8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Собственник имеет право выписать из квартиры или дома кого угодно, в том числе и родственников. Если человек согласен сняться с регистрационного учета, это делается им добровольно. При разногласиях владельцу жилья придется обращаться в суд. Рассмотрим, может ли собственник выписать члена семьи или другого родственника, куда обращаться, какие понадобятся документы и как снять с учета в судебном порядке.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Может ли собственник жилья выписать родственника?

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть и распоряжаться своим имуществом. Он может попросить родственника выписаться, и тогда не будет сложностей: зарегистрированному достаточно прийти в УВМ МВД или МФЦ, или подать заявление через Госуслуги, чтобы сняться с учета.

Если прописанный в квартире или доме отказывается выписываться или его местонахождение неизвестно, собственнику придется обращаться в суд.

Рассмотрим, может ли владелец квартиры выписать жильца, и какими законами это регламентируется:

Закон Разъяснение
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета…» Регламентирует особенности выписки и прописки по месту жительства или пребывания
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента…» Устанавливает порядок и сроки рассмотрения обращений граждан в связи с регистрацией или снятием с учета
Ст. 34 СК РФ Нельзя выписать бывшего мужа или жену из квартиры, купленной в браке. Она считается общим имуществом супругов и подлежит разделу при разводе, если нет брачного контракта, устанавливающего иные условия
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ Если семейные отношения с собственником жилья прекращены, право пользования помещением для бывшего члена семьи прекращается. Но суд может дать несколько месяцев на поиск другой квартиры, и только потом придется выписываться
П. 16 Постановления Правительства РФ №713 Гражданин, изменивший место жительства, обязан подать собственнику жилья документы для новой прописки в течение 7 дней с момента переезда
П. 30 Постановления Правительства РФ №713 Собственник недвижимости вправе без суда аннулировать временную регистрацию при:

  • досрочном убытии зарегистрированного лица;
  • оформлении временной прописки без согласия владельца на проживание гражданина.
П. 2 ст. 292 ГК РФ При отчуждении права собственности можно выписать бывшего владельца квартиры и его членов семьи. Их право пользования жильем прекращается

Примечание: термина «прописка» сейчас по закону нет. Под ним обычно подразумевается регистрация по месту жительства, и в статье он будет использоваться.

Рассмотрим, как выписать супруга или бывшего супруга, зятя или невестку, брата или сестру, родителей и других родственников.

Супруга или бывшего супруга

Если брак не расторгнут, но супруг давно не проживает по месту регистрации, можно договориться с ним о снятии с учета. Если это невозможно, выход один – выписка через суд.

Бывшего супруга можно выписать по взаимному согласию или в судебном порядке, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, где сказано, что при прекращении семейных отношений прекращается и право пользования жильем одного из супругов, если оно приобретено до брака или в браке по безвозмездной сделке.

Обратите внимание! Если квартира приватизирована, и на момент приватизации бывший супруг отказался от нее, хотя и имел право участвовать, выписать его не получится. За ним сохраняется пожизненное право пользования недвижимостью.

Невестку или зятя

Если невестка прописана в квартире свекрови или свекра, и ее брак с их сыном не расторгнут, без ее согласия выписать проблематично даже через суд, особенно если есть несовершеннолетние внуки. Можно попытаться снять ее с учета в судебном порядке по одному из нескольких оснований:

  1. Использование жилого помещения не по назначению.
  2. Неучастие в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья.
  3. Нарушение интересов собственника: шум, асоциальный образ жизни, драки, повреждение имущества.

Рассматривая вопрос о выписке и выселении, суд подробно изучит материалы и обстоятельства дела. Но нет никаких гарантий, что решение будет принято в пользу истца.

Другое дело – выписка бывшей невестки. Здесь, как и с экс-супругом, нужно руководствоваться ч.4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем в связи с прекращением семейных отношений. В таком случае шансы на выписку через суд значительно выше, даже если у женщины есть несовершеннолетние дети.

Примечание: написанное касается и зятьев, бывших зятьев.

Несовершеннолетнего ребенка

Сложнее всего выписать ребенка до 18 лет. На детей правила ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются: даже если собственник жилья развелся с супругой, дети бывшими членами семьи не становятся. Выписать можно только по согласованию с бывшей женой или через суд при наличии нескольких условий:

  1. Ребенок и бывшая жена давно не проживают в квартире.
  2. Несовершеннолетнему есть где жить и прописаться.

Если у ребенка и родителя, с которым он остался после развода, нет другого места жительства, суд с большой долей вероятности откажет в снятии несовершеннолетнего с учета.

Важно! Выписать ребенка в никуда не получится. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства детей до 14 лет признается место жительства родителей или одного из них. Родитель, с которым остался несовершеннолетний, может договориться об оформлении регистрации с родственниками, иначе бывшему супругу придется выписывать его и ребенка через суд. Но если его зарегистрировать негде, требования вряд ли удовлетворят.

Брата или сестру

С братом или сестрой семейные отношения прекратиться не могут. Если не удается договориться о добровольной выписке, собственник может обратиться в суд при наличии одного из нескольких оснований:

  1. Сестра или брат давно не живут по месту регистрации, съехали добровольно, в расходах на содержание жилья и ЖКУ не участвуют.
  2. Родственники нарушают интересы и права собственника: используют квартиру не по назначению (например, для розничной или оптовой торговли), устраивают ночные мероприятия, страдают хроническим алкоголизмом или наркоманией, приводят домой асоциальных личностей.

В отличие от детей, взрослых выписать в никуда могут. Но суд с большой вероятностью даст время на поиск другого жилья.

Родителей

Снять мать или отца с регистрационного учета можно в нескольких случаях:

  1. Родители давно не живут в квартире или дома, съехали добровольно.
  2. Отец или мать лишены родительских прав.

Действуя в интересах ребенка при лишении родительских прав, суд может обязать освободить лишенного родителя жилое помещение, даже если оно принадлежит ему.

Кроме того, согласно ст. 71 СК РФ, отменяются все льготы, предоставляемые в связи с наличием детей, при этом родитель не освобождается от обязанности по их содержанию.

Если речи о лишении не идет, и родитель согласен выписаться добровольно, ему достаточно подать заявление в УВМ МВД или МФЦ.

Прочих родственников

Под прочими родственниками подразумеваются двоюродные и троюродные братья и сестры, тети, дяди, бабушки, дедушки. Их выписать проще всего: например, если они зарегистрированы, но давно не проживают по адресу. Снятие с учета возможно в добровольном или судебном порядке.

Как выписать свекровь из приватизированной квартиры?

Если свекровь на момент приватизации была зарегистрирована в приватизируемой квартире и обладала правом пользования, но отказалась от своей доли, выписать ее не получится. За ней сохраняется право пожизненного проживания.

Если же свекровь не могла участвовать в приватизации и не оформляла отказ, выписать ее можно на общих основаниях. Например, если брак с ее сыном расторгнут или она давно не живет по адресу прописки.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Вы выступаете в роли продавца или покупателя?

Квартира в новостройке или на вторичном рынке?

Сделка планируете с привлечением кредитных средств?

Нужна ли вам помощь по налоговому вычету?



Когда выписать родственника не получится?

Нельзя выписать бывшего члена семьи в нескольких ситуациях:

  1. Недвижимость, в которой он зарегистрирован, приобретена в браке. Она считается совместной собственностью.
  2. Ребенка выписывают через суд, и ему негде жить и перепрописаться. С большой вероятностью суд откажет в выписке, или даст родителям несколько месяцев на поиск нового жилья.
  3. Ребенка выписывает бабушка, брак ее сына или дочери со вторым родителем расторгнут. Семейные отношения внука и бабушки или дедушки при этом не прекращаются, несовершеннолетний имеет право на общение с ними и нахождение в их жилье, суд может отказать в удовлетворении требований.
  4. Бывший родственник отказался от приватизации квартиры, в которой прописан, хотя имел право участвовать в ней.

Как выписать из собственной квартиры прописанного человека?

Выписка бывших членов семьи возможна несколькими способами:

  1. Добровольно. Зарегистрированный должен сам подать заявление о снятии с учета в УВМ МВД, МФЦ или через Госуслуги.
  2. В судебном порядке. Исковое заявление подает собственник, если прописанный не хочет выписываться или связь с ним потеряна.

Рассмотрим все варианты подробно.

Через МФЦ или УВМ МВД

Зарегистрированный гражданин может сняться с учета в никуда или перепрописаться по новому адресу. В последнем случае старая регистрация аннулируется автоматически. Присутствие собственника жилья, из которого нужно выписаться, необязательно. Если перепрописываться в квартире, не принадлежащей регистрируемому, понадобится согласие владельца и совершеннолетних членов его семьи.

Как выписать из квартиры прописанного добровольно:

  1. Подача документов для регистрации собственнику нового жилья. Это делается в течение 7 дней с момента переселения в другую квартиру.
  2. Предварительная запись на прием в УВМ МВД или МФЦ онлайн или по телефону.
  3. Подача документов и паспорта для прописки.
  4. Получение паспорта со штампом о регистрации.

Важно! Если перепрописывается ребенок до 14 лет, заявление за него заполняет один из родителей с согласия второго. На них вместо штампов в паспортах выдаются свидетельства о регистрации. Дети старше 14 лет могут подавать документы самостоятельно.

Содержание и образец заявления

Форма заявления установлена Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984. Какие сведения в нем указываются:

  1. Ф.И.О., паспортные данные регистрируемого лица.
  2. Старый адрес.
  3. Новый адрес прописки.
  4. Сведения о собственнике жилья.
  5. Документ, на основании которого регистрируемый вселяется: договор найма, соцнайма, и пр.
  6. Подписи собственника, предоставившего помещение, и регистрируемого жильца.

Второе заявление заполняется о снятии с учета по старому адресу.

Скачать заявление о регистрации и снятии с регистрационного учета по месту жительства

Документы

Для выписки со старого адреса и перепрописки по новому понадобится:

  • Паспорт.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Письменное согласие совершеннолетних членов семьи владельца жилья.
  • Договор найма или соцнайма.

Если регистрируется ребенок до 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении.

Сроки и расходы

МФЦ передает документы на рассмотрение в УВМ МВД, окончательное решение принимается этим ведомством в течение 6-8 рабочих дней. Плата за это не берется.

Как выписать прежних жильцов через Госуслуги?

Чтобы выписаться со старого адреса и перепрописаться по новому, человек должен иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах и выполнить несколько действий:

  1. Кликнуть по разделу «Регистрация граждан».
  2. Выбрать «Снятие с учета» или «Регистрация по месту жительства».
  3. Заполнить заявление и отправить на проверку.
  4. Получить уведомление с датой и временем личной подачи документов в УВМ МВД.

При личном визите понадобится паспорт и выписка из ЕГРН. Если жилье принадлежит другому человеку, должен прийти вместе с паспортом и он.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как собственнику выписать жильца из квартиры через суд: пошаговая инструкция

Чаще всего родственников (в т.ч.) и бывших приходится выписывать через суд. Если семейные отношения прекращены, нужно руководствоваться ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой это является основанием для прекращения права пользования домом или квартирой.

Если недвижимость куплена и нужно выписать родственников бывшего собственника, в качестве основания можно использовать п. 2 ст. 292 ГК РФ, где сказано, что при переходе права собственности право пользования жильем для старого владельца и членов его семьи утрачивается.

Как выписать из собственной квартире бывшего родственника через суд:

  1. Подготовить документы и составить исковое заявление в трех экземплярах: по одному для истца, ответчика и суда. На заявлении истца судом ставится отметка о принятии.
  2. Отправить заявление и копии каждого документа ответчику, получить уведомление о вручении.
  3. Подать заявление в районный суд по адресу прописки ответчика, даже если его фактическое местонахождение неизвестно.
  4. Получить определение с временем и датой предварительного заседания.
  5. Прийти на предварительное заседание.
  6. Получить определение о назначении дела к судебному разбирательству.
  7. Участвовать в судебных разбирательствах.

Далее во время слушаний суд будет изучать обстоятельства дела: запрашивать доказательства, опрашивать свидетелей, выслушивать мнения сторон. Истец и ответчик могут подавать возражения и ходатайства.

По окончании разбирательств судьей единолично выносится решение о частичном или полном удовлетворении исковых требований, либо об отказе в удовлетворении. Очное решение вступает в силу через месяц, заочное – через 7 дней с момента получения копии ответчиком.

Когда решение вступит силу, нужно прийти с ним в УВМ МВД или подать заявление о снятии ответчика с учета через Госуслуги. Это делается за один день.

Содержание и образец искового заявления

В исковом заявлении в качестве требования указывается прекращение права пользования жильем и снятие с регистрационного учета. Если ответчик живет в квартире, необходимо потребовать и выселение, но в таком случае в деле будет участвовать прокурор.

Заявление составляется в соответствии с нормами ст. 131 ГПК РФ. Что в нем указывается:

  1. Адрес и наименование суда.
  2. Ф.И.О., адрес, паспортные данные, номер телефона истца.
  3. Ф.И.О., адрес ответчика.
  4. Сведения о жилье, из которого нужно выписать.
  5. Дата, с которой ответчик не проживает в квартире.
  6. Основания для выписки.
  7. Исковые требования.
  8. Опись представленных документов.
  9. Дата составления и подпись.

Скачать образец искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением

Документы

Вместе с исковым заявлением в суд нужно представить:

  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Паспорт.
  • Справку по форме №9 о зарегистрированных гражданах.
  • Выписку из ЕГРН.

Понадобятся и документы, на основании которых ответчик должен быть выписан. Например, договор, подтверждающий переход права собственности на жилье к истцу, свидетельство о расторжении брака.

Госпошлина и сроки

При подаче искового заявления уплачивается госпошлина – 300 р. Дело рассматривается в течение двух месяцев, но может уйти и больше времени – до 4-5 месяцев. Еще один месяц нужно учитывать на вступление решения в силу.

Как выписать не проживающего родственника: судебная практика

Обычно суды удовлетворяют исковые требования о прекращении права пользования жильем, если истцы их обосновывают, и прописка ответчиков препятствует осуществлению прав собственников на распоряжение имуществом.

Вот несколько примеров:

  1. Женщина в браке прописала мужа, потом они развелись. Она подала заявление в суд, ответчик до этого съехал добровольно и давно живет по другому адресу. Решением № 2-423/2020 2-423/2020~М-329/2020 М-329/2020 от 24 апреля 2020 г. по делу № 2-423/2020 требования удовлетворены.
  2. Женщина захотела выписать внука, брак ее сына с матерью ребенка расторгнут. Решением № 2-6055/2019 2-824/2020 2-824/2020(2-6055/2019;)~М-5613/2019 М-5613/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-6055/2019 в удовлетворении требований отказано.
  3. Женщина купила недвижимость, где прописан внук продавца. С регистрационного учета без суда его не сняли. Истица потребовала снятия ребенка с учета, выселения и прекращения права пользования. Решением № 2-642/2019 2-66/2020 2-66/2020(2-642/2019;)~М-623/2019 М-623/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-642/2019 требования удовлетворены в полном объеме.

Ответы юриста на частные вопросы

Может ли собственник жилья выписать прописанного другого собственника? Обоим принадлежит по ½ доли.
Мама мне подарила квартиру, сама оттуда не выписалась, не хочет и сейчас. Как мне ее выписать?
Хозяин дома заболел, теперь нужно продать жилье. В нем прописана его сестра, но она живет в другой стране. Как ее выписать?
Родственник прописал меня в своей квартире, сейчас не общаемся. Можно ли мне выписаться оттуда без него?
Развелась с мужем, он прописан в моей квартире. Сейчас мне нужно его выписать, но он в тюрьме, на выписку согласен. Как это сделать?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Если собственник хочет выписать из квартиры человека, который приходится ему родственником или бывшим родственником, это можно сделать добровольно через Госуслуги, МФЦ или УВМ МВД. При отказе гражданина от снятия с учета владельцу жилья придется обращаться в суд.
  2. Если гражданин добровольно съехал из помещения и давно не живет там, не участвует в расходах на ЖКУ и ремонт, нарушает права собственника, это может стать основанием для прекращения права пользования в судебном порядке.
  3. Для выписки со старого адреса согласие собственника не нужно, документы подает выписываемый. При оформлении перепрописки по новому месту жительства понадобится согласие владельца жилья и членов его семьи старше 18 лет.

Елена Плохута
Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Задать вопрос
Рекомендуем по теме
Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

  1. Руслан

    Здравствуйте! Я брат собственника жилья. Моему несовершеннолетнему сыну он завещал квартиру. В квартире прописаны его дочь и ее дети. С ними не контактируем. Есть только номер телефона. Их возраст 8,10 лет. Они не проживают в этой квартире. Можно ли выписать их после перехода права собственности моему сыну без их согласия? Спасибо!

    • Елена Бондаренко

      Добрый вечер, Руслан.
      Распоряжаться наследственным имуществом может только собственник. Ваш сын пока что не достиг совершеннолетия, поэтому вопрос о выписке родственников будет решаться после того как ребенок достигнет 18 летнего и возраста и сможет распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Но выписать женщину с детьми в судебном порядке без ее согласия будет возможно, она не относиться к членам вашей семьи, так как вы не ведете общего хозяйства, а всего лишь имеете родственную связь, с точки зрения закона это разные понятия. По месту прописки женщина не проживает и не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, поэтому ее можно будет снять с регистрации.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

    • наталья

      можно выписать ребенка в не куда талько через суд

      • Елена Бондаренко

        Добрый вечер, Руслан.
        Если ребенок подлежит принудительному снятию с регистрации в судебном порядке к процессу обязательно привлекаются органы опеки. В большинстве случаев выписать ребенка в никуда не получиться. Однако в некоторых ситуациях детей можно выписать, если они были вписаны вслед за родителями, а родители утратили право проживания.
        Будут еще вопросы, обращайтесь.

  2. Петр

    А у меня такая ситуация — мать приватизировала квартиру, а меня попросила написать отказ от приватизации (мне было тогда 23-24 года), я к сожалению согласился. На момент приватизации и отказа был прописан в квартире, зарегистрирован там и сейчас, но есть своя с супругой квартира в ипотеке в равных долях. Чем мне может грозить этот необдуманный отказ от приватизации? Меня могут выписать из квартиры без моего ведома и согласия? Может ли эта квартира быть продана или подарена кому-то, опять-таки без моего участия? Так-же вопрос, наверное, не очень корректный — но могу ли я теоретически лишиться наследства в этой квартире из-за отказа?
    Есть сестра, на момент приватизации прописана в квартире не была, т.к. давным-давно уехала на другой конец страны.

    • Елена Бондаренко

      Добрый вечер, Петр.
      Отказ от приватизации лишил вас права собственности на часть квартиры. Так как вы подписали отказ будучи совершеннолетним, оспорить данное решение уже невозможно. Но ваш отказ дал вам небольшое преимущество. Если гражданин прописанный в квартире на момент приватизации отказался от участия в процедуре он получает право пожизненного проживания в жилом помещении даже при смене собственника. Но, так как вы не проживаете по месту регистрации вас могут выписать и без вашего согласия в судебном порядке, допустим, если квартира будет продана иному лицу. Пока собственником является ваша мать, вряд ли она инициирует процедуры аннулирования вашей прописки. Но так как ваша мама является единоличным собственником, она может и продать и подарить квартиру кому хочет и ваше согласие ей не требуется.
      Касаемо наследства. У вашей мамы два наследника, вы и ваша сестра, и не зависимо от того где вы проживаете и где зарегистрированы наследниками вы и останетесь. Если к моменту смерти мамы квартира еще не будет продана вы сможете претендовать на 1/2 долю квартиры наравне с вашей сестрой и тот факт, что вы когда-то отказались от участия в приватизации правового значения иметь не будет.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  3. марина

    сын женился и прописал жену она совершила преступление и сидит в тюрьме сын развелся и хочет выписать как это сдеать

    • Елена Бондаренко

      Добрый вечер, Марина.
      После расторжения брака женщина становиться бывшим членом семьи, поэтому в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ ее можно снять с регистрационного учета, но только в судебном порядке.
      Обоснование: «4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется»
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  4. Марина

    Здравствуйте хотелось бы проконсультироваться.Мы с мужем развелись наш общий сын прописан в квартире родителей мужа. Ребенок совершенно летний на него приватизирована 1/4доля квартиры а остальная часть квартиры приватизирована на свекра муж не участвовал в приватизации и отказался от своей доли в пользу свекра. Скажите после севера уноследовав его долю в квартире то есть 3/4 Может ли бывший супруг выписать нашего сына ?

    • Елена Бондаренко

      Добрый вечер, Марина.
      Ваш сын собственник, пускай и доли квартиры, поэтому никто не может его принудительно выписать из жилого помещения, которое ему пускай и частично, но принадлежит, даже суд не имеет на это полномочий.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  5. елена

    квартира куплена до брака сыном. собственник, но не прописан. далее брак. рожденин ребенка. жена не прописана. ребенок прописан в этой квартире, получаеться один. далее развод. ребенка можно выписать после 18лет без его согласия

    • Елена Бондаренко

      Добрый вечер, Елена.
      Ребенок до 14 лет не может быть прописан где-либо без родителей один. Уточните сведения о зарегистрированных лицах у специалиста ведущего поквартирную регистрацию. Касаемо выписки, вы правы, пока ребенок не достигнет совершеннолетия выписать его практически невозможно, тем более в никуда. И правом снятия с регистрации обладает только собственник квартиры, но не его родственники, поэтому вопрос о снятии сына с регистрации будет решаться его отцом.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  6. александр

    могу я выписать 15летнего мальчика усыновленного иностранной семьей и долгое время не проживающего в муниципальной квартире.

    • Елена Бондаренко

      Добрый вечер, Александр.
      Обращайтесь в суд. После усыновления, ребенка должны были снять с регистрации по месту жительства родителей, но не сняли. Копии документов об усыновлении вам не выдадут, тайна усыновления.Но запросить копии может суд. При наличии данных об усыновлении ребенка его снимут с регистрации.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  7. Ксения

    Добрый день! Собственник квартиры бывший свекр. Прописаны бывший муж и общий ребенок (10 лет). Я прописана в другом месте (собственником не являюсь).В прошлом году без уведомления меня свекр подал в суд на снятие с регистрации своего сына и внука. Суд встал на сторону свекра. Но до сих пор муж зарегистрирован в этой квартире, т.к. имеет условную уголовку за невыплату алиментов. Я в паспортный стол не ходила. В праве ли суд выписывать несовершеннолетнего? И какие мои дальнейшие действия? К себе прописывать не хочу.Ни со мной, ни с сыном сторона бывшего мужа вообще никак не общается. Бывший муж лишен родительских прав.

    • Елена Бондаренко

      Добрый день, Ксения.
      К сожалению после лишения родительских прав биологический отец по закону уже никем не является вашему сыну. А так как в силу ч.2 ст.20 ГК РФ несовершеннолетние дети должны быть прописаны только с родителями суд и встал на сторону вашего бывшего свекра. Теперь вы единственный родитель, поэтому мальчик должен быть прописан с вами.
      К тому же свекр, являясь собственником квартиры имеет право требовать выписки бывших членов семьи.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  8. Михаил

    я являюсь собственником квартиры, куплена до брака, в браке рождены 2 дочери и прописаны со мной в этой квартире, могу ли я выписаться из квартиры не выписывая дочерей? их мама прописана в другой квартире где был использован Материнский семейный капитал

    • Елена Бондаренко

      Добрый день, Михаил.
      Несовершеннолетние дети до 14 лет не могут быть прописаны отдельно от отца либо матери в силу ч.2 ст.20 ГК РФ. Поэтому вам нужно либо не менять прописку либо прописать к вам мать или же перепрописать девочек по месту регистрации матери.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  9. Вася

    если я собственник то я выпишу любого не собственника из моей квартиры без проблем, хоть ребенок хоть пожилой

    • Елена Бондаренко

      Добрый вечер, Василий.
      Нет, не совсем верно. Некоторые граждане вселяются собственником на определенных условиях и пока эти условия не выполнены выселить их даже при всем желании собственника не получиться. Ну к примеру, вы можете поселить к себе сестру и предоставить ей временную регистрацию на 6 месяцев для, скажем, прохождения обследования в местном медицинском центре. Пока не пройдет полгода и не окончиться временная регистрация, вы ее не выселите.
      Или может быть следующая ситуация. Папа собственник, жена и маленький сын просто зарегистрированы. Родители развелись, но у жены нет своего жилья. Маму не выпишут, как и ребенка, потому что у отца появляются алиментные обязательства по отношению к ребенку, а за матерью как за бывшим членом семьи сохраниться право проживания пока она не купит себе жилье либо же бывший муж ей не предоставит иное жилье.
      Вариантов может быть много. Право собственности не предоставляет не ограниченные права по распоряжению жилым помещением, всегда есть обязательства и ограничения, которые подразумевают соблюдение прав других лиц.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  10. СВЕТЛАНА

    Добрый день! У нас квартира неприватизирована,там прописана бывшая жена с совершеннолетней дочерью,съехала с квартиры в 1997году и проживает в квартире с родителями,но оплачивает часть коммунальных услуг.смогу ли я выписать ее как по ст 31ч4 ЖК.

    • Елена Бондаренко

      Доброе утро, Светлана.
      Собственником муниципальной квартиры является местная администрация, поэтому требовать выселения в судебном порядке может только указанный орган. Вы же можете только довести до их сведения информацию, что невестка стала бывшим членом семьи, не проживает по месту регистрации более 20 лет и не пользуется жилым помещением по назначению. Но учитывая, что женщина участвует в содержании квартиры, а именно оплачивает часть коммунальных услуг в выселении могут и отказать.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  11. Елена

    Здравствуйте. Подскажите порядок выписки (какие документы) в судебном порядке сына. Я являюсь собственницей квартиры. По месту регистрации не проживал.

    • Елена Бондаренко

      Доброе утро, Елена.
      Если сын совершеннолетний, вы вправе его выписать в виду того, что он не является вашим членом семьи, так как вы не ведете общего хозяйства. В содержании жилого помещения он не участвует, оплату по коммунальным платежам не производит.
      К исковому заявлению вам нужно приложить копии правоустанавливающих документов на квартиру, выписку из домовой книги, акт о непроживании сына по месту регистрации ( оформляется в местном ЖЭКе), квитанции об оплате коммунальных услуг именно вами.
      Но ребенка, который не достиг 18 лет, выписать просто так и без согласия органов опеки не получиться, учитывая, что в рамках ч.4 ст.31 ЖК РФ по отношению к детям у родителей возникает алиментное обязательство, а также обязанность обеспечить жильем.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  12. Наталья

    Добрый день! Может ли дочь выписать отца по решению суда? если он писал отказ от приватизации. Не проживает почти год.

    • Елена Бондаренко

      Добрый вечер, Наталья.
      Отказ от приватизации дает право пожизненного проживания. Но мужчина в квартире более не проживает, что дает основания для снятия его с регистрации. Но не все так просто. Если в суде будет доказано, что мужчина был вынужден выселиться, к примеру сложились конфликтные отношения с дочерью либо иными членами семьи, которые создали ему невыносимые эмоционально условия для проживания в выселении откажут. Также откажут. если мужчина выехал временно, допустим для лечения поменял климат для улучшения здоровья на время, или требуется уход за престарелым родственником. К тому же мужчина не проживает в квартире не такой уж большой срок, менее года.
      Если отец в суде огласит хотя бы одно из вышеприведенных предположительных ситуаций и пригласит, скажем соседку в качестве свидетеля, его не выселят.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  13. Ольга

    Как выписать несовершеннолетних детей брата(он выписался в другой город), который был прописан с бывшей женой ( ее тоже надо выписывать)в собственности родителей, сейчас по договору дарения собственность стала моей.

    • Елена Бондаренко

      Доброе утро, Ольга.
      Дети могут быть прописаны с отцом либо с матерью. Для начала обратитесь к бывшей невестке с просьбой о снятии с регистрации. Если она в добровольном порядке не пожелает выписаться обращайтесь в суд для принудительного снятия с регистрации в виду того, что сменился собственник и женщина, а также ее дети не относятся к членам вашей семьи. В квартире она не проживает, участия в расходах по оплате коммунальных услуги не принимает, поэтому есть все основания для снятия ее с регистрации по месту пребывания.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  14. Светлана

    Добрый вечер. Я собственник дома, с мужем в разводе, он умер полгода назад, в доме прописаны его мать, сестра и её двое детей 16и 5 лет. Как я могу их выписать? Они мне теперь родственниками не являются.

    • Елена Бондаренко

      Доброе утро, Светлана.
      Так как вы официально расторгли брак, более того бывший супруг умер — свекровь, а также сестра мужа с племянниками родственниками вам более не являются, и относятся к бывшим членам семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ вы вправе снять с регистрации бывших членов семьи. Если бывшие родственники не пожелают сняться с регистрации в добровольном порядке, обращайтесь в суд с иском о принудительном снятии с регистрации.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

  15. Роман

    Здравствуйте . Хотелось бы проконсультироваться. Родители подарили своему несовершеннолетнему сыну квартиру, затем развелись, но прописаны и продолжают жить в этой квартире. Жена вместе с несовершеннолетним сыном подали иск в суд на выселение отца из квартиры. Что может сделать отец в такой ситуации?Другого жилья у отца нет.

    • Елена Бондаренко

      Доброе утро, Роман.
      В рамках ч.4 ст.31 ЖК РФ с регистрации снять можно только бывшего члена семьи. Но папа стал таковым только по отношению к матери, а не ребенку. Ведь независимо от расторжения брака между родителями кровные и семейные отношения между ребенком и отцом сохранились. При этом, если бы ребенок был взрослым и сам настаивал на выселении, могли и выписать, но собственник еще не обладает дееспособностью в силу юного возраста, поэтому его интересы в суде будет представлять мать. А родители, как законные представители несовершеннолетнего имеют равные права.
      Я бы рекомендовала нанять адвоката, который поможет собрать документы и разработать стратегию ведения дела в суде. Но учитывая, что у папы другого жилья не имеется и квартира была подарена ребенку им же, совместно с матерью, снять с регистрации не должны. Если ребенку уже исполнилось 10 лет, желательно его в суд пригласить, чтобы он сказал, что против выселения папы, тогда мама, точно не сможет ничего сделать.
      Будут еще вопросы, обращайтесь.

Может ли собственник жилья выписать прописанного другого собственника? Обоим принадлежит по ½ доли.
Нет. Снять с регистрационного учета второго собственника нельзя, только если он сам решит выписаться. Даже если у него несколько объектов недвижимости, и в квартире, в которой ему принадлежит доля, он не проживает, это не повод для выписки.
Мама мне подарила квартиру, сама оттуда не выписалась, не хочет и сейчас. Как мне ее выписать?
Заключение договора дарения является основанием для перехода права собственности к одаряемому. Новый владелец может выписать старого через суд сразу после регистрации прав в Росреестре.
Хозяин дома заболел, теперь нужно продать жилье. В нем прописана его сестра, но она живет в другой стране. Как ее выписать?
Она может оформить доверенность на представителя в РФ, который подаст и получит документы за нее. Альтернативный вариант – выписка через суд, но это займет больше времени.
Родственник прописал меня в своей квартире, сейчас не общаемся. Можно ли мне выписаться оттуда без него?
Да, согласие собственника на снятие с учета не требуется. Оно нужно только для оформления регистрации.
Развелась с мужем, он прописан в моей квартире. Сейчас мне нужно его выписать, но он в тюрьме, на выписку согласен. Как это сделать?
Бывший супруг может подать заявление по форме №6, заверенное начальником колонии, чтобы перепрописаться по новому адресу. Если необходимо выписаться в никуда, подается заявление с указанием адреса фактического нахождения.