Можно ли и как выписать осужденного из квартиры?
Собственник может выписать из частного дома или квартиры человека, который там зарегистрирован по месту жительства, если он осужден за преступление. Это можно сделать по взаимному согласию или через суд. Рассмотрим, как выписать заключенного из квартиры или другого жилого помещения, куда обращаться, что для этого понадобится, сколько денег придется потратить, и в какие сроки снимут с регистрационного учета.
Когда может понадобиться снятие с регистрации осужденного?
Чаще всего собственники хотят выписать из квартиры сидящих в тюрьме по нескольким причинам:
- Продажа недвижимости (подробнее — покупка и продажа квартиры с прописанным человеком). В договоре купли-продажи обычно указывается срок снятия членов семьи с регистрационного учета. Только после этого покупатель подписывает передаточный акт, означающий выполнение обязательств продавцом.
- Перерасчет коммунальных платежей. Стоимость некоторых услуг рассчитывается с учетом количества прописанных в квартире. Расходы можно уменьшить, если выписать осужденного.
- Нежелание жить вместе с осужденным, когда он выйдет на свободу.
Выписывают ли человека, если он осужден
Под пропиской обычно подразумевается регистрация по месту жительства. В законах такая формулировка не используется. Осуждение к наказанию в виде лишения свободы никак не связано со снятием с регистрационного учета по месту жительства: даже если человек совершил преступление, просто так выписать его не получится.
Примечание: раньше можно было выписывать осужденных в одностороннем порядке на основании приговора, вступившего в законную силу. По освобождению из МЛС люди могли восстанавливать регистрацию. Сейчас норма, предоставляющая такую возможность, отменена.
Без согласования с заключенными выписывают только в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1:
- Выселение из квартиры.
- Обнаружение фиктивной регистрации.
- Предоставление неверных сведений при оформлении прописки.
- Обращение собственника в суд с исковым заявлением, если есть основания для выселения.
В каждом случае понадобится решение суда, вступившее в законную силу.
Рассмотрим, как аннулировать регистрацию в разных ситуациях, и что для этого понадобится. Общие правила описаны в статье может ли собственник выписать прописанного родственника.
Как снять с регистрационного учета заключенного, если квартира продана?
Новый собственник может согласовать с осужденным или бывшим владельцем квартиры снятие с регистрационного учета, это будет быстрее. Желательно выписать всех до оформления акта приема-передачи. Но если продавец не выполнил обязательства и продал жилье с прописанным заключенным, и согласовать выписку мирным путем не удается, покупатель вправе обратиться в суд на основании ст. 292 ГК РФ.
В п. 2 указанной статьи говорится, что переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением всеми зарегистрированными по желанию бывшего собственника.
Как выписать сидящего в тюрьме из приватизированной квартиры?
Если на момент приватизации заключенный имел право в ней участвовать, но отказался, выписать его из приватизированного жилья не получится в силу ст. 31 ЖК РФ. Он сохраняет право пожизненного проживания.
В остальных ситуациях снятие с учета возможно по заявлению осужденного или через суд по заявлению собственника.
Как выписать из служебной квартиры?
Если квартира не приватизирована и используется по договору социального найма, выписать через суд может как собственник, так и наниматель. Если заключенный не против снятия с регистрационного учета, достаточно его заявления без судебных разбирательств.
Как выписать алкоголика или осужденного по месту пребывания в одностороннем порядке?
Если речь идет о снятии с учета по месту пребывания (отмене временной прописки), собственник может воспользоваться положениями п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…», и выписать в одностороннем порядке без согласования с зарегистрированным в нескольких случаях:
- Досрочное убытие прописанного из помещения, не являющегося его постоянным местом жительства.
- Прописка оформлена без согласия владельца жилья.
- Выявление фиктивной регистрации уполномоченными органами (по решению УВМ МВД).
Обратите внимание! Чтобы снять осужденного с учета по месту пребывания, собственнику достаточно прийти в территориальное подразделение УВМ МВД или МФЦ с заявлением и копией приговора. Снимут с учета в сроки, установленные Административным регламентом МВД.
Где взять копию приговора осужденного?
Копия приговора может понадобиться для снятия с регистрационного учета по месту жительства или пребывания. Согласно ст. 312 УПК РФ, она выдается в течение 5 дней со дня провозглашения приговора осужденному, оправданному или его представителю, а также потерпевшему. Копия выдается и гражданским истцам и ответчикам по ходатайству.
Чтобы получить копию приговора, нужно обратиться в вынесший его суд с заявлением.
Совет юриста: проще всего получить копию через адвоката, представлявшего интересы осужденного или потерпевшего. Нужно попросить его об этом, объяснив, для чего потребовался документ.
Содержание и образец заявления
Заявление о выдаче копии приговора подается в письменном виде, образец выдадут в суде.
Какие сведения указываются в заявлении:
- Наименование и адрес суда.
- Ф.И.О., адрес, номер телефона заявителя.
- Дата вынесения и реквизиты приговора.
- Номер дела, по которому вынесен приговор.
- Ф.И.О. осужденного или другого участника производства.
- Дата составления и подпись заявителя.
Как осужденного снять с регистрационного учета?
Как говорилось ранее, выписка из квартиры осужденного возможна несколькими способами:
- По согласию, если он подаст заявление, удостоверенное начальником колонии.
- Через суд по инициативе собственника.
Примечание: быстрее всего выписать человека по взаимному согласию. Выписка через суд займет больше времени.
По согласию
Если осужденный согласен на выписку, ему нужно заполнить заявление и удостоверить его у начальника колонии. Также понадобится удостоверенная доверенность. Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ, собственник не может представлять интересы доверителя. Поверенным вправе выступать третье лицо, не имеющее отношения к недвижимости, из которой нужно выписать заключенного.
Пошагово процедура выглядит так:
- Заключенный заполняет заявление и доверенность, удостоверяет документы у начальника ИК.
- Поверенный по доверенности подает документы в УВМ МВД или МФЦ. Присутствие собственника квартиры необязательно.
- Через несколько дней поверенный получает паспорт доверителя со штампом, и адресный листок убытия.
Обратите внимание! Согласие собственника на снятие осужденного с учета не требуется.
Содержание и образец заявления
Заявление осужденного о регистрации и снятии с регистрационного учета по старому адресу заполняется по форме, предусмотренной Административным регламентом, который утвержден Приказом МВД России от 06.08.2025 № 553 «Об утверждении Административного регламента…» (он заменил прежний приказ № 984). Бланк выдадут в МФЦ или подразделении по вопросам миграции. Если нужно выписаться в никуда, заполняется заявление о снятии с учета. Там есть строка с указанием нового адреса. Его выписывать необязательно. Если есть новый адрес, заполняется и заявление о регистрации по месту жительства, старая прописка отменится автоматически.
Какие сведения указываются в заявлении:
- Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные выписываемого.
- Старый адрес регистрации.
- Новый адрес прописки (если есть).
- Сведения о документе, на основании которого предоставлено жилое помещение (при наличии).
- Подпись собственника, если оформляется новая прописка.
- Подписи осужденного и начальника колонии.
Документы
Чтобы сняться с учета по старому адресу, осужденному понадобится:
- заявление;
- паспорт;
- копия приговора.
Если оформляется прописка по новому адресу, дополнительно предоставляется документ, на основании которого гражданин имеет право там жить: выписка из ЕГРН, договор найма или соцнайма.
Сроки
Добровольное снятие граждан с учета производится в сроки, установленные Административным регламентом МВД (приказ № 553), – уточните их при подаче заявления.
Без согласия
Если согласие осужденного на выписку из квартиры не получено, собственник вправе снять его с учета через суд при наличии одного из нескольких оснований:
- Заключенный прописан прежним владельцем. Квартира продана, подарена, обменяна или получена в наследство, и новый собственник хочет выписать гражданина.
- Осужденный до вынесения приговора не участвовал в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.
- Заключенный ведет асоциальный образ жизни, до лишения свободы нарушал права и интересы других собственников.
- Гражданин давно съехал из квартиры, но собственник решил выписать его только сейчас.
Примечание: обратиться в суд можно в любой ситуации, если регистрация осужденного нарушает интересы других людей, имеющих право на жилье. Но каждое дело рассматривается индивидуально.
Как выписать заключенного через суд?
Чтобы снять с регистрации осужденного по месту жительства, нужно подать исковое заявление по адресу его регистрации в районный суд.
Как выглядит процедура:
- Собственник составляет исковое заявление в трех экземплярах, один направляет ответчику вместе с остальными документами.
- Заявление и документы по делу направляются в суд.
- Судья принимает материалы к производству в течение 5 дней, выносит определение.
- Копии определения направляются участникам производства. В нем указывается дата и время предварительного заседания.
- На предварительном слушании судья запрашивает у истца дополнительные документы. Интересы ответчика вправе представлять адвокат или юрист по доверенности.
- После предварительного заседания назначаются судебные разбирательства. О дате и времени стороны извещаются в письменном виде.
- По результатам судебных разбирательств выносится решение.
- Когда решение вступит в силу, собственнику можно обратиться с ним в УВМ МВД и выписать ответчика.
Важно! Если ответчик по понятным причинам отсутствовал на заседании в момент принятия решения, оно принимается заочно и вступает в силу после того, как истекут 7 дней со дня вручения ему копии решения и еще месяц на апелляционное обжалование (ст. 237 ГПК РФ). Если интересы ответчика представлял адвокат и был на слушании, решение вступит в силу через месяц с момента принятия в окончательной форме.
Содержание и образец искового заявления
Исковое заявление подается с требованием «о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Что еще в нем указывается:
- Наименование, адрес суда.
- Ф.И.О., адрес, паспортные данные истца, номер телефона.
- Ф.И.О., адрес регистрации ответчика; название и адрес колонии.
- Сведения о квартире, из которой нужно выписать.
- Дата регистрации ответчика.
- Основания для снятия с регистрационного учета.
- Исковые требования.
- Дата составления и подпись.
Документы
При обращении в суд понадобится:
- исковое заявление;
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- доверенность, если нанят адвокат;
- квитанция об уплате госпошлины;
- выписка из домовой книги;
- справка о составе семьи.
Если квартира продана и новый собственник хочет выписать зарегистрированных продавцом, понадобится договор купли-продажи. Если ответчик не платит коммунальные услуги, в качестве доказательств можно использовать чеки и квитанции.
Совет юриста: по возможности стоит привлечь свидетелей, которые смогут подтвердить, что ответчик давно не живет в квартире или доме, ведет асоциальный образ жизни, не участвует в расходах на ремонт или содержание жилья.
Госпошлина
При обращении в суд уплачивается госпошлина в размере 3 000 р.
Сроки
Дела о прекращении права пользования и снятии с учета рассматриваются в течение двух месяцев. Но срок может затянуться и до 3-4 месяцев.
Как выписать человека, который сидит в тюрьме, через Госуслуги?
Подать заявление через Госуслуги может осужденный или его представитель (адвокат, юрист). Достаточно иметь подтвержденный аккаунт на портале.
Какие сведения указываются в заявлении:
- Тип заявителя: зарегистрированный, представитель иного лица.
- Кем заявитель приходится прописанному: иное.
- Персональные данные заявителя.
- Паспортные данные осужденного.
- Старый адрес регистрации.
- Новый адрес прописки (если есть).
- Причина снятия с учета – осуждение к лишению свободы.
- Сведения о другом гражданстве (если есть).
- Основная причина переселения.
- Информация о работе, образовании.
- Подразделение для подачи документов (нужно выбрать).
- Согласие на обработку персональных данных.
Когда заявление будет заполнено, его нужно отправить на проверку. Автоматическая проверка проводится в течение 15 минут, уведомление с результатами поступит в личный кабинет. Когда его проверят в УВМ МВД, на электронную почту заявителя придет уведомление с датой и временем личной подачи документов. Если этим занимается юрист, помимо паспорта осужденного и копии приговора понадобится удостоверенная начальником колонии доверенность.
Как выписать осужденного из квартиры или дома: судебная практика
Снятие осужденных с регистрационного учета производится в общем порядке. Одной выписки из приговора суда истцу недостаточно: нужны веские основания для прекращения права пользования. Нередко суды отказывают в удовлетворении требований.
Рассмотрим несколько примеров:
- Администрация Нового Уренгоя подала исковое заявление о снятии с учета и признании четырех ответчиков прекратившими право пользования. Комната в общежитии предоставлялась по договору социального найма, впоследствии передана ответчиками по передаточному акту собственнику. В установленные сроки ответчики не выписались (Решение № 2-829/2020 от 29 мая 2020 г. по делу № 2-2616/2019~М-2576/2019). Требования удовлетворены частично, с учета сняли только одного ответчика.
- Мужчина хотел признать снятие с регистрационного учета недействительным. Его выписали во время отбывания наказания в ИК на основании сообщения администрации колонии (Решение № 2-871/2011 от 21 июня 2011 г. по делу № 2-871/2011). В удовлетворении требований отказано: до 2015 года можно было выписывать осужденных на основании приговоров.
- Два истца обратились с иском к ответчику о снятии с учета. До подачи заявления ответчик пытался выписаться по доверенности, но в паспортном столе документы от представителя не приняли. Ответчик выразил желание зарегистрироваться по новому адресу, с исковыми требованиями согласен (Решение № 2-6267/2016 2-6267/2016~М-5949/2016 М-5949/2016 от 19 сентября 2016 г. по делу № 2-6267/2016). Требования удовлетворены.
Ответы юриста на частные вопросы
Как прописать осужденного и выписать со старого адреса?
Чтобы старая прописка аннулировалась автоматически, заключенному нужно договориться с собственником нового помещения, по адресу которого он будет зарегистрирован. Затем он вместе с доверенным лицом подаст заявление, удостоверенное начальником колонии. Прописку оформят за 8-10 дней.
Можно ли выписать заключенного из квартиры, если вместе с ним зарегистрирован его 10-летний ребенок?
Да. По взаимному согласию выписать можно, если есть другой адрес регистрации. Дети выписываются одновременно с родителями. Выписать их в никуда не получится. Если согласия нет, собственнику нужно обратиться в суд.
№3. Как выписать человека, если он в тюрьме в другой стране?
Как выписать человека, если он в тюрьме в другой стране?
Если осужденный отбывает наказание в другом государстве, он может оформить заявление и передать в посольство РФ. При отсутствии взаимного согласия собственнику придется обращаться в суд.
Как выписать из дома осужденного, если адрес колонии неизвестен?
Адрес и другие сведения о колонии роли не играют. Важен только адрес регистрации ответчика, т.е. спорного жилья, из которого надо выписать.
Как выписать из квартиры осужденного не собственника, если он не живет там более 20 лет? Освободился 7 лет назад, купил другое жилье, выписываться не хочет.
Только через суд. Если есть данные о новой квартире, желательно заказать выписку из ЕГРН, которая подтвердит, что у ответчика другое жилье.
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Выписка осужденного по доверенности и его согласию возможна, если заявление и доверенность удостоверены начальником колонии. Интересы вправе представлять третье лицо.
- Если заключенный против снятия с регистрационного учета или место отбывания наказания неизвестно, выписать можно только через суд.
- Осуждение к наказанию не является основанием для выписки. Нужны веские причины: нарушение интересов собственника, неучастие гражданина в расходах на жилье.
1 ответ
Комментарии
10Добрый день Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:Добрый день. Хотим купить старый дом с землёй. Был старый договор купли продажи земли с постройками, когда наш продавец покупал это все в 99 или 96 году. Наш продавец оформил землю, а дом не оформлял. Есть старый паспорт БТИ. Сейчас перед покупкой он стал оформлять дом на себя. И выяснилось, что там он давно в 2006 году прописал туда человека в сельсовете. Сейчас этот человек в тюрьме. Продавец дооформляет дом на себя и планирует его выписать по суду, как непреобредшего право проживания, ТК он там никогда не жил. Подскажите- есть ли какая то опасность для нас, при покупке этого дома. Может ли этот человек из тюрьмы выйти и претендовать на что то, многие пишут, что он по суду может вновь зарегистрироваться? Как проверить, что там больше никто не прописан и не зарегистрирован? Возможно ли по суду выписать этого человека или могут возникнуть проблемы?
Анна, человек, который никогда не вселялся в дом и не был членом семьи собственника, право пользования им не приобретает, и суд, как правило, признает его не приобретшим право пользования с последующим снятием с учета (ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ). Самая безопасная схема для вас — заключать договор только после того, как продавец зарегистрирует право на дом в ЕГРН, а решение суда вступит в силу и человек будет снят с регистрационного учета. Проверить, кто зарегистрирован в доме, можно по справке о зарегистрированных лицах, которую продавец получает в МВД или через Госуслуги, и лучше, чтобы она была свежей на дату сделки. В договор включите условие, что в доме нет лиц, сохраняющих право пользования, и ответственность продавца за нарушение этого условия. При смене собственника права членов семьи прежнего владельца, как правило, прекращаются (п. 2 ст. 292 ГК РФ), поэтому вернуться в дом по суду после освобождения такой человек вряд ли сможет, если основания для снятия с учета были законными.
Доброго дня! Нужно выписать с квартиры осужденного. (Квартира находится в собственности его матери. Матери нужно продать квартиру). Сам осужденный не против. Подписал заявление на снятие с рег.учета. Это заявление заверил врио начальника СИЗО. Так же на руках имеется приговор суда. Эти документы мы отнесли в паспортный стол, на что нам было сказано, что начальник СИЗО не имеет полномочий заверять подобные заявления. Это действительно так, или специалист паспортного стола заблуждается? Через суд – процедура очень длительная. Нам в суде сказали, что с учетом предстоящих отпусков процедура растянется на 6 месяцев.
Как ускорить процесс?
Доброе утро, Елена.
Вопрос спорный. Считается, что начальник СИЗО может заверить доверенность в качестве уполномоченного лица вместо нотариуса, но в Основах законодательства РФ о нотариате данная категория должностных лиц не упомянута. Но в ст.185.1 ГК РФ начальники СИЗО наделены полномочиями заверять именно доверенности на представление интересов осужденных в различных сделках, подлежащих государственной регистрации.
Но заявление на выписку это не доверенность, поэтому формально ФМС служба права, заявление начальник СИЗО заверять не имеет права, поэтому придется снимать с регистрации через суд.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
На какую стать ГК РФ ссылаться при выписке осужденного. Не проживал, не участвовал, не согласен на выписку. Постоянно проживает в доме жены с детьми в браке. статьей ГК РФ
Сергей, в иске о признании лица утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением обычно ссылаются на ст. 209, 288 и 304 ГК РФ о правах собственника и на ст. 30, 31 ЖК РФ о правах членов семьи собственника. Если человек в доме не проживал и постоянно живет в другой семье, укажите, что он не вселялся или добровольно выехал, не несет расходов и не является членом вашей семьи. Само по себе осуждение и отбывание наказания основанием для выписки не являются, поэтому важно доказать именно отсутствие права пользования: показаниями свидетелей, справками, квитанциями. Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения»).
привет как мне лучше выписать девушку которую просто прописал без права на кв ее посадили за наркотики уже 2 года сидит комуналку я 1 плачу за нее т.к она 1 у меня у собствника прописана я знаю где олна сидит она сама отказывается выписыватся как мне лучше это сделать подскажите пожалуйсто я инвалид 1 группы она наркоманка обманом прописалась сказала что временно будет прописыватся а сама на постонку прописалась
Сергей, если девушку вы вселили как члена своей семьи, а семейные отношения прекращены, она утрачивает право пользования вашим жильем как бывший член семьи собственника (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Если добровольно выписаться она отказывается, подайте в суд по месту нахождения квартиры иск о признании ее утратившей право пользования и о снятии с регистрационного учета (ст. 304 ГК РФ). Ответчица участвует в деле через колонию: суд направит ей документы, и она сможет дать письменный отзыв или участвовать по видеосвязи. Как инвалид I группы, проверьте освобождение от госпошлины по ст. 333.36 НК РФ. Пока дело идет, можно попросить управляющую компанию сделать перерасчет платы за услуги, начисляемые по числу зарегистрированных, представив справку из колонии о том, что она отбывает наказание.
Здравствуйте, вы пишите, что понадобиться паспорт законченного . Но как его получить для проставления печати если с колонии паспорт заключенного никто не даст. Тогда как выписать дольщика из квартиры с доверенностью заверенной нотариусом при согласии самого заключенного о снятии с регистрации . Если паспорт будет отсутствовать?
Екатерина, паспорт осужденного хранится в его личном деле в колонии, поэтому снятие с учета по его согласию оформляют через администрацию учреждения. Осужденный может подписать заявление о снятии с регистрационного учета, которое администрация заверяет и направляет в орган МВД, либо выдать доверенность, которую удостоверяет начальник места лишения свободы (п. 3 ст. 185.1 ГК РФ). По такой доверенности ваш представитель подает заявление без самого паспорта, а отметка в паспорте проставляется позднее. Учтите, что если речь идет о собственнике доли, снятие с регистрационного учета не лишает его права собственности, и он сможет снова зарегистрироваться в своей квартире после освобождения. Точный перечень документов лучше заранее уточнить в подразделении по вопросам миграции, куда будет подаваться заявление.