Мама купила в 1996 году квартиру у собственника этой квартиры. В 2007 она умерла. Я наследство принял, но квартиру не зарегистрировал. Возник человек, который утверждает, что квартира "лет 30 принадлежит ему". Стоит ли вообще с ним разговаривать и если стоит, то что следует сделать?
Разговаривать с этим человеком не нужно — нужно срочно регистрировать своё право. Пока в реестре нет записи, вы уязвимы.
Принятое наследство принадлежит вам со дня открытия наследства независимо от регистрации (ст. 1152 ГК РФ). То есть квартира ваша с 2007 года, даже если запись в ЕГРН не внесена. Но доказывать это придётся документами, а не словами.
Что сделать в первую очередь:
1. Закажите выписку из ЕГРН на квартиру — посмотрите, кто значится собственником и нет ли обременений. Это главный факт, от которого всё зависит.
2. Если у вас есть свидетельство о праве на наследство — подайте документы на регистрацию через МФЦ. Срок для этого не ограничен.
3. Если свидетельство не получали, обратитесь к нотариусу, ведшему наследственное дело. При фактическом принятии наследства и пропуске срока право признаётся через суд.
4. Соберите доказательства владения: квитанции об оплате коммунальных услуг за все годы, договор 1996 года, документы матери.
Про заявления неизвестного лица: если он считает себя собственником, пусть обращается в суд — и тогда будут проверяться и его основания, и сроки давности. Добровольно ничего не подписывайте и в квартиру никого не впускайте.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, подавала документы на регистрацию имущества в Росреестре через МФЦ, оператор допустила ошибку в отчестве, регистратор позвонила и сказала, что необходимо написать заявление на исправление, но паспортные данные теперь
1 ответ
У меня на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок 1996г. Написано, кем выдано, где хранится второй экземпляр, право собственности: частная. Участок все это время не был зарегистрирован в Росреестре. Подскажите, пожалуйста, могу
1 ответ
У меня в собственности по наследству после смерти мамы 0,25 долей в частном доме (дом на несколько хозяев). О,25 долей были определены решением суда в 1994 г. Технический паспорт на дом 2010г. и в нем указано решение суда на эти доли. С этого времени произошли
1 ответ
В 1996 году моему отце и нашей семье был выдан служебный ордер на квартиру как работнику МУП ЖКХ от Местной администрации. в 2011 коду МУП ЖКХ ликвидировали и было создано ООО. Всех сотрудников перевели. В это же время та администрация, что выделила жилье
1 ответ
Есть ордер на квартиру, предоставленный папе и нашей семье.он не работает с 2011 года в муниципальном учреждение. В связи с эти отказ. Мы решили на меня (я дочь).нужно ли ходатайство от работодателя ?
1 ответ
