Купля-продажа жилья

Законен ли отказ нотариуса от аккредитива при сделке по доверенности?

Евгения, г. Кимры Просмотров:20

Хочу приобрести земельный участок и садовый домик. Продавец оформил нотариальную доверенность на сына, где прописано с с правом получения денежных средств, как в наличнои, так и в безналичной форме. хотим оформить договор через нотариуса, но нотариус отказывается в договоре прописывать оплату через аккредитив, ссылаясь на то, что аккредитив не прописан в доверенности. И говорит что с помощью аккредитива расчет производить по этой доверенности нельзя. Законно ли это, ведь согласно ГК РФ аккредитив это форма безналичного расчета?

Ответ на вопрос

1 ответ
Соцправ.ру
Соцправ.ру Справочные ответы сайта · 52 ответа

Отказ нотариуса правомерен. Полномочия представителя строго ограничены текстом доверенности, и форма расчетов не может быть расширена по усмотрению нотариуса.

  1. Согласно ст. 185 ГК РФ, доверенность должна содержать сведения о полномочиях представителя. Фраза «с правом получения денежных средств» обычно трактуется как право на получение денег, а не на организацию сложных банковских операций.
  2. Аккредитив — это специфический способ расчетов, требующий открытия счета и предоставления документов банку. Если в доверенности прямо не указано право на открытие счетов и совершение действий по аккредитиву, представитель не имеет таких полномочий.
  3. Нотариус обязан проверить соответствие действий условиям доверенности. Включение пункта об аккредитиве в договор при его отсутствии в доверенности нарушает требования к удостоверению сделки и может быть расценено как превышение полномочий.

Попросите продавца выдать новую доверенность с прямым указанием права на открытие банковского счета и проведение расчетов по аккредитиву.

Обратите внимание: рекомендации носят общий характер и основаны только на тексте вопроса, без изучения документов. Чтобы точно оценить ситуацию и подобрать правовые основания именно для вашего случая, рекомендуем обратиться за консультацией к профильному юристу.

Ответ полезен?
Пожаловаться

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.

Отвечают бесплатно
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37 Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве

Похожие вопросы

Купля-продажа жилья

Как разделить оплату коммунальных услуг

12.10.2026 в 12:46Маргарита, г. Ставрополь

Добрый день! Такой вопрос, у нас в квартире общая долевая собственность, всего собственников 5 с учетом несовершеннолетней сестры. Квартира находится в аресте, так как наложили приставы на маму и списывают деньги с её зарплаты, но помимо

Просмотров:44 Соцправ.ру 1 ответ
Купля-продажа жилья

Стоит ли брать участок

23.02.2024 в 21:35Ирина, г. Тверь

Здравствуйте, мы рассматриваем покупку участка с домом. Но участок 15 соток, на нем построено 2 дома. На каждый дом свой кадастровый номер. Риелтор говорит, что дальше проблем с продажей дома и если вдруг захотим что-то построить не будет, так как на этапе

Просмотров:404 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Купля-продажа жилья

С чего начать покупку участка с заброшенным домом, если он не размежеван, наследники не вступили в права наследства и документов на него нет?

22.11.2023 в 23:27Яна, г. Москва

Здравствуйте. Ищем землю ИЖС под строительство нового дома в сельской местности. Приглянулся один участок, где стоит заброшенный дом. Удалось выяснить, что в доме жила бабушка, которой нет в живых с середины 90х где-то. Нашли наследников (ее старший сын и внук

Просмотров:365 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Купля-продажа жилья

Чинение препятствия пользования собственностью

21.08.2023 в 01:30Алексей, г. Москва

Продаю долю в доме вместе с участком земли. Один из дольщиков, с приоритетным правом выкупа. препятствует реализации сделки хотя сам выкупит не в состоянии. Тянет резину больше года.

Просмотров:300 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Купля-продажа жилья

Нужно ли согласие отца несовершеннолетнего соседа при продаже комнаты в коммуналке?

05.03.2023 в 13:31Ирина, г. Москва

Смогу ли я продать комнату в коммуналке, если собственник 2-х других комнат несовершеннолетний ребенок. Отец ребенка с ними не живет, алименты не платит, найти его не могут. Необходимо ли его согласие при продаже?

Просмотров:329 Юрист Елена Плохута 1 ответ