Какие документы нужны при оформление квартиры?

Здравствуйте! Проверка документов перед покупкой квартиры очень важна, так как покупатель рискует своими деньгами. Если впоследствии сделку признают недействительной или будет выявлен факт мошенничества, вернуть их будет проблематично.
У продавца рекомендуется попросить:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, договор дарения, документы о приватизации);
• выписку из ЕГРН с информацией обо всех собственниках и обремениях, наложенных на квартиру;
• нотариальное согласие супруга продавца на продажу квартиры;
• справку о погашении ипотеки, если она приобреталась продавцом за счет заемных средств;
• справку из психоневрологического и наркологического диспансеров, чтобы убедиться в дееспособности продавца;
• кадастровый и технических паспорт;
• сведения о лицах, зарегистрированных в квартире;
• сведения о состоянии лицевого счета, чтобы проверить наличие долгов за коммунальные услуги;
• доверенность, если общение идет не с собственником, а его представителем.
  Не стоит торопиться при проверке документов, желательно, чтобы были предоставлены оригиналы. В любом случае их будет проверять сотрудник банка, который занимается оформлением ипотеки.
  Если у вас остались вопросы, мы ни них ответим.

Здравствуйте! Екатерина все верно ответила. Дополнительно я бы запросила еще справку из ПФР об остатке средств по материнскому капиталу. В моей практике был случай, когда продавец умолчал о наличии детей, и только случайно проговорился. Тут я поняла, что, раз есть двое детей, значит, предоставлялся маткапитал, и он мог использоваться для строительства дома. Если кратко, то история раскрутилась таким образом, что продавец действительно использовал маткапитал для строительства, но доли всем членам семьи не выделил, хотя по закону обязан. Если бы покупатель подписал договор, впоследствии сделку смог бы оспорить орган опеки, либо сами дети после 18 лет, потому как она нарушила бы их права. 

Даже если у продавца в паспорте не указаны дети, это еще не говорит о том, что их нет. Лучше перестраховаться и запросить у него такую справку. Ее выдает ПФР. Выписку из ЕГРН я бы рекомендовала вам заказать самостоятельно, чтобы она на 100% была подлинная. Это можно сделать онлайн через официальный сайт Росреестра. Выписка обойдется в 290 руб. 

Если у вас остались вопросы, спрашивайте. Всегда рада помочь!