Здравствуйте.
Продаю квартира ипотечнику , смущает в договоре что залога у меня, у продавца, не наступает( он у банка), деньги должны поступить на мой счёт ПОСЛЕ регистрации перехода прав собственности.
Как мне минимизировать свои риски?
Здравствуйте! Такие сделки сейчас проводятся многими банками, и в основном они завершаются успешно для всех сторон. Подобный порядок расчетов - требования банка, и вы можете либо согласиться с ним, либо отказаться от сделки.
Проблема кроется еще и в том, что не получится зарегистрировать двойное обременение в Росреестре: банк вряд ли на это пойдет. Если же он не против, укажите в договоре купли-продажи, что до окончательного расчета с вами будет наложено обременение. Как только с вами рассчитаются, вы предоставите в МФЦ расписку, и ограничение снимут.
Еще обратите внимание на сам банк. Если это известный банк вроде Сбера, ВТБ или Альфа Банка, вряд ли вы чем-то рискуете, с ними сделки проходят без проблем и все оплачивается вовремя.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Добрый день. Объект недвижимости был приобретен в 2018году, в 2022г. объект продан . Сейчас возникла необходимость заключить доп.соглашение к договору покупки от 2018г. В доп.соглашении будут прописаны характеристики квартиры ( квартира без отделки). Указанный
1 ответ
Какие документы нужно запросить у продавца на квартиру при оформлении ипотеки чтоб не лишиться всего?
2 ответа
Хочу приобрести земельный участок и садовый домик. Продавец оформил нотариальную доверенность на сына, где прописано с с правом получения денежных средств, как в наличнои, так и в безналичной форме. хотим оформить договор через нотариуса, но нотариус
1 ответ
Добрый день! Такой вопрос, у нас в квартире общая долевая собственность, всего собственников 5 с учетом несовершеннолетней сестры. Квартира находится в аресте, так как наложили приставы на маму и списывают деньги с её зарплаты, но помимо
1 ответ
Здравствуйте, мы рассматриваем покупку участка с домом. Но участок 15 соток, на нем построено 2 дома. На каждый дом свой кадастровый номер. Риелтор говорит, что дальше проблем с продажей дома и если вдруг захотим что-то построить не будет, так как на этапе
1 ответ