Стоит ли брать участок

Здравствуйте, мы рассматриваем покупку участка с домом. Но участок 15 соток, на нем построено 2 дома. На каждый дом свой кадастровый номер. Риелтор говорит, что дальше проблем с продажей дома и если вдруг захотим что-то построить не будет, так как на этапе сделки прописываются все условия пользования участком, но муж очень переживает, что вдруг возникнут проблемы
Сейчас пришлю, что риелтор пишет нам
Продажа 1/2 з /у с кад номером [адрес скрыт] расположеным на нем жилым домом с кад номером [адрес скрыт],
размежевать з/у сейчас нет возможности, т к. минимальный размер в данном сельском поселении 10 тыс кв м
Заключаем дкп 1/2 от 15 соток зем уч с объектом капитального строительства, определяем порядок пользования части з/у нотариально.
Как только нормы поменяются опять, можно размежевать будет
У нас определено право пользования участком 7,65 сот от 15 сот и заверено нотариально, поэтому проблем не будет,
ну а нормы поменялись вы размежуете с соседом участком. Второй дом еще не продан