Как выписать временно зарегистрированного без его согласия? Пошаговая инструкция
Снятие с временной регистрации по месту пребывания возможно по заявлению собственника. В большинстве случаев это можно сделать через УВМ МВД, но иногда требуется обращение в суд. Рассмотрим, по каким основаниям можно аннулировать временную прописку без согласия зарегистрированного в мирном порядке, как это сделать, когда понадобится обращение в суд и как выглядит процедура пошагово.
Может ли собственник выписать временно зарегистрированного?
Выписать зарегистрированных лиц из квартиры можно без их согласия по заявлению собственника. Согласно ст. 209 ГК РФ, владелец недвижимости вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, но с учетом норм законодательства.
Снять с временной регистрации раньше срока можно по одному из нескольких оснований:
- Закончился срок временной регистрации. Она аннулируется автоматически.
- Временно зарегистрированный съехал из жилого помещения раньше времени.
- Гражданину отказано в признании вынужденным переселенцем.
- УВМ МВД обнаружило фиктивную прописку.
- Человек зарегистрирован без согласия собственника.
Примечание: в некоторых случаях прописка по месту пребывания аннулируется по решению руководителя УВМ МВД без согласия гражданина. Если же собственник не давал согласие на регистрацию или квартирант съехал из жилья раньше времени, прописку можно аннулировать без его ведома по заявлению в регистрирующий орган (п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил…»).
Досрочное убытие из помещения
Если человек досрочно убыл из квартиры, в которой был временно зарегистрирован, собственник вправе обратиться в УВМ МВД с заявлением о снятии с регистрационного учета. Заявление заполняется в произвольной форме, бланк и образец дадут на месте. Также его можно подать через Госуслуги или отправить почтой.
Отказ в признании вынужденными переселенцами
Здесь все просто: если человеку отказали в признании вынужденным переселенцем, он снимается с временной прописки на основании соответствующего решения УВМ МВД об отказе.
Фиктивная регистрация
Если УВМ МВД или иным уполномоченным органом выявляется фиктивная регистрация, гражданин снимается с регистрации на основании решения руководителя ведомства.
Обратите внимание! За фиктивную регистрацию по месту жительства или пребывания предусмотрена уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ. Под ней подразумевается постановка гражданина на учет без его дальнейшего проживания в жилом помещении. Могут оштрафовать на сумму до 500 000 р., назначить принудительные работы до трех лет или лишить свободы на аналогичный срок.
Регистрация без согласия собственника
Если собственник получил уведомление о временной регистрации другого гражданина, но не давал согласие на это, он вправе подать заявление о снятии с регистрационного учета в подразделение УВМ МВД, оформившее прописку.
Как снять с учета временно зарегистрированного без суда: пошаговая инструкция
При наличии оснований можно выписать временно прописанного без его согласия. Как это сделать:
- Подготовить документы.
- Составить заявление.
- Подать документы с заявлением в подразделение УВМ МВД, оформившее прописку.
- Получить уведомление о снятии с учета.
Примечание: помимо УВМ МВД, документы можно подать через МФЦ или Госуслуги.
Содержание и образец заявления
Заявление составляется в простой письменной форме, но обязательно в нем указывается дата убытия и другие сведения:
- Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные собственника и выписываемого гражданина.
- Адрес квартиры.
- Просьба о снятии с учета по месту пребывания.
- Дата составления и подпись.
Документы
Для снятия с учета по временной регистрации нужно представить:
- паспорт;
- заявление;
- выписку из ЕГРН;
- договор найма жилого помещения (если оформлялся).
Совет юриста: если съехал квартирант и нужно аннулировать прописку, желательно представить соглашение о расторжении договора найма. Так будет больше шансов на принятие документов регистратором. Иногда в УВМ МВД необоснованно отказываются отменять временную регистрацию без участия зарегистрированных лиц.
Госпошлина
Услуга предоставляется бесплатно.
Сроки
Временная регистрация отменяется в течение трех рабочих дней. В итоге собственнику должны выдать уведомление о снятии гражданина с учета.
Как снять с регистрации временно зарегистрированного через Госуслуги?
Если есть подтвержденный аккаунт на Госуслугах, выписка при временной регистрации возможна через портал. Как это сделать:
- Пройти авторизацию на портале.
- Зайти в раздел «Регистрация граждан», далее – «Снятие с регистрационного учета по месту пребывания».
- Нажать на «Получить услугу».
- Заполнить заявление. В разделе «Тип заявителя» указывается «Лицо, предоставившее жилое помещение». Далее автоматически загружаются данные собственника, а сведения о выписываемом гражданине вводятся вручную. В конце необходимо выбрать подразделение для подачи документов.
- Отправить заявление на проверку. В течение 10-15 минут поступит электронное уведомление о регистрации.
- Дождаться результата в личном кабинете. Для подачи такого заявления через портал личный визит в УВМ МВД не требуется.
- Если нужен документ о снятии гражданина с учета на бумаге, уточнить порядок его получения в выбранном подразделении МВД.
Важно! Заявление, поданное через Госуслуги, рассматривается три рабочих дня. Заявление можно подать и без портала — лично или почтой.
Как выписать временно зарегистрированного человека через суд: основания
Если нет законных оснований для снятия с учета временно зарегистрированного мирным путем, придется обращаться в суд с требованием о прекращении права пользования жилым помещением.
Какие могут быть основания:
- Квартирант использует квартиру или дом не по назначению: например, открыл там магазин или салон азартных игр.
- Человек давно не проживает в помещении, не участвует в расходах на него, не оплачивает коммунальные услуги.
- Гражданин не соблюдает санитарные требования, не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, наносит ущерб имуществу собственника.
- Недвижимость продана другому человеку с зарегистрированными гражданами, и тот хочет снять их с учета.
Совет юриста: любое из оснований должно подкрепляться письменными доказательствами. Перед обращением в суд рекомендуется собрать все документы, при необходимости найти свидетелей.
Как выписать временно зарегистрированных жильцов через суд: пошаговая инструкция
Исковое заявление о прекращении права пользования жильем направляется в районный суд по месту расположения недвижимости (как его составить, подробно рассказано в статье «Как составить и подать исковое заявление о выписке из квартиры?», а о постоянно зарегистрированных – в статье «Как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия?»). Один экземпляр истец должен направить ответчику, второй – УВМ МВД: ведомство привлекается в качестве третьего лица.
Как выписать временно зарегистрированного без его согласия через суд:.
- Составить и отправить всем их экземпляры искового заявления.
- Подать заявление с документами в суд.
- Дождаться принятия документов к производству. Суд вынесет соответствующее определение.
- Получить извещение с датой и временем предварительного заседания.
- Прийти на предварительное заседание. Это один из этапов подготовки дела к разбирательству. Судья запросит дополнительные документы, уточнит исковые требования.
- Прийти на основное заседание. Там озвучат обстоятельства дела, выслушают мнение сторон, запросят показания свидетелей.
- Получить судебное решение. Оно принимается судьей единолично, вступает в силу через месяц.
Удостоверенная копия решения выдается сторонам в течение 5 дней после принятия в окончательной форме. Чаще всего представители УВМ МВД не присутствуют на заседаниях, им копии направляются почтой. Истцу лучше взять свою копию и обратиться туда напрямую. Уведомление о снятии ответчика с учета на основании решения суда выдадут в день обращения.
Содержание и образец искового заявления
Перед тем, как выписать из квартиры временно зарегистрированного досрочно, нужно составить и подать в суд исковое заявление. Какие сведения в нем указываются:
- Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес проживания истца, номер телефона.
- Ф.И.О., при наличии – адрес проживания, паспортные данные, дата рождения ответчика.
- Адрес, кадастровый номер, площадь квартиры, в которой прописан ответчик.
- Дата регистрации ответчика по месту пребывания.
- Основания для снятия с учета.
- Требование о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
- Опись представленных документов.
- Дата и подпись.
Документы
В суд нужно представить:
- исковое заявление;
- паспорт;
- договор найма или иной документ, на основании которого ответчик зарегистрирован в помещении;
- выписка из домовой книги;
- чек об оплате госпошлины;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- уведомления об отправке документов ответчику и третьему лицу;
- квитанции об оплате коммунальных услуг, если ответчик не участвует в расходах;
- свидетельство о расторжении брака, если ответчик утратил право пользования жильем в связи с разводом.
Примечание: перечень документов зависит от основания для выселения. Например, если ответчик вредит имуществу или систематически устраивает дебоши, может понадобиться экспертное заключение или справка из полиции.
Госпошлина и другие расходы
При подаче искового заявления истец-гражданин уплачивает пошлину в размере 3 000 р. Могут быть и дополнительные расходы:
- Доверенность на представителя – от 1 500 р.
- Заключение эксперта об оценке состояния недвижимости и сумме ущерба – от 3 000 р.
- Выписка из ЕГРН – 580 р. в электронном виде (920 р. на бумаге).
- Заказ копий документов – от 500 р.
Если заявление подает юридическое лицо, размер госпошлины составит 20 000 р.
Сроки
Дело рассматривается в течение двух месяцев с момента принятия заявления судом. Иногда срок разбирательств продляется еще на месяц, но обычно хватает 1-2 заседаний. Если ответчик в момент принятия решения отсутствовал и суд вынес заочное решение, у ответчика есть 7 дней со дня вручения копии, чтобы подать заявление об отмене, а затем месяц на апелляционную жалобу; решение вступает в силу по истечении этих сроков. Если он был на месте, решение вступит в силу спустя месяц.
Судебная практика
Чаще всего суды удовлетворяют требования о снятии с регистрации по месту пребывания. Вот несколько примеров:
- Сестра истицы регистрировала иностранных граждан в ее квартире без согласования, прописка оформлялась фиктивно. Собственница обратилась с требованием о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением (Решение № 2-219/2020 2-219/2020(2-2274/2019;)~М-2968/2019 2-2274/2019 М-2968/2019 от 7 февраля 2020 г. по делу № 2-219/2020). Требования удовлетворены, иностранцы выписаны.
- Истцом выступала войсковая часть. Подано заявление о признании утратившей право пользования жилым помещением. Ответчица – женщина, ранее служившая в части, но исключенная из личного состава. Она не предприняла самостоятельно меры для снятия с регистрационного учета (Решение № 2-1792/2019 2-1792/2019~М-1534/2019 М-1534/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-1792/2019). Требования удовлетворены.
Ответы юриста на частные вопросы
Как выписаться из квартиры с временной пропиской самому? Нужно ли присутствие собственника?
Нет, согласовывать выписку с ним не нужно. Заявление составляется и подается гражданином, снимающимся с учета.
Как снять с временной регистрации несовершеннолетнего, если он прописан вместе с матерью?
Снятие детей с регистрационного учета по месту пребывания допускается только вместе с родителями или одним из них. Это возможно, если семья давно съехала, достаточно подать заявление в УВМ МВД. В остальных случаях выписка производится только через суд.
Можно ли выписать раньше срока при временной регистрации в никуда?
В никуда человек не выписывается. Временная прописка оформляется без снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Как в одностороннем порядке выписать из квартиры человека, который не хочет оттуда съезжать?
Это мой бывший муж, жилье куплено в браке, но он там зарегистрирован временно.
Выписать его никак не получится. Он такой же собственник, как и вы. Согласно ст. 34 СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, считается общенажитым. Сначала его нужно поделить.
Раньше снимал квартиру в Москве, после переезда собственник сам аннулировал мне временную регистрацию там. В какой срок я должен прописаться по новому адресу?
Согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ…», новую прописку по месту пребывания вам нужно оформить в течение 90 суток с момента вселения в другую квартиру.
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- При временной прописке собственник может выписать человека без его согласия, подав заявление в УВМ МВД.
- Если нет оснований для внесудебного снятия с регистрационного учета, придется подавать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.
- Перед тем, как снять с временной регистрации человека досрочно, нужно предварительно записаться на прием в УВМ МВД или МФЦ. Возможна подача документов через Госуслуги.
1 ответ
Комментарии
12Добрый вечер. Хотела поинтересоваться. У меня мама в моей квартире прописана временно. Квартира оформлена на меня и в данный момент находится в ипотеке. Мама вступила в наследство и помимо приобрела дом с адресом, где можно прописаться и свободно проживать. Могу ли я ее после вступления в наследство выписать из своей квартиры без ее присутствия. В данный момент она со мной не проживает. Живет в доме, а я просто плачу и все за нее в квитанции. Прописка была оформлена на 5 лет. Хочу раньше выписать. Подскажите как правильно это сделать.
Добрый вечер, Елена.
Если бы регистрация была постоянная, у вас был бы шанс выписать маму, но так как регистрация временная, вам скорее всего в суде откажут и сохранят за мамой прописку до истечения срока ее действия. Поэтому просто поговорите с мамой и попросите ее сняться с регистрации добровольно. Для этого маме не нужно приезжать в ваш город, она может аннулировать прописку и прописаться в доме в том населенном пункте, где находиться, а прописку по вашему месту проживания по уведомлению уже в вашем городе УФМС аннулирует самостоятельно.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Я собственник квартиры в СПб, в ней постоянно прописан мой сын и его жена прописана по месту проживания на 5 лет.Прописке уже более 3-ёх лет. У жены сына постоянная прописка в 3-ёх комн. квартире в Москве. Дело идёт к разводу. Как мне выписать её раньше до истечения 5 лет. Ещё она заявляет, что якобы беременна. Сын говорит, что от него-исключено.
Заранее благодарю за ответ.
Доброе утро, Михаил.
Проблема в том, что вы предоставили невестке временную прописку, поэтому вам могут отказать в принудительной выписке до истечения срока временной прописки. Но в любом случае вы можете попытаться через суд выписать женщину в рамках ч.4 ст.31 ЖК РФ в виду того, что невестка стала бывшим членом семьи. Но опять же в суд вы сможете обратиться только после вступления в силу решения суда о расторжении брака. А учитывая, что женщина беременная, ваш сын не имеет права подать на развод, ст.17 СК РФ установлен запрет на подачу иска на расторжение брака именно супругом в период беременности жены, а также в течении года после рождения ребенка. Оформить развод можно будет только при наличии супруги. Если согласия невестка не даст, то развестись ваш сын не сможет как минимум полтора года. То есть вам придется подождать истечения сроков для развода, которые предусмотрены, а таем временем и срок временной регистрации пройдет. По другому никак, если женщина сама в добровольном порядке не аннулирует временную регистрацию.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Внучке 3 года сноха просит прописать временно ,смогу ли я выптюисать ее когда придет срок полгода или только через суд
Доброе утро, Альфира.
Регистрация будет временная, поэтому через полгода прописка аннулируется не только у мамы, но и ребенка. И в суд идти не понадобиться потому что дети до 14 лет могут быть прописаны только с одним из родителей. Мамы снимут с регистрации и автоматом снимут ребенка, конечно при условии, что папа ребенка в этой же квартире не прописан.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
я владелец дома, со мной проживают с временной пропиской внук 14 лет, бывшая невестка, ее муж (отчим внука). могу ли я выписать этого отчима из дома без его ведома? или этого отчима и бывшую невестку?
Евгений, бывшая невестка и ее муж не являются членами вашей семьи как собственника (ст. 31 ЖК РФ), и регистрация по месту пребывания сама по себе не дает им права на ваш дом. Досрочно снять их с временной регистрации можно по вашему заявлению в подразделение МВД по вопросам миграции, согласие зарегистрированных для этого не требуется, но о своем решении лучше уведомить их письменно. Если они откажутся выселиться, вопрос решается в суде иском о выселении (ст. 35 ЖК РФ). С внуком сложнее: место жительства ребенка 14 лет определяется местом жительства его родителей (ст. 20 ГК РФ), поэтому при выселении матери он, как правило, будет жить с ней. Вы можете оставить регистрацию только внуку, если его мать или отец дадут на это согласие.
Добрый вечер как мне снять времений регистрации давно закончившийся регистрации иностранных граждан накопилось уже много чел 20 /30 можетъ бить Ани не АНИЛИРУЮТСЯ после окончания оказывается.
Абубакир, иностранные граждане снимаются с миграционного учета по месту пребывания автоматически по истечении срока пребывания, указанного в уведомлении о прибытии (ст. 23 Федерального закона № 109-ФЗ). Подавать отдельные заявления по каждому из них не нужно. Если иностранец выехал раньше срока, принимающая сторона вправе уведомить об этом подразделение МВД по вопросам миграции. Чтобы убедиться, что учет прекращен, можно обратиться в МВД или МФЦ по месту нахождения жилья с запросом о лицах, состоящих на учете по вашему адресу.
Доброе утро. Я хочу временно зарегистрировать у себя дальнюю родственницу. Будет ли препятствием в дальнейшем аннулированию регистрации, если до того, как зарегистрироваться у меня, моя родственница не имела регистрации нигде, т.к. продала своё жильё и несколько лет жила в пансионате без регистрации. При этом она – гражданка России.
Спасибо.
Михаил, отсутствие у родственницы регистрации по месту жительства не мешает ни оформить временную регистрацию у вас, ни потом ее прекратить. Регистрация по месту пребывания оформляется на срок, который вы как собственник указываете в согласии, и по его истечении прекращается автоматически. При необходимости досрочного снятия вы подаете заявление в подразделение МВД по вопросам миграции. Сама регистрация прав на жилье не создает (ст. 3 Закона РФ № 5242-1), поэтому если родственница откажется выехать, вопрос будет решаться иском о выселении, а не спором о регистрации.