Оформление права собственности

Приобретательная давность

Галина, г. Магнитогорск Просмотров:188

с 1995 года являюсь пользователем садового участка, который оставил мне мой родной дед. Оформить на меня не успел, но, (как оказалось для меня впоследствии) наследником сада стал мой отец и его брат, мой дядя, в равных долях. Не вникая в юридические дебри, все время считая сад своим, я там пахала вместе с моим тогдашним мужем и дочерью. В 2013 году умер дядя, брат отца, в 2024 году умер и отец. При вступлении в наследство оказалось что сада в наследственной массе нет, но есть долги по оплате за него в СНТ. Оплатив долги за несколько лет я выяснила, что все они принадлежали моему покойному отцу. Нотариус направил запрос и выяснил, что после моего деда наследниками по закону на сад были отец и дядя, свидетельств на собственность не получали, после них нас стало 4 наследника, одним из которых я и есть... Вопрос на засыпку: поможет ли мне ст 234 ГК РФ, если за все эти годы на участке кроме меня никого не было, взносы оплачивала, вела деятельность открыто?

Ответ юриста

1 ответ
Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет · 2 521 ответ
, обновлено

Здравствуйте! Не все так просто. 

"Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего имущество фактически брошено" (Определение № 4-КГ19-55). 

Также есть ст. 1152 ГК РФ:

"Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации"

Так как собственниками являются другие наследники, то и ответчиками по исковому заявлению выступают они. Суд может отказать в удовлетворении требований, если они не самоустранились от пользования имуществом и хотят получить его. Единственное, вы можете взыскать с них сумму, которую потратили на погашение долгов, поскольку долги наследодателя распределяются между всеми наследниками в равных долях (ст. 1175 ГК РФ). 

Ответ полезен?
Пожаловаться

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.

Отвечают бесплатно
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37 Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве

Похожие вопросы

Оформление права собственности

Срок давности по квартире

07.11.2025 в 04:59Олег, г. Москва

Мама купила в 1996 году квартиру у собственника этой квартиры. В 2007 она умерла. Я наследство принял, но квартиру не зарегистрировал. Возник человек, который утверждает, что квартира "лет 30 принадлежит ему". Стоит ли вообще с ним разговаривать и если стоит

Просмотров:216 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Оформление права собственности

Регистрация прав, продажа недвижимости

18.06.2024 в 17:31Дарья, г. Москва

Добрый день, подскажите, пожалуйста, подавала документы на регистрацию имущества в Росреестре через МФЦ, оператор допустила ошибку в отчестве, регистратор позвонила и сказала, что необходимо написать заявление на исправление, но паспортные данные теперь

Просмотров:198 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Оформление права собственности

Могу ли я зарегистрировать права собственности на земельный участок без проблем?

19.03.2024 в 18:43Екатерина, г. Москва

У меня на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок 1996г. Написано, кем выдано, где хранится второй экземпляр, право собственности: частная. Участок все это время не был зарегистрирован в Росреестре. Подскажите, пожалуйста, могу

Просмотров:190 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Оформление права собственности

Дачная амнистия по земельному участку

19.02.2024 в 07:34Ахмат, г. Краснодар

Какой вид права возникает у наследника при дачной амнистии на земельный участок, если наследодателю в советское время выделили участок под индивидуальную застройку без указания вида права? И является ли помехой для дачной амнистии то, что участок расположен

Просмотров:277 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Оформление права собственности

Как купить земельный участок без регистрации

16.12.2023 в 12:23Дмитрий, г. Мурманск

Здравствуйте я хочу купить земельный участок могу ли я его потом продать не ставя его на учет то есть пере продать по договору купли продаже

Просмотров:181 Юрист Елена Плохута 1 ответ