Как согласовать перепланировку и переустройство квартиры, что делать с незаконной перепланировкой и какие грозят штрафы. Статьи проверены юристами редакции.
Рассмотрим, чем грозит покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой, какие возникают риски, как проверить перепланировку при покупке квартиры, а…
Максим Привалов, юрист·01.10.2026Рассмотрим, что считается незаконной перепланировкой квартиры, штраф для физических и юридических лиц, чем еще грозит перепланировка квартиры без…
Максим Привалов, юрист·02.10.2026Рассмотрим, в каких случаях требуется перепланировка через суд, пошаговый порядок узаконивания уже сделанной перепланировки в квартире в судебном…
Максим Привалов, юрист·02.10.2026Для чего нужен акт о заверенном переустройстве или перепланировке? Кто его выдает? Как его получить? Какие нужны документы? Где взять бланк и образец акта?
Рассмотрим, пошаговый порядок перепланировки квартиры от создания проекта до подачи заявления на согласование, перечень необходимых документов, С чего начать…
Рассмотрим, можно ли сносить несущие стены в квартире, чем грозит снос капитальной стены без разрешения, нужно ли согласовывать снос не несущих стен, как…
Рассмотрим, что считается перепланировкой в квартире, чем перепланировка отличается от переустройства, нужно ли согласовывать перепланировку и чем грозит…
Рассмотрим, можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире, когда перепланировка запрещена, пошаговый порядок действий, можно ли узаконить перепланировку…
Рассмотрим, нужно ли согласие соседей на перепланировку (по коммуналке, собственников жилья или жильцов многоквартирного дома), как получить согласие соседей…
Рассмотрим, куда можно перенести кухню при перепланировке квартиры, как согласовать перенос (пошаговый порядок), какие нужны документы, сроки и стоимость…
Рассмотрим, можно ли сделать перепланировку ванной и санузла, что разрешено, а что запрещено, как согласовать перепланировку (пошаговый порядок), а также чем…
Рассмотрим, когда и куда нужно подавать заявление о перепланировке жилого помещения, образец и бланк заявления, какие нужны документы, сроки рассмотрения и…
Рассмотрим, можно ли объединить две разные квартиры (смежные и если одна сверху вторая снизу) в одну, это реконструкция или перепланировка, пошаговый порядок…
Жилищный кодекс различает два вида работ. Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей и оборудования, а перепланировка — изменение конфигурации помещения (ст. 25 ЖК РФ). Если затрагиваются несущие конструкции или параметры всего здания, речь может идти уже о реконструкции; о границах этих понятий — в статье о том, чем отличаются перепланировка, переустройство и реконструкция.
Работы согласуют с органом местного самоуправления до их начала: подают заявление, проект и правоустанавливающие документы (ст. 26 ЖК РФ), а по завершении получают акт приёмочной комиссии. Весь путь описан в материале о том, как узаконить перепланировку. С особой осторожностью решается вопрос о демонтаже несущей стены: такие изменения затрагивают безопасность дома и часто общее имущество.
Перепланировка без согласования считается самовольной (ст. 29 ЖК РФ): собственнику грозит административный штраф и требование вернуть помещение в прежнее состояние. Сохранить изменения можно по решению суда, если они не нарушают права других лиц и не создают угрозы. Покупателю полезно заранее оценить риски квартиры с незаконной перепланировкой. Как поступить с уже сделанной перепланировкой, можно уточнить в разделе консультаций по недвижимости.