Право собственности на жильё, дом или участок возникает с регистрации в ЕГРН, а муниципальную квартиру по соцнайму можно получить в собственность бесплатно через приватизацию. Здесь разбирают приватизацию, отказ от неё, служебное жильё и дачную амнистию. Основные нормы — Закон РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Федеральный закон № 218-ФЗ. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно или позвоните по номеру 8 (800) 302-09-37.
Мама купила в 1996 году квартиру у собственника этой квартиры. В 2007 она умерла. Я наследство принял, но квартиру не зарегистрировал. Возник человек, который утверждает, что квартира "лет 30 принадлежит ему". Стоит ли вообще с ним разговаривать и если стоит
1 ответ
с 1995 года являюсь пользователем садового участка, который оставил мне мой родной дед. Оформить на меня не успел, но, (как оказалось для меня впоследствии) наследником сада стал мой отец и его брат, мой дядя, в равных долях. Не вникая в юридические дебри, все
1 ответ
Добрый день, подскажите, пожалуйста, подавала документы на регистрацию имущества в Росреестре через МФЦ, оператор допустила ошибку в отчестве, регистратор позвонила и сказала, что необходимо написать заявление на исправление, но паспортные данные теперь
1 ответ
У меня на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок 1996г. Написано, кем выдано, где хранится второй экземпляр, право собственности: частная. Участок все это время не был зарегистрирован в Росреестре. Подскажите, пожалуйста, могу
1 ответ
Какой вид права возникает у наследника при дачной амнистии на земельный участок, если наследодателю в советское время выделили участок под индивидуальную застройку без указания вида права? И является ли помехой для дачной амнистии то, что участок расположен
1 ответ
Здравствуйте я хочу купить земельный участок могу ли я его потом продать не ставя его на учет то есть пере продать по договору купли продаже
1 ответ
У меня в собственности по наследству после смерти мамы 0,25 долей в частном доме (дом на несколько хозяев). О,25 долей были определены решением суда в 1994 г. Технический паспорт на дом 2010г. и в нем указано решение суда на эти доли. С этого времени произошли
1 ответ
Я приватизировала квартиру в 1993году на всех членов семьи(4) , но в 2007г. я развелась с мужем и он выехал из квартиры, выписался из нее. За все время он не оплачивал коммунальные и налоги. Сейчас мне надо дооформить квартиру, собрать все документы
1 ответ
В 1996 году моему отце и нашей семье был выдан служебный ордер на квартиру как работнику МУП ЖКХ от Местной администрации. в 2011 коду МУП ЖКХ ликвидировали и было создано ООО. Всех сотрудников перевели. В это же время та администрация, что выделила жилье
1 ответ
Мне принадлежит комната пл.15,8 кв. м. в коммунальной квартире,где и проживаю, кроме этого имеется 1/3 долевой собственности в трехкомнатной квартире ( пл.66 м). В коммунальной квартире освободилась приватизированная комната пл.9 кв. м. Собственник умер 5 лет
1 ответ
Есть ордер на квартиру, предоставленный папе и нашей семье.он не работает с 2011 года в муниципальном учреждение. В связи с эти отказ. Мы решили на меня (я дочь).нужно ли ходатайство от работодателя ?
1 ответ
Здравствуйте,мы в 2022 году в январе подали в суд чтоб нам разрешили приватизацию. Суд отказал,юрист не стала больше ничего делать. Подскажите пожалуйста срок для подачи апелляции уже вышел?
1 ответ
Здравствуйте, мы у мамы 3 детей, я с братом от первого барака при разводе мамы отец оставил дом детям, дом который он получал от работы.но документов, что он оставил нам нет и отец уже умер. Мы с братом не проживанием и не прописаны сейчас в этом доме. Брат
1 ответ
Здравствуйте, у меня умерла бабушка. В квартире прописано двое, сколько будет стоить приватизировать квартиру на двоих? Или же если выписать одного человека из квартиры и после приватизации прописать обратно, будет ли иметь этот человек долу в квартире?
1 ответ
Здравствуйте! Пуже почти прошло 5 лет с того момента,как мне дали жилье как ребенку сироте. Задумываюсь о приватизации, но в голове вопрос. Можно ли? Год назад вступила в наследство от опекуна, дом, участок. Можно ли приватизировать квартиру от государства?
1 ответ
Закончился срок 5 лет по договору найма спец.жилья сиротой. Оформил договор соц.найма. Теперь хочу приватизировать эту квартиру. Документы собраны, справки получены. Могу ли я приватизировать квартиру не на себя? Так-как у меня имеются долги перед банком
1 ответ
Здравствуйте! Мать хочет сделать приватизацию. Мне нужна доверенность. Где я могу её сделать. Нахожусь в другом городе.
1 ответ
Приватизация комнаты. Документы на приватизацию подготовлены , после подачи документов на приватизацию сколько займет времени данная процедура и как можно ее ускорить
1 ответ
Здравствуйте, проживаю в доме 30 лет. На кадастровом учёте не стоит и ни кому не принадлежит. Собираюсь подавать в суд о признании давности владения. Подскажите, нужно ли для суда делать кадастровый паспорт дома или нет? Одни сказали, что не нужно, только
1 ответ
Квартира в соц.найме, 4 человека (мать, отец, я, младший брат). Младший брат написал отказ от приватизации в пользу меня (нотариус заверил этот документ)
1 ответ
Приватизировать можно жильё государственного или муниципального фонда, занимаемое по договору социального найма (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1). Для этого нужно согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и детей от 14 до 18 лет, а несовершеннолетние, имеющие право пользования, включаются в число участников. Отказаться от участия ребёнка можно только с разрешения органа опеки. Бесплатно приватизировать жильё можно один раз (ст. 11 Закона).
Заявление подают в администрацию или уполномоченный орган, как правило, через МФЦ; затем с гражданами заключают договор передачи, а право собственности регистрирует Росреестр. Не подлежат приватизации аварийное жильё, общежития и служебные помещения, хотя собственник служебного жилья может разрешить его приватизацию (ст. 4 Закона). Жильё в бывших ведомственных общежитиях, переданных в муниципальную собственность, приватизируют на общих основаниях (ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).
Для дома на садовом участке или участке под ИЖС действует упрощённый порядок регистрации («дачная амнистия», ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ): достаточно технического плана и правоустанавливающего документа на землю. Если администрация или Росреестр отказывают, решение можно обжаловать в суде; апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции подают в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
Только с предварительного разрешения органа опеки: несовершеннолетние, имеющие право пользования квартирой, включаются в число участников приватизации (ст. 2, 7 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Опека даёт разрешение, если права ребёнка не ухудшаются, например, у него уже есть доля в другом жилье.
Да, бессрочно: член семьи, который на момент приватизации имел равное право пользования квартирой и отказался от участия, сохраняет право жить в ней и при смене собственника (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). Выселить или выписать его без согласия, как правило, нельзя.
Только с согласия собственника жилья: служебные помещения по общему правилу приватизации не подлежат, но собственник или уполномоченный им орган вправе принять решение об их приватизации (ст. 4 Закона РФ № 1541-1). Если общежитие или служебное жильё принадлежало госпредприятию и было передано в муниципальную собственность, к нему применяются правила соцнайма и его можно приватизировать (ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).
Бесплатно — один раз (ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Исключение — участие несовершеннолетним: после совершеннолетия человек может ещё раз приватизировать жильё.
Да, но не сразу: сироте предоставляют жильё специализированного фонда по договору найма на пять лет, после чего при отсутствии препятствий заключается договор социального найма (ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ). С момента заключения договора соцнайма квартиру можно приватизировать на общих основаниях.
Да, но доверенность на подачу заявлений о регистрации прав должна быть удостоверена нотариусом (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ). Представитель может подписать договор передачи и подать документы в МФЦ, но согласия членов семьи и разрешение опеки всё равно нужны.