Оформление земли в собственность, межевание, споры о границах участков, аренда и изъятие земли. Статьи проверены юристами редакции.
Расскажем, какой срок давности у межевого плана? В какой срок нужно его оформить? Какой срок исковой давности по оспариванию результатов межевания?…
Елена Плохута, юрист·02.10.2026Расскажем, на каком расстоянии от забора соседей можно устанавливать навес? Можно ли построить навес с нарушением норм по согласованию с соседом? Что…
Елена Плохута, юрист·02.10.2026Межевание земельного участка: обязательно ли, законодательство. Требования к кадастровым инженерам. Документы для межевания, стоимость. Содержание и…
Елена Плохута, юрист·02.10.2026Расскажем, что такое отчуждение земельного участка? Когда возможно отчуждение доли в праве или участка, принадлежащего несовершеннолетнему? Что нужно для…
Расскажем, можно ли продать участок без межевания? Когда продажа запрещена? Какие риски есть у покупателя? Что нужно для продажи земельного участка без…
Расскажем, как подать в суд на соседа и когда можно договориться мирно? Как доказать вину соседа в нарушении ваших прав? Куда пожаловаться на шумных соседей?
Как снести самовольную постройку? Когда можно обойтись без суда? Какие нужны документы в суд? Как узаконить самовольную постройку? Какой срок исковой давности…
Расскажем, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, дома, здания, квартиры? Куда обращаться? Какие понадобятся документы? Можно ли обойтись без…
Расскажем, как перевести земельный участок в ИЖС? Возможен ли перевод участка в СНТ, для ЛПХ, коммерческого назначения? Какие документы нужны и куда…
Расскажем, когда можно расторгнуть договор аренды земельного участка? Какие есть основания? Как расторгнуть договор по соглашению или через суд? Что нужно для…
Расскажем, когда можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя или арендатора? Можно ли расторгнуть его без оснований?…
Расскажем, что делать, если соседи незаконно захватили ваш участок или его часть? Куда обращаться с жалобой? Какая ответственность предусмотрена за незаконный…
«Моей бабушке много лет назад выделили земельный участок. Там она построила дом и сараи. Я всю жизнь живу вместе с ней. Недавно бабушка умерла, я вступать в…
1 ответ
1 ответ
1 ответ
Земельный участок становится полноценным объектом права, когда его границы описаны в ЕГРН. Для этого кадастровый инженер проводит работы и готовит межевой план, а Росреестр вносит сведения в реестр. Закон не заставляет каждого владельца проводить межевание, но без установленных границ сложнее защищаться в спорах с соседями и проводить некоторые сделки — о том, когда межевание действительно необходимо, рассказано отдельно.
Если границы соседних участков пересекаются по данным реестра, речь обычно идёт о реестровой ошибке, которую исправляют по заявлению или через суд (ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ). Подробнее — в разборе про наложение границ участков. Когда межевые знаки утрачены, помогает восстановление границ по сведениям ЕГРН.
Пользоваться землёй можно только в соответствии с её категорией и видом разрешённого использования (ст. 7 ЗК РФ). Поэтому, например, на землях рекреационного назначения действуют серьёзные ограничения. Даже на своём участке постройки размещают с учётом градостроительных норм — вопросы вроде расстояния от навеса до забора часто становятся предметом спора. Вопросы о границах и использовании участка принимает раздел консультаций по земельному праву.