Как составить и подать исковое заявление о выписке из квартиры? Пошаговая инструкция

Добрый вечер, Алексей.
Отчим был вселен в качестве члена семьи вашей матерью, но для вас он посторонний человек и не является членом семьи. Тем более гражданин уже 6 месяцев не проживает по месту прописки и не имеет там личных вещей. Поэтому можете обращаться в суд для снятия бывшего сожителя матери с регистрационного учета в вашем доме.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый вечер, Светлана.
Вам нужно обратиться в суд с иском о снятии с регистрации мужчины в виду того, что он длительное время не проживает в квартире не несет расходов по коммунальным платежам и не участвует в иных расходах по поддержанию жилья в надлежащем виде и таким образом утратил право пользования жильем. Возьмите в местном ЖЭКе акт о не проживании в качестве подтверждения отсутствия и соседку свидетелем, которая подтвердит ваши слова. Также потребуются чеки по оплате коммуналки и правоустанавливающие документы на квартиру. истцом должен выступать собственник квартиры.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый вечер, Ольга.
Вы являетесь собственником квартиры, а ваш бывший супруг по сути является сожителем, который прав на квартиру не имеет. Учитывая, что он ведет ассоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, а также в основном в виду того, что вы как собственник более не желаете проживать с ним вместе, вы имеете полное право в судебном порядке снять с регистрации бывшего мужа и без его согласия. Ваши шансы практически 100%.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Галина, да, это возможно. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие: такую просьбу можно указать прямо в исковом заявлении или подать отдельным ходатайством до заседания. Имейте в виду, что при неявке истца суд теряет возможность задать ему вопросы, поэтому все доказательства (выписку из ЕГРН, сведения о регистрации, квитанции об оплате ЖКУ, показания соседей в письменном виде) лучше приложить сразу. Кроме того, ваши интересы в заседании может представлять представитель по нотариальной доверенности (ст. 48, 53 ГПК РФ). Если же истец без такого ходатайства дважды не явится по вызову, иск могут оставить без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ).

Елена, если сын согласен, суд не обязателен. Сейчас снять себя с регистрационного учета он может сам через портал Госуслуг, если у него есть подтвержденная учетная запись: заявление подается в электронном виде, приезжать для этого не нужно. Второй вариант — оформить через российское консульство по месту проживания заявление или нотариальную доверенность на представителя и уточнить в отделе по вопросам миграции МВД по месту нахождения квартиры, в каком виде они примут документы. Если ни один из способов не подойдет, вы как собственник можете подать иск о признании сына утратившим право пользования жильем (ст. 31, 35 ЖК РФ), а сын направит в суд письменное признание иска и просьбу рассмотреть дело без него. Решение суда будет основанием для снятия с учета.

Доброе утро, Анна.
Коль ваш брат не желает сниматься с регистрации в добровольном порядке, спорную ситуацию возможно разрешать только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковыми требованиями о принудительном снятии с регистрации брата в виду того что он не проживает в квартире и не несет расходов по оплате расходов ЖКХ.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Анна, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с учета подается в районный суд по месту нахождения квартиры: такие споры связаны с правами на недвижимость, и к ним применяются правила исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). В вашем случае квартира и место регистрации брата совпадают, поэтому противоречия нет. Копию иска с приложениями нужно направить брату до подачи (п. 6 ст. 132 ГПК РФ) — и по адресу регистрации, и по фактическому адресу, если он вам известен. Если вы укажете известный вам фактический адрес, суд сможет известить брата и там, а это снизит риск того, что решение потом отменят из-за ненадлежащего извещения.

Доброе утро, Юлия.
Практически все спорные вопросы по закону первоначально граждане должны разрешать сами путем направления тех же претензий либо же уведомлений. Направьте сначала бывшему супругу уведомление о необходимости освободить ваш дом в связи с тем, что он является бывшим членом семьи. Уведомление направьте заказным письмом, чтобы был почтовый корешок о вручении письма. А далее уже в суд и ссылайтесь не только на то, что супруг бывший, а иные обстоятельства. Тот же аморальный образ жизни, не несение расходов в содержании жилья, не уплата коммуналки и жалобы соседей. Можете даже одного из соседей привести в качестве свидетеля, чтобы подтвердил его образ жизни.
И если ваш бывший муж не имеет инвалидности, его снимут с регистрации и обяжут выселиться.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Антон, если бывший жилец уже зарегистрирован по новому месту жительства, прежняя регистрация должна сниматься органами МВД автоматически, без его повторного визита. Обратитесь с письменным заявлением в подразделение по вопросам миграции МВД по месту нахождения вашей квартиры: приложите выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и попросите проверить сведения о его регистрации по другому адресу и завершить снятие с учета. Фотографии паспорта сами по себе основанием не станут, но помогут ведомству найти сведения. Если в снятии откажут или ответа не будет, остается суд: иск о признании его утратившим право пользования квартирой на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как право собственности перешло к вам.

Надежда, всех троих можно указать ответчиками в одном исковом заявлении — это допускается ст. 40 ГПК РФ, требования к каждому формулируются в просительной части отдельно. Основание — п. 2 ст. 292 ГК РФ: переход права собственности к вам прекращает право пользования квартирой членов семьи прежнего собственника, если договором не предусмотрено иное. К иску приложите договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, сведения о зарегистрированных лицах, доказательства того, что ответчики не проживают в квартире, квитанцию об уплате госпошлины в размере по ст. 333.19 НК РФ и доказательства направления копии иска ответчикам. Если их зарубежные адреса известны, укажите их в иске, если нет — последний известный адрес в России, а суд при необходимости назначит им представителя по ст. 50 ГПК РФ.

Доброе утро, Павел Павлович.
Договор социального найма заключается с местным муниципалитетом. Если основной квартиросъемщик – мачеха не хочет выходить на связь, обратитесь в местные органы власти с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, а именно исключение в виду снятия с регистрации. Приложите копию паспорта с данными о новой прописке.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Марина.
Ну почему же трудно. Ваш сын уже вырос, проживает в другом месте, не несет расходов пор содержанию квартиры и не участвует в оплате услуг ЖКХ, а также имеет в собственности свою квартиру, пускай и ипотечную и скорее всего у него уже и семья есть. При таких обстоятельствах в рамках ст.31 ЖК РФ вы можете его признать бывшим членом семьи и выписать через суд.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Мария.
Вы можете снять с регистрации бывшего зятя теперь уже только в судебном порядке, так как добровольно он сниматься с регистрации не желает. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ вы имеете право снять с регистрации зятя, как бывшего члена семьи, коим он станет после развода с вашей дочерью. Да в принципе и развода ждать не обязательно, в доме он не проживает, совместного бюджета у вас нет, поэтому он и сейчас членом вашей семьи не является, поэтому можно через суд прописку аннулировать.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Окс.
В указанной вами ситуации готовиться два отдельных иска, предмет спора разный, поэтому и два исковых заявления к формированию которых предъявляются отдельные требования.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Анна.
Для оформления регистрации и вселении граждан требуется разрешение всех собственников квартиры. Так как дочь на момент прописки троих граждан была несовершеннолетней, а папа являлся ее законным представителей, от нее письменного разрешения и не требовалось. Но сейчас дочь достигла совершеннолетия, поэтому она вправе обратиться в суд с иском о снятии с регистрации и выселении граждан, которые ей не угодны. Она собственник и без ее разрешения никто не имеет права проживать в квартире, даже если второй собственник согласен.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Анна.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ вселенные в качестве членов семьи граждане несут солидарную ответственность по обязательствам, возникающим в процессе проживания. Именно поэтому вы можете не только выписать граждан, но и обязать выплатить часть коммунальных расходов, которые не были оплачены в период их проживания. Если у вас стоят приборы учета потребления и прописано 5 человек, по каждой позии сумму делите на 5. Если же приборов учета нет, тогда платежи делите на 5. И взыскать долг можно двумя способами. Один платит все, а потом в регрессном порядке взыскивает с 4-х проживающих их часть, либо же каждый уплачивает свою часть.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Анна.
Для прописки совершеннолетнего гражданина письменное согласие либо же личное присутствие собственника квартиры обязательно. Если ваша мама смогла прописать вашего брата, значит либо он был еще несовершеннолетним либо же право собственности по квартире не прошло государственную регистрацию. На прописку несовершеннолетнего лица, согласие собственника не требуется.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый вечер, Анна.
На момент регистрации сын вашей матери, как я понимаю и ваш брат, являлся несовершеннолетним? Если да, то для его вселения и регистрации согласие собственника не требовалось. В настоящий момент как я понимаю, семейных отношений между вами нет. Общего бюджета у вас нет, совместного хозяйства вы также не ведете. Поэтому семейные отношения прекращены, в отличии от родственных, которые сохраняются на всю жизнь, но тем не менее не дают права на проживание. И ваш брат систематически нарушает ваши права, а также не участвует в расходах по содержанию жилья, в частности уплате коммунальных расходов, что уже является основанием для принудительного снятия с регистрации и выселении.
Для начала я бы вам рекомендовала несколько раз вызвать участкового, чтобы у вас было несколько протоколов о том, что ваши права нарушаются. Также можно вызвать участкового, если брат пьян, что подтвердит ведение асоциального образа жизни. Также вызовите в качестве свидетеля в суд одного из соседей, которые подтвердят, что мужчина постоянно пьет и буянит. И вот с этим уже можно обращаться в суд.
Касаемо извещения о выселении. Данный вопрос предусматривает обязательное досудебное решение спора. Подтвердить, что вы пытались решить вопрос о выселении в досудебном порядке можно посредством копии извещения о выселении. Вам нужно отправить требование выселении заказным письмом с уведомлением, чтобы у вас был почтовый корешок о вручении. Мне жаль, но направить извещение придется.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Андрей.
Право пользования жилым помещением возникает, как правило, после постановки на регистрационный учет на постоянной либо временной основе, то есть в рамках временной либо постоянной прописки. Само по себе право пользования жилым помещением без регистрации может возникнуть только на основании договора аренды либо же поселении в той же гостинице, санатории и конечно у собственника квартиры и дома независимо от прописки. И я бы не сказала, что это два разных понятия, скорее производное одно от другого, прописка порождает право пользования.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Оксана.
Так как в свое время ваш папа отказался от приватизации в вашу пользу, он получил право пожизненного проживания в квартире. Но так как как он уже много лет не проживает по месту регистрации, аннулировать прописку все же можно, но только в судебном порядке. Но могут возникнуть проблемы. Дело в том, что если папа в суде докажет, что его жена вынудила уйти и препятствовала проживанию в квартире, то его могут и не выписать. Если же вы без его ведома все же выпишите, а он потом в суде решение оспорит и вселится, ваша сделка по продаже может отмениться.
К тому же для суда нужно указывать контакты ответчика, куда будет направляться повестка для участия в судебном заседании, поэтому адрес папы все же нужно узнать.
Сейчас я вам рекомендую обратиться к родственникам по линии отца и уточнить, он хотя бы жив, если да, то дать адрес проживания. Адрес вам нужен для того чтобы подать иск, так как во исполнение ст.28 ГПК РФ исковое заявление подается по месту проживания ответчика.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Оксана.
Нет, не нужно, минимальный срок владения в вашем случае давно исполнен.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Ирина.
Умершего должны снять с регистрации после предоставления свидетельства о смерти в миграционную службу, поэтому включать его в исковое заявление о снятии с регистрации не нужно.
С осужденным не все так просто. Нужно знать ситуацию в общем, как получил право прописки, чтобы знать получиться ли его снять или нет. И он не может представлять свои интересы в суде и в квартире не проживает и не участвует в несении расходов не по своей вине, если можно так сказать. Поэтому с этим лицом могут возникнуть проблемы. Поэтому пока что обращайтесь в Миграционную службу и снимайте с учета умершего, одновременно направляйте на зону обращение к осужденному с вопросом, хочет ли он сняться с учета добровольно. И также подавайте исковое заявление о снятии с регистрации на не проживающего. А с осужденным будете решать вопрос уже после его ответа.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Ольга.
В самом исковом заявлении указывать данные соседей не надо, но для того чтобы соседей суд привлек в качестве свидетелей нужно отдельно подавать ходатайство об опросе определенных лиц в качестве свидетелей.
Пакет документов в копиях: ваш паспорт, справка о прописанных лицах в квартире, квитанции об оплате коммунальных услуг, квитанция об оплате государственной пошлины, правоустанавливающие документы на квартиру. И вам нужно направить брату официально письменное уведомление с просьбой о добровольном снятии с регистрации заказным письмом с уведомлением, чтобы был почтовый корешок о вручении письма и это корешок также приложите, таким образом подтвердив попытку договориться в досудебном порядке.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Анастасия.
Вам нужно обратиться к начальнику СИЗО о выдаче доверенности от подследственного гражданина с правом снятия с регистрации. Доверенность заверит начальник СИЗО. далее обратитесь в паспортный стол и снимете с регистрации.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Светлана.
Как следует из вашего вопроса, указанные вами граждане проживают на съемной квартире без регистрации. И тем не менее, адрес вам известен, поэтому все равно направляйте извещение о выписке заказным письмом с уведомлением, для того чтобы представить суду доказательство, что вы пытались их уведомить. И можно направить уведомление через социальные сети, только переписку для суда нужно будет заверить нотариально.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Светлана.
Главное, что вы направите уведомление по почте заказным письмом, а почта направит им извещение. Потом у вас будет корешок, что уведомление вручили либо же не вручили и вернули. Также направьте уведомление по электронной почте в социальных сетях, уведомление в любом случае будет прочтено. Для суда заверьте переписку по пересылке уведомления и этого также будет достаточно в качестве доказательства, что ответчики уведомлены. Но прежде чем идти в суд, попробуйте все же договориться полюбовно, суд всегда крайний случай, когда согласия стороны не достигли. И к суду помимо уведомления вам нужно подготовить акт о непроживании прописанных бывших родственников и чеки об оплате коммуналки, что подтвердит оплату именно вами.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Галина.
Собственником квартиры, предоставленной семье из 3-х человек по договору социального найма являются местные органы самоуправления. Поэтому с иском в суд должны выходить они, а не вы. Но для того чтобы запустить процесс нужно подать в местную администрацию заявление в просьбой исключить мать, которая не проживает в квартире 13 лет и не оплачивает коммунальные услуги из договора социального найма и снять с регистрации.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Дмитрий, раз бабушка не возражает, проще всего, чтобы она сама подала заявление о снятии с учета через портал Госуслуг, если у нее есть подтвержденная учетная запись. Если такой возможности нет, вы как собственник подаете в суд по месту нахождения квартиры иск о признании ее утратившей право пользования: при переходе права собственности (в вашем случае по договору дарения) члены семьи прежнего собственника это право утрачивают (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Бабушка может направить в суд письменное заявление о признании иска и просьбу рассмотреть дело без нее, заверив подпись у нотариуса или в российском консульстве. Вступившее в силу решение суда станет основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Ольга, сначала закажите свежие сведения о зарегистрированных в квартире через Госуслуги или МФЦ: если эти люди уже встали на учет по другому адресу, прежняя регистрация могла сняться, а старая выписка просто отражала устаревшие данные. Если они по-прежнему значатся, подайте заявление в подразделение по вопросам миграции МВД по месту квартиры с копиями договора и отметок в паспортах. Параллельно направьте продавцу письменную претензию об исполнении обязательства по договору (ст. 309, 310 ГК РФ). Убытки (ст. 15, 393 ГК РФ) можно взыскать, если вы докажете, что из-за числящихся лиц вам начисляли больше, например за вывоз отходов или воду без счетчиков. Сумму подтвердите расчетом по квитанциям.

Татьяна, после дарения доли вы стали новым собственником, и по п. 2 ст. 292 ГК РФ жена отца как член семьи прежнего собственника утрачивает право пользования этой частью квартиры. Раз она в квартире никогда не жила, можно заявлять иск о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ) и снятии с учета. Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры; к нему приложите выписку из ЕГРН, договор дарения, сведения о зарегистрированных, квитанции об оплате ЖКУ и, если возможно, письменные пояснения соседей о том, что она не проживает. Если у квартиры есть другие сособственники, их лучше привлечь соистцами или третьими лицами. Решение суда станет основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Лариса, после развода бывший муж, не являющийся собственником, по общему правилу утрачивает право пользования жильем собственника (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), и в суд можно подать иск о признании его утратившим право пользования и выселении. Однако он может заявить, что квартира частично является общим имуществом супругов, раз при мене вносилась доплата из общих средств, и тогда исход будет зависеть от того, какая часть стоимости приходится на эту доплату. Доля, полученная вами по наследству после мамы, общим имуществом не является (ст. 36 СК РФ), а срок исковой давности по разделу имущества составляет три года с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права (п. 7 ст. 38 СК РФ). Если бывший муж опасен, фиксируйте конфликты через полицию: такие документы учтут в суде. Прогнозировать решение без документов о мене и доплате нельзя, поэтому их лучше показать юристу — задайте вопрос в разделе консультаций.

Владимир, если этот человек ни разу не вселялся и не платил за квартиру, собственники вправе подать иск о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ). Истцами лучше выступить обоим сособственникам. Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры, копию иска направьте ответчику по адресу регистрации. Если его местонахождение неизвестно, суд назначит ему адвоката в качестве представителя (ст. 50 ГПК РФ), и дело будет рассмотрено без него. В подтверждение, что он не проживал, соберите квитанции об оплате ЖКУ, письменные пояснения соседей, акт о непроживании от управляющей компании, а вступившее в силу решение станет основанием для снятия его с учета.

Елена Антониновна, если сын согласен, проще всего, чтобы он сам подал заявление о снятии с учета через Госуслуги, если у него сохранилась подтвержденная учетная запись. Для суда вы как единственный собственник подаете иск о признании сына утратившим право пользования квартирой в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ по аналогии, ст. 31 ЖК РФ). Приложите выписку из ЕГРН, сведения о зарегистрированных, квитанции о том, что расходы на квартиру несете вы, и доказательства проживания сына за границей. Очень поможет его письменное заявление о признании иска с просьбой рассмотреть дело без него, заверенное нотариусом или в консульстве. Вступившее в силу решение станет основанием для снятия его с регистрационного учета.

Раиса, раз бывшая свекровь никогда не жила в вашей квартире, вы как собственник вправе подать иск о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ). Иск подается в районный суд по месту нахождения квартиры с приложением выписки из ЕГРН, сведений о зарегистрированных и доказательств непроживания: квитанций об оплате ЖКУ, письменных пояснений соседей, акта управляющей компании. Если она согласна выписаться, суд не понадобится: достаточно ее заявления о снятии с учета через Госуслуги или в МФЦ. Вступившее в силу решение суда само по себе будет основанием для снятия с учета.

Елена, если подруга согласна, пусть сама подаст заявление о снятии с учета через Госуслуги, если у нее есть подтвержденная учетная запись. Если такой возможности нет, вы как собственник подаете в районный суд по месту нахождения квартиры иск о признании ее утратившей (или не приобретшей, если она не вселялась) право пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ). Для такого решения важно доказать, что она не живет в квартире и не несет расходов на нее. Извещать ответчика, живущего за рубежом, бывает долго, поэтому укажите в иске и последний известный российский адрес, и зарубежный, если он известен. Приложите к иску ее письменное согласие, если она готова его дать.

Татьяна, внучка пока несовершеннолетняя, а место жительства детей определяется местом жительства их родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ), поэтому самостоятельно выписаться она не может, а снять ее с учета в квартире без решения суда не получится. Вы как собственник можете подать иск о признании ее утратившей право пользования, ссылаясь на то, что еще в детстве родители определили ей другое место жительства и она давно проживает с матерью. Суды относятся к таким искам осторожно и обычно привлекают органы опеки, а результат во многом зависит от доказательств выезда и регистрации ребенка по другому месту. Альтернатива — договориться с матерью, чтобы она зарегистрировала дочь по своему месту жительства, либо дождаться совершеннолетия внучки. Как выстроить доказательства в вашей ситуации, подскажем подробнее, если вы зададите вопрос юристу в разделе консультаций.