8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

Как составить исковое заявление и истребовать свое имущество из незаконного владения?

Если другой человек пользуется вашим имуществом и не хочет отдавать, его можно заставить все вернуть через суд. По итогу его обяжут отдать вашу вещь, при необходимости вы сможете привлечь приставов для принудительного изъятия.

Я юрист и в этой статье я расскажу об основных правилах и законах по вашему вопросу. Также вы узнаете, как составить исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения в 2022 году, и что для этого понадобится.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Коротко о главном

Иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения по-другому называется виндикационным иском. Проще говоря, когда собственник, не владеющий имуществом фактически, предъявляет иск к несобственнику, который им владеет.

Например, такое исковое заявление можно подать, если вы оставили свой автомобиль в сервисе, и вам отказываются его отдавать. Также нередки судебные разбирательства в случае, когда человек приезжает на свой земельный участок и обнаруживает там чужой дом.

Примечание: если кто-то заявил требование о признании права собственности на ваше имущество в силу приобретательной давности, вы можете подать встречный иск об истребовании имущества из незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

На какие законы следует ориентироваться, если вы решили обратиться в суд:

  1. Ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
  2. Вы можете истребовать свое имущество у другого лица, который его приобрел у человека, не имевшего право его отчуждать. Но, если он докажет, что заплатил деньги за вещь или недвижимость, не знал и не должен был знать о том, что продавец не вправе продавать, его могут признать добросовестным приобретателем (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).
  3. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ). Право собственности придется подтверждать.

Например, для подтверждения права собственности на квартиру представьте в суд выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве. Если речь идет об автомобиле, понадобится ПТС и СТС.

Если же право собственности вы не успели зарегистрировать или не поставили машину на учет, достаточно будет правоустанавливающего документа.

Примечание: если в ходе разбирательств судом будет установлено, что вы сами приобрели спорное имущество по ничтожной сделке, в удовлетворении исковых требований откажут.

Пример из судебной практики:
Булдашов Е.С. обратился в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Ответчиком выступал Даниленко А.В., который сдавал истцу помещение по договору аренды.

В обоснование требований истец указал, что договор аренды между ним и ответчиком был заключен с 01.06.2016 сроком на 11 месяцев с возможностью продления. В помещении была открыта автомастерская. До октября 2020 года Булдашов пользовался им в соответствии с договором. На тот момент в автомастерской находилось его имущество, которое ему было нужно для предпринимательской деятельности: домкраты, монтажные лопатки, сверла и пр.

В октябре 2020 года Даниленко А.В. ограничил доступ арендатору в помещение, и там осталось имущество последнего. Добровольно вернуть все вещи ответчик отказался. Истец приходил по адресу помещения, но не обнаружил их там. Считает, что они находятся у ответчика.

Ответчик против удовлетворения требований возражал, пояснив, что истец действительно пользовался его боксами по договору аренды, но какое там было имущество, он не знает, ответственным хранителем не являлся.

В процессе истец представил договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на имущество. Также было установлено, что в ноябре 2020 года Булдашов Е.С. обращался в полицию, чтобы там ему посодействовали в возврате его инструментов, однако все было безрезультатно – в возбуждении уголовного дела отказано.

Кроме того, факт оставления инструментов в помещении ответчика смогли подтвердить свидетели. На основании совокупно исследованных доказательств суд счел установленным факт принадлежности Булдашову Е.С. части заявленного имущества. Еще на часть он не смог представить документы.

В итоге исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал ответчика вернуть истцу полуавтомат сварочный, котел самодельный трубный, передвижной гаражный компрессор. Хотя изначально в иске было заявлено более 50 наименований (Решение № 2-269/2021 2-269/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 11 июня 2021 г. по делу № 2-269/2021).

Как составить исковое заявление

От формы и содержания искового заявления зависит как минимум 30% успеха всего дела. Если оно составлено неправильно, суд оставит его без движения (ст. 136 ГПК РФ).

Что нужно указать в нем:

  1. Наименование и адрес суда.
  2. Информацию о вас как об истце: Ф.И.О., дату рождения, адрес, паспортные данные, номер телефона.
  3. Сведения об ответчике: Ф.И.О., дату рождения; ИНН, паспорт или СНИЛС, адрес проживания.
  4. Цену иска (определяется от стоимости имущества, которое вы хотите забрать).
  5. Когда и на каком основании вы приобрели спорное имущество, чем это подтверждается.
  6. При каких обстоятельствах ваши вещи оказались у истца, дата.
  7. Адрес, по которому находится имущество.
  8. Сведения об отказе истца от возврата ваших вещей.
  9. Какие меры вы предпринимали, чтобы забрать имущество.
  10. Требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
  11. Опись представленных документов.
  12. Дата и подпись.

Вот так выглядит пример заполнения искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения:

Скачать образец искового заявления об истребовании имущества

Скачать бланк искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Как получить свое имущество обратно: пошаговая инструкция

Сначала направьте претензию второй стороне и потребуйте вернуть ваше имущество. Претензионный порядок необязателен, но желателен: если у вас будет документ, подтверждающий попытку урегулировать спор без суда, в суде для вас это будет плюсом.

Скорее всего, с человеком договориться вряд ли удастся, поэтому впереди вас ожидают следующие шаги:

  1. Составьте исковое заявление в нескольких экземплярах: один для суда, второй – для ответчика.
  2. Отправьте копии всех документов и заявление ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении.
  3. Когда ответчик получит письмо или истечет срок его хранения в почтовом отделении, подайте документы в суд.
  4. Получите извещение. В нем будет указана дата и время предварительного заседания.
  5. Участвуйте в разбирательствах и получите по итогу копию решения суда. Ее вам выдадут в течение пяти дней после принятия в окончательной форме.

Как только решение вступит в силу (через месяц), ответчик будет обязан вернуть вам имущество. Но вы вправе ходатайствовать о немедленном исполнении решения, если замедление его исполнения может привести к существенному ущербу для вас (ст. 212 ГПК РФ).

Куда подается заявление

Подсудность зависит от цены иска. Если она не превышает 50 000 руб., иск подается в мировой, более 50 000 руб. – в районный суд. Если хотите истребовать недвижимость, обращаться следует в суд по адресу ее нахождения. Движимое имущество – в суд по адресу ответчика.

Документы

Для суда вам понадобится паспорт, уведомление о вручении документов ответчику, чек об оплате госпошлины, а также документы, подтверждающие право собственности на истребуемое имущество. О них я говорила в самом начале.

Если вы обращались в полицию, подайте постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Сроки и госпошлина

Районный суд рассмотрит дело за два месяца, районный управится за месяц. Размер госпошлины зависит от цены иска и определяется по правилам пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Ответы юриста на частные вопросы

Можно ли взыскать компенсацию морального вреда при истребовании имущества из чужого владения?
Нам с сестрой в равных долях принадлежит квартира, две комнаты. Месяц назад она перестала меня туда впускать, сошлась с каким-то неблагополучным мужчиной, сменила замки. Могу ли я истребовать свое имущество из незаконного владения?
Если в деле три разных ответчика, в какой суд подавать иск?
Я дал своему брату на время машину. Тот ее каким-то образом продал, оформив от моего имени липовую доверенность. Покупатель, естественно, отказывается возвращать автомобиль. Что мне делать?
Оставила свою собаку на передержку, никакие документы не оформлялись. Собака породистая, королевский пудель. Вернулась из командировки и хотела ее забрать, но мне ее отказались отдавать, постоянно придумывают отговорки. Как мне ее забрать обратно и чем доказать, что она принадлежит мне?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Если другой человек незаконно владеет вашим имуществом, вы можете истребовать его в судебном порядке.
  2. Исковое заявление подается в мировой или районный суд в зависимости от цены иска.
  3. Если иск удовлетворят, ответчик будет обязан вернуть имущество по решению суда. При необходимости можно привлечь приставов.

Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Елена Плохута
Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Задать вопрос
Рекомендуем по теме
Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Задать вопрос
Можно ли взыскать компенсацию морального вреда при истребовании имущества из чужого владения?
Нет. Моральная компенсация может быть взыскана только за нравственные или физические страдания, которые вам причинены в результате нарушения ваших личных неимущественных прав (ст. 151 ГК РФ).
Нам с сестрой в равных долях принадлежит квартира, две комнаты. Месяц назад она перестала меня туда впускать, сошлась с каким-то неблагополучным мужчиной, сменила замки. Могу ли я истребовать свое имущество из незаконного владения?
Нет. Ваша сестра как раз законно владеет недвижимостью, хоть и половиной доли. Вы можете подать исковое заявление об обязании не чинить препятствии в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования им, вселении.
Если в деле три разных ответчика, в какой суд подавать иск?
В суд по адресу любого ответчика на выбор.
Я дал своему брату на время машину. Тот ее каким-то образом продал, оформив от моего имени липовую доверенность. Покупатель, естественно, отказывается возвращать автомобиль. Что мне делать?
Скорее всего, покупателя признают добросовестным приобретателем, но вы все равно можете оспорить сделку через суд и взыскать с брата хотя бы стоимость автомобиля.
Оставила свою собаку на передержку, никакие документы не оформлялись. Собака породистая, королевский пудель. Вернулась из командировки и хотела ее забрать, но мне ее отказались отдавать, постоянно придумывают отговорки. Как мне ее забрать обратно и чем доказать, что она принадлежит мне?
Сначала попробуйте решить вопрос с помощью полиции: в большинстве случаев это работает. Если собаку так и не отдадут, подайте в суд исковое заявление об истребовании имущество, потому что собака является по закону именно имуществом. Подтвердить право собственности можно договором купли-продажи, метрикой или родословной. Если документов нет, подтвердить факт принадлежности собаки вам могут свидетели.