Консультация юриста по купле-продаже жилья в Кимрах и в Тверской области — бесплатно, онлайн и по телефону. Задайте вопрос на сайте — юрист ответит письменно, обычно в течение дня, или позвоните 8 (800) 302-09-37 с 7:00 до 19:00 по времени Кимр. Ниже — вопросы жителей Кимр по купле-продаже жилья с ответами юристов.
Хочу приобрести земельный участок и садовый домик. Продавец оформил нотариальную доверенность на сына, где прописано с с правом получения денежных средств, как в наличнои, так и в безналичной форме. хотим оформить договор через нотариуса, но нотариус
1 ответ
Опишите ситуацию в форме выше: что произошло, какие есть документы и какой результат вам нужен. Вопрос по купле-продаже жилья увидит юрист и ответит письменно на странице вопроса — обычно в течение дня. Жители Кимр получают консультацию бесплатно, без визита в офис; ответ можно дополнить уточнениями под ним.
Если удобнее поговорить, позвоните на 8 (800) 302-09-37 — звонок бесплатный из любого города России, в том числе в Кимрах. Юристы консультируют по купле-продаже жилья ежедневно с 7:00 до 19:00 по времени Кимр. Подготовьте документы и коротко изложите суть — так консультация займёт меньше времени.
Нет, если квартира была в собственности не меньше минимального срока: три года для жилья, полученного по наследству, в дар от члена семьи, при приватизации или если это единственное жильё, и пять лет в остальных случаях (ст. 217.1 НК РФ). Если срок меньше, нужно подать 3-НДФЛ и уплатить налог, уменьшив доход на имущественный вычет или расходы на покупку (ст. 220 НК РФ).
Зависит от того, кто виноват: если сделка сорвалась по вине покупателя, задаток остаётся у продавца, а если по вине продавца — он возвращает задаток в двойном размере (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если договор не заключён по соглашению сторон или по независящим от них причинам, задаток возвращается полностью (п. 1 ст. 381 ГК РФ).
Сначала письменно известить собственников остальных комнат о продаже с указанием цены и условий: у них есть преимущественное право покупки, и продать комнату постороннему можно, если они откажутся или не купят её в течение месяца (ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, ст. 250 ГК РФ). Извещение удобнее направить через нотариуса, чтобы потом подтвердить соблюдение этого порядка.
Не всегда: если квартира целиком принадлежит продавцу, достаточно простой письменной формы договора (ст. 550 ГК РФ). Нотариус обязателен, как правило, при продаже доли в праве общей собственности и при продаже жилья, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Документы на регистрацию права подают в любой МФЦ или через Госуслуги, регистрирует Росреестр; подать их можно и не по месту нахождения квартиры (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сделки с долями и с имуществом детей удостоверяет нотариус.