Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода? Пошаговый порядок
Выписать после развода бывшую жену или мужа можно, но не всегда. Иногда это невозможно даже через суд: например, если квартира или дом являются общенажитым имуществом. Рассмотрим, когда получится снять с регистрационного учета по месту жительства бывшего супруга, как это сделать, какие документы понадобятся, и как выписать через суд.
Можно ли выписать мужа или жену после развода?
Жена может выписать мужа из дома или квартиры (и наоборот). Если договориться о снятии с регистрационного учета мирным путем не удается, это можно сделать через суд с учетом нескольких законов:
Закон | Разъяснение |
---|---|
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ | После развода семейные отношения прекращаются. Бывший супруг утрачивает право пользования жилым помещением, принадлежащим экс-жене. Но суд может оставить право проживания за ним на несколько месяцев, если ему негде жить |
Ст. 45 ГПК РФ | Если одновременно с требованием о снятии с регистрационного учета истец выдвигает требование о выселении, в деле участвует прокурор. Если бывший супруг не живет в квартире истца, но зарегистрирован там и нужно снять его с учета, участие прокурора не требуется |
Ст. 209 ГК РФ | Собственник вправе владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Его нельзя выписать, даже если он не живет в квартире |
Ст. 292 ГК РФ | Если собственник совершает сделку с недвижимостью и право собственности переходит третьему лицу, это является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего владельца |
Ст. 35 ЖК РФ | Если у гражданина прекращается право пользования домом или квартирой, он должен освободить его в сроки, оговоренные с собственником. Если это требование не выполняется, владелец может выселить через суд |
Обратите внимание! В случае развода квартира, зарегистрированная на мужа или жену до заключения брака или полученная в браке по безвозмездной сделке (дарению, в наследство), разделу не подлежит. То же самое касается случаев, когда недвижимость остается с одним из супругов на основании брачного контракта. Собственник смело может выписать бывшего супруга.
Когда выписать из квартиры после развода не получится?
Если муж является собственником квартиры, купленной в браке, она считается общенажитым имуществом и должна делиться, даже если оформлена только на него (ст. 34 СК РФ). Сначала нужно поделить ее, а потом решать вопросы с выпиской. До раздела супруги имеют равные права на жилье, даже если муж или жена в браке не работали, а занимались ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей.
Аналогичная ситуация, если дом зарегистрирован на мужа. Вид недвижимости не имеет значение: все принадлежит обоим супругам, и должно делиться поровну (ст. 39 СК РФ).
Совет юриста: можно поделить имущество и снять бывшего супруга с учета по месту жительства. Но есть и другой вариант: не делить недвижимость, но подать исковое заявление о снятии ответчика с учета, если она оформлена на истца. Срок исковой давности по разделу – три года с момента расторжения брака (п.7 ст. 38 СК РФ). Но, скорее всего, ответчик в таком случае захочет поделить жилье. Лучше сначала заняться разделом, а потом – выпиской.
Можно ли выписать ребенка вместе с бывшей женой или мужем?
В отличие от взрослого человека, выписать ребенка не так просто. Все зависит от того, есть ли у мужа собственность, когда и как приобреталась недвижимость, с кем будет жить несовершеннолетний.
Здесь возможны несколько вариантов:
- Бывший муж выписывает жену из квартиры вместе с ребенком по договоренности. Оба регистрируются по новому месту жительства, старая прописка автоматически аннулируется.
- Бывший супруг пытается выписать обоих через суд. Применить положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не получится: жена или муж могут стать бывшими, ребенок – нет. Согласно ст. 54 СК РФ, он имеет право на совместное проживание с родителями или одним из них до совершеннолетия. Если родители в разводе, место жительство несовершеннолетнего определяется между ними по соглашению или через суд. Но даже если ребенок живет с одним родителем, а прописан у другого, суд может не найти оснований для его выписки.
Обратите внимание! Если недвижимость оформлена на ребенка, выписать его не удастся. Он является полноценным собственником, родители могут действовать только в защиту его прав и интересов. Бывшего супруга же выписать из такого жилья можно.
Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?
Если жена прописана в квартире мужа, при разводе ее можно выписать несколькими способами:
- Добровольно через МФЦ, Госуслуги или напрямую в УВМ МВД. Для этого ей достаточно встать на регистрационный учет по новому месту жительства или выписаться в никуда. Если она с ребенком, выписка в никуда невозможна.
- В судебном порядке.
Рассмотрим, как выписать бывшего мужа или жену из квартиры собственника каждым из способов.
Добровольное выселение бывшего мужа-не собственника
Без суда можно выписать бывшего супруга по одному из оснований, предусмотренных п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…»:
- По заявлению прописанного гражданина в случае изменения им места жительства.
- Если экс-супруг признан умершим или безвестно отсутствующим (понадобится решение суда).
- В случае смерти прописанного (нужно свидетельство о смерти).
- Если вынесено решение о прекращении права пользования жильем и выселении.
- При выявлении факта фиктивной регистрации (понадобится решение руководителя УВМ МВД).
- При обнаружении недостоверных сведений и документов, представленных во время регистрации (необходимо решение суда).
Примечание: чаще всего прописка после развода супругов аннулируется по заявлению мужа или жены, снимающихся с учета. Для этого достаточно обратиться в УВМ МВД, МФЦ, или подать заявление через Госуслуги.
Процедура выписки через МФЦ или УВМ МВД состоит из нескольких этапов:
- Гражданин, желающий сняться с учета и прописаться по новому адресу, заполняет заявление установленной формы и собирает документы. Согласовывать с бывшим супругом это не нужно, его мнение не учитывается. Но если жилье, в котором человек прописывается, не принадлежит ему, понадобится согласие собственника и его подпись на заявлении.
- Заявитель и собственник недвижимости по новому адресу записываются на прием в ведомство, представляют документы, регистрируемый сдает паспорт.
- Через несколько дней паспорт возвращается с новой отметкой о регистрации.
Содержание и образец заявления
Форма заявления утверждена Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…».
Какие сведения в нем указываются:
- Наименование и адрес подразделения УВМ МВД, куда подаются документы.
- Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные заявителя, снимающегося с учета и регистрирующегося по новому адресу.
- Старый и новый адреса прописки.
- СНИЛС (при наличии).
- Подписи регистрируемого и собственника жилья.
Второе заявление заполняется о снятии с учета по старому адресу. Там нужна только подпись заявителя.
Документы
При обращении в УВМ МВД или МФЦ понадобятся:
- Паспорта прописываемого и владельца жилья.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
- Договор, на основании которого заявитель вселяется в жилье (при наличии).
- Заявление.
Регистратор может запросить дополнительные сведения в других ведомствах по своим каналам взаимодействия, в том числе и информацию о праве собственности. Но лучше представить выписку из ЕГРН сразу, чтобы минимизировать сроки регистрации.
Сроки
Выписка со старого и прописка по новому адресу занимает 6-8 рабочих дней.
Как выписать мужа из дома после развода через Госуслуги?
Муж или жена после развода могут не ходить в МФЦ, а сразу подать заявление о снятии с учета через Госуслуги, если есть подтвержденный профиль.
Что для этого нужно:
- Авторизоваться на портале, кликнуть по разделу «Услуги», далее – «Регистрация граждан» – «Снятие с регистрационного учета» или «Регистрация по месту жительства».
- Заполнить заявление. Персональные данные загружаются автоматически, но лучше их проверить. Ближе к концу необходимо выбрать подразделение УВМ МВД для подачи документов.
- Получить уведомление с датой и временем визита в УВМ МВД.
- Прийти в ведомство, получить штамп в паспорт.
Обратите внимание! Выписать бывшего супруга без суда не получится, если он не согласен. Выписка внесудебными способами возможна только по его заявлению.
Документы
Для выписки бывшего супруга из квартиры через Госуслуги нужны те же документы, что и при обращении в МФЦ.
Сроки
Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.
Как выписать человека из квартиры после развода через суд?
Чтобы выписать через суд бывшего мужа, нужны основания. Можно ссылаться на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования квартирой или домом.
Примечание: ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на ситуации, когда собственник приватизировал жилье, в то время как его супруг отказался от приватизации, хотя по закону мог в ней участвовать. В этом случае за отказавшимся сохраняется право пожизненного проживания.
Дополнительно в исковом заявлении можно указать другие основания, если ответчик:
- Не участвует в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.
- Давно проживает отдельно, выехал добровольно, но зарегистрирован в недвижимости истца.
- Ведет асоциальный образ жизни, нарушает права и интересы собственника, его ребенка.
Совет юриста: каждое основание и требование должно подкрепляться ссылками на законы. При составлении искового заявления можно использовать нормы, указанные в начале статьи.
Пошаговая инструкция
Как выписать бывшего мужа без его согласия через суд:
- Собрать документы, составить исковое заявление в трех экземплярах. По одному экземпляру заявления и документов направляются на адрес регистрации ответчика, даже если он живет в другом месте.
- Дождаться уведомления о вручении, подтверждающее получение документов ответчиком. Даже если он фактически не получит их, по закону он считается надлежаще извещенным (ст. 113 ГПК РФ).
- Подать заявление и документы в районный суд по адресу ответчика.
- Получить определение о принятии материалов к производству с датой и временем предварительного заседания.
- Прийти на собеседование (предзаседание). Там судья может запросить дополнительные сведения, уточнить исковые требования.
- Участвовать в судебных разбирательствах. Дело рассматривается по существу, заслушиваются мнения обеих сторон, изучаются доказательства, опрашиваются свидетели.
- Получить копию судебного решения в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме.
- Дождаться, когда решение вступит в силу, прийти с удостоверенной копией в УВМ МВД и снять ответчика с учета. Это делается за один день.
Совет юриста: нередко суды не успевают оформлять копии решений, несмотря на установленный ст. 214 ГПК РФ пятидневный срок. Лучше позвонить в суд и уточнить, готово ли оно, и только при положительном ответе идти за ним.
Содержание и образец искового заявления
Исковое заявление о выписке бывшего мужа составляется с учетом положений ст. 131 ГПК РФ. Какая информация в нем указывается:
- Название, адрес суда.
- Ф.И.О., адрес, номер телефона истца.
- Ф.И.О., адрес ответчика.
- Обстоятельства дела: даты заключения и расторжения брака; дата, с которой совместное проживание прекращено, сведения об общих детях.
- Основания, по которым ответчика должны снять с учета.
- Требование о прекращении права пользования квартирой. Если ответчик там еще живет – о выселении.
- Опись представленных документов.
- Дата составления и подпись.
Документы
При обращении в суд вместе с исковым заявлением представляется:
- Паспорт.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Выписка из ЕГРН.
- Справка по форме №9 о зарегистрированных лицах.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Детские свидетельства о рождении, если дети проживают вместе с истцом.
- Технические документы на квартиру или дом.
- Документ, на основании которого у истца возникло право собственности: договор дарения, купли-продажи, мены, ренты.
Важно! Если одним из оснований служит неучастие ответчика в расходах на жилье и коммунальные услуги, понадобятся чеки и квитанции. Можно ходатайствовать о вызове свидетелей, которые подтвердят, что у истца есть все причины требовать выселения и выписки ответчика.
Госпошлина
При обращении истцом уплачивается госпошлина в размере 300 р. Если требования удовлетворят, судебные расходы можно взыскать с ответчика (ст. 102 ГПК РФ). Сюда входит госпошлина, затраты на юриста или адвоката, отправку документов Почтой России (ст. 94 ГПК РФ). Понадобятся документы, подтверждающие расходы.
Сроки
Такие дела рассматриваются в течение двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ). На практике разбирательства занимают больше времени, в среднем 3-4 месяца.
Как выписать супруга из квартиры после развода: судебная практика
Дела о выписке бывших супругов из домов или квартир довольно распространены. Рассмотрим несколько примеров:
- Истцу-военнослужащему дали служебное жилье. Жену и двоих детей зарегистрировали там. Потом супруги развелись, дети достигли совершеннолетия и тоже утратили статус членов семьи истца. Мужчина потребовал выписать их и снять с учета. Решением № 2-4555/2016 2-4555/2016~М-3795/2016 М-3795/2016 от 7 декабря 2016 г. по делу № 2-4555/2016 в удовлетворении требований отказано. Истец не является собственником помещения и не вправе предъявлять требование о выселении. Кроме того, бывшая супруга на основании п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из комнаты в общежитии без предоставления другого жилья, т.к. состоит на учете в качестве нуждающейся и включена в список для предоставления служебных помещений.
- Женщина захотела выписать бывшую жену сына из квартиры и выселить. Решением от 2 декабря 2011 г. требования удовлетворены.
- Женщина решила выселить и снять с регистрационного учета бывшего мужа. Квартира куплена до заключения брака, прописан он там во время брака. На момент подачи заявления брак расторгнут. Решением № 2-653/2018 2-653/2018~М-673/2018 М-673/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-653/2018 требования в полном объеме удовлетворены.
Ответы юриста на частные вопросы
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дан ответ, можно ли выписать бывшего супруга после развода. Прекращение семейных отношений является основанием для снятия с учета и выселения экс-мужа или жены, если у них нет права собственности и недвижимость не приобреталась в браке при отсутствии брачного контракта.
- Если жена хочет выписать бывшего мужа из квартиры или дома (и наоборот – муж жену), это делается по добровольному заявлению зарегистрированного лица в УВМ МВД, или по инициативе собственника через суд.
- Мирным путем можно выписаться и перепрописаться по новому адресу через МФЦ, УВМ МВД или Госуслуги.
Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация. В 2008г,развелись с мужем, он ушёл жить к другой женщине. Но при этом оставил со мной жить свою больную, пожилую мать, 80 лет. Всё годы она живёт со мной, я носила продукты, делала ремонт в квартире и т. д. Прошло 12 лет, я собралась устраивать свою личную жизнь, бывшему мужу сказала забирай себе свою мать и выписывайтесь, собственник я, но квартира приобреталась в браке. В итоге, он сказал пусть тебе мужик твой покупает жилье. Это морально очень угнетало, и я купила в долг себе др. жилье, а квартиру собралась выставлять на продажу,но они не вписываются! У него есть крупная недвижимость, две производственных базы и есть возможность купить жилье. Что мне делать?
Доброе утро, Татьяна.
Вам нужно обратиться в суд для принудительного снятия с регистрации бывших членов семьи в рамках ч.4 ст.31 ЖК РФ. Ваш бывший муж мало того что является бывшим членом семьи, но и не проживает в квартире более 12 лет, а значит не несет расходов по содержанию жилья. К тому же с момента расторжения брака минуло более 3 лет, поэтому претендовать на раздел собственности, как брачной, бывший супруг уже не вправе.
Свекровь в свое время стала вам родственницей по свойству, но после расторжения брака, с точки зрения закона, женщина никак к вам не относиться и является чужим человеком. Поэтому ее, несмотря на возраст, вы тоже можете принудительно снять с учета, так как заботиться о престарелых родителях обязаны дети, а не бывшие невестки. Тем более у бывшего есть жилье, куда мать и можно поселить.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
В 2000 г. находясь в браке мы купили квартиру, оформили на мужа. В 2013г. развелись, позже квартиру разделили поровну, свою долю муж подарил нашему сыну. С 2012 года он в квартире не проживает и не платит за неё. Хочу его выписать, как лучше это сделать? Спасибо!
Доброе утро, Елена.
Так как бывший супруг уже более не является собственником части квартиры и не проживает по месту прописки длительное время, а также не участвует в содержании квартиры и уплате коммунальных платежей вы вправе обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрации в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Домик в деревне приобретён в браке , муж ушёл в неизвестном направлении обворовав дом , за угрозу убийством мне, отсидел 1 год развод оформлен, куплен дом был на деньги полученые мной от наследства, как его выписать из дома без его присудствия и согласия, помогите.
Добрый день, Жанна.
В случае, если место ответчика неизвестно, вам нужно обращаться в суд с иском о принудительном выселении и снятии с регистрации. Исковое заявление подаете в суд по месту вашей прописки. К иску нужно будет приложить: акт о непроживании вашего бывшего супруга в доме ( выдаст местный сельсовет в селе). Чеки об оплате налога, света и иные платежные документы, подтверждающие, что именно вы единолично несете расходы по содержанию жилого дома за свой счет. Твакже приложите копию свидетельства о разводе, тем самым, подтвердив, что после расторжения брака супруг стал бывшим членом семьи, которого в порядке ст.31 ЖК РФ вы и требуете снять с регистрации.
Будут еще вопросы, обращайтесь.