Бесплатная консультация юриста по купле-продаже жилья в Екатеринбурге — онлайн и по телефону
Консультация юриста по купле-продаже жилья в Екатеринбурге и в Свердловской области — бесплатно, онлайн и по телефону. Задайте вопрос на сайте — юрист ответит письменно, обычно в течение дня, или позвоните 8 (800) 302-09-37 с 9:00 до 21:00 по времени Екатеринбурга. Ниже — вопросы жителей Екатеринбурга по купле-продаже жилья с ответами юристов.
Здравствуйте. Продаю квартира ипотечнику , смущает в договоре что залога у меня, у продавца, не наступает( он у банка), деньги должны поступить на мой счёт ПОСЛЕ регистрации перехода прав собственности. Как мне минимизировать свои риски?
Добрый день. Объект недвижимости был приобретен в 2018году, в 2022г. объект продан . Сейчас возникла необходимость заключить доп.соглашение к договору покупки от 2018г. В доп.соглашении будут прописаны характеристики квартиры ( квартира без отделки). Указанный
Опишите ситуацию в форме выше: что произошло, какие есть документы и какой результат вам нужен. Вопрос по купле-продаже жилья увидит юрист и ответит письменно на странице вопроса — обычно в течение дня. Жители Екатеринбурга получают консультацию бесплатно, без визита в офис; ответ можно дополнить уточнениями под ним.
Консультация по телефону
Если удобнее поговорить, позвоните на 8 (800) 302-09-37 — звонок бесплатный из любого города России, в том числе в Екатеринбурге. Юристы консультируют по купле-продаже жилья ежедневно с 9:00 до 21:00 по времени Екатеринбурга. Подготовьте документы и коротко изложите суть — так консультация займёт меньше времени.
Частые вопросы
Нужно ли платить налог при продаже квартиры?
Нет, если квартира была в собственности не меньше минимального срока: три года для жилья, полученного по наследству, в дар от члена семьи, при приватизации или если это единственное жильё, и пять лет в остальных случаях (ст. 217.1 НК РФ). Если срок меньше, нужно подать 3-НДФЛ и уплатить налог, уменьшив доход на имущественный вычет или расходы на покупку (ст. 220 НК РФ).
Можно ли вернуть задаток, если сделка не состоялась?
Зависит от того, кто виноват: если сделка сорвалась по вине покупателя, задаток остаётся у продавца, а если по вине продавца — он возвращает задаток в двойном размере (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если договор не заключён по соглашению сторон или по независящим от них причинам, задаток возвращается полностью (п. 1 ст. 381 ГК РФ).
Как продать комнату в коммунальной квартире?
Сначала письменно известить собственников остальных комнат о продаже с указанием цены и условий: у них есть преимущественное право покупки, и продать комнату постороннему можно, если они откажутся или не купят её в течение месяца (ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, ст. 250 ГК РФ). Извещение удобнее направить через нотариуса, чтобы потом подтвердить соблюдение этого порядка.
Нужен ли нотариус при покупке квартиры?
Не всегда: если квартира целиком принадлежит продавцу, достаточно простой письменной формы договора (ст. 550 ГК РФ). Нотариус обязателен, как правило, при продаже доли в праве общей собственности и при продаже жилья, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Где оформить сделку с квартирой в Екатеринбурге?
Документы на регистрацию права подают в любой МФЦ или через Госуслуги, регистрирует Росреестр; подать их можно и не по месту нахождения квартиры (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сделки с долями и с имуществом детей удостоверяет нотариус.
1 ответ
409
2 ответа
290