Калькулятор налога на имущество физических лиц

Налог на квартиру, комнату и дом считают от кадастровой стоимости за вычетом 20 м² (квартира), 10 м² (комната) или 50 м² (дом); многодетным вычет больше. Ставка для жилья — до 0,1%, для объектов дороже 300 млн ₽ — 2,5%; рост налога — не больше 10% в год (ст. 403, 406, 408 НК РФ). Льготники не платят за один объект каждого вида (ст. 407 НК РФ).

Нормы на 03.10.2026 · гл. 32 НК РФ: ст. 403, 406, 407, 408 НК РФ · бесплатно, без регистрации

Калькулятор налога на имуществоквартира, дом, комната — по кадастровой стоимости, гл. 32 НК РФ

Объект

КвартираКомнатаЖилой домДругое (0,5%)

гараж, машино-место, хозпостройка до 50 м² — 0,1%: укажите ставку ниже

Кадастровая стоимость

из выписки ЕГРН или на сайте Росреестра

Площадь, м²

Ваша доля1 — целиком, 1/2, 1/3…

Месяцев владения в году

Ставка, %если в вашем городе своя — посмотрите на nalog.gov.ru

Налог за прошлый год

необязательно — для ограничения роста 10%

Несовершеннолетних детей

0–2345+

многодетным — дополнительный вычет

Есть льгота по ст. 407 НК (пенсионер, предпенсионер, инвалид I–II группы, ветеран боевых действий и др.) — на этот объект

Налог на имущество физлиц: формула и пример расчёта

Объект	Вычет и ставка
Квартира, часть дома	20 м², многодетным +5 м² на ребёнка; до 0,1%
Комната, часть квартиры	10 м², многодетным +5 м²; до 0,1%
Жилой дом	50 м², многодетным +7 м²; до 0,1%
Кадастровая стоимость больше 300 млн ₽	2,5%
Прочие объекты	до 0,5%

Пример. Квартира 60 м² с кадастровой стоимостью 6 000 000 ₽: вычет 20 м² — 2 000 000 ₽, база 4 000 000 ₽ × 0,1% = 4 000 ₽ в год.

Нормы, по которым считает калькулятор

Ст. 403 НК РФНалоговая база
Ст. 406 НК РФНалоговые ставки
Ст. 408 НК РФПорядок исчисления суммы налога
Ст. 407 НК РФНалоговые льготы

Частые вопросы: налог на имущество физлиц

Где узнать кадастровую стоимость?

В выписке из ЕГРН, на сайте Росреестра или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

Кто не платит налог?

Пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны боевых действий, многодетные родители и другие льготники по ст. 407 НК РФ — за один объект каждого вида на выбор.

Когда платить?

Налоговая сама рассчитывает налог и присылает уведомление; заплатить нужно до 1 декабря следующего года.

Почему налог вырос?

Из-за переоценки кадастровой стоимости. Но налог не может вырасти больше чем на 10% по сравнению с прошлым годом (ст. 408 НК РФ).

Расчёт не подходит к вашей ситуации? Задать вопрос юристу