Как составить исковое заявление и истребовать свое имущество из незаконного владения?
Если другой человек пользуется вашим имуществом и не хочет отдавать, его можно заставить все вернуть через суд. По итогу его обяжут отдать вашу вещь, при необходимости вы сможете привлечь приставов для принудительного изъятия.
Я юрист и в этой статье я расскажу об основных правилах и законах по вашему вопросу. Также вы узнаете, как составить исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения в 2024 году, и что для этого понадобится.
Коротко о главном
Иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения по-другому называется виндикационным иском. Проще говоря, когда собственник, не владеющий имуществом фактически, предъявляет иск к несобственнику, который им владеет.
Например, такое исковое заявление можно подать, если вы оставили свой автомобиль в сервисе, и вам отказываются его отдавать. Также нередки судебные разбирательства в случае, когда человек приезжает на свой земельный участок и обнаруживает там чужой дом.
Примечание: если кто-то заявил требование о признании права собственности на ваше имущество в силу приобретательной давности, вы можете подать встречный иск об истребовании имущества из незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
На какие законы следует ориентироваться, если вы решили обратиться в суд:
- Ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
- Вы можете истребовать свое имущество у другого лица, который его приобрел у человека, не имевшего право его отчуждать. Но, если он докажет, что заплатил деньги за вещь или недвижимость, не знал и не должен был знать о том, что продавец не вправе продавать, его могут признать добросовестным приобретателем (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).
- Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ). Право собственности придется подтверждать.
Например, для подтверждения права собственности на квартиру представьте в суд выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве. Если речь идет об автомобиле, понадобится ПТС и СТС.
Если же право собственности вы не успели зарегистрировать или не поставили машину на учет, достаточно будет правоустанавливающего документа.
Примечание: если в ходе разбирательств судом будет установлено, что вы сами приобрели спорное имущество по ничтожной сделке, в удовлетворении исковых требований откажут.
Пример из судебной практики:
Булдашов Е.С. обратился в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Ответчиком выступал Даниленко А.В., который сдавал истцу помещение по договору аренды.
В обоснование требований истец указал, что договор аренды между ним и ответчиком был заключен с 01.06.2016 сроком на 11 месяцев с возможностью продления. В помещении была открыта автомастерская. До октября 2020 года Булдашов пользовался им в соответствии с договором. На тот момент в автомастерской находилось его имущество, которое ему было нужно для предпринимательской деятельности: домкраты, монтажные лопатки, сверла и пр.
В октябре 2020 года Даниленко А.В. ограничил доступ арендатору в помещение, и там осталось имущество последнего. Добровольно вернуть все вещи ответчик отказался. Истец приходил по адресу помещения, но не обнаружил их там. Считает, что они находятся у ответчика.
Ответчик против удовлетворения требований возражал, пояснив, что истец действительно пользовался его боксами по договору аренды, но какое там было имущество, он не знает, ответственным хранителем не являлся.
В процессе истец представил договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на имущество. Также было установлено, что в ноябре 2020 года Булдашов Е.С. обращался в полицию, чтобы там ему посодействовали в возврате его инструментов, однако все было безрезультатно – в возбуждении уголовного дела отказано.
Кроме того, факт оставления инструментов в помещении ответчика смогли подтвердить свидетели. На основании совокупно исследованных доказательств суд счел установленным факт принадлежности Булдашову Е.С. части заявленного имущества. Еще на часть он не смог представить документы.
В итоге исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал ответчика вернуть истцу полуавтомат сварочный, котел самодельный трубный, передвижной гаражный компрессор. Хотя изначально в иске было заявлено более 50 наименований (Решение № 2-269/2021 2-269/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 11 июня 2021 г. по делу № 2-269/2021).
Как составить исковое заявление
От формы и содержания искового заявления зависит как минимум 30% успеха всего дела. Если оно составлено неправильно, суд оставит его без движения (ст. 136 ГПК РФ).
Что нужно указать в нем:
- Наименование и адрес суда.
- Информацию о вас как об истце: Ф.И.О., дату рождения, адрес, паспортные данные, номер телефона.
- Сведения об ответчике: Ф.И.О., дату рождения; ИНН, паспорт или СНИЛС, адрес проживания.
- Цену иска (определяется от стоимости имущества, которое вы хотите забрать).
- Когда и на каком основании вы приобрели спорное имущество, чем это подтверждается.
- При каких обстоятельствах ваши вещи оказались у истца, дата.
- Адрес, по которому находится имущество.
- Сведения об отказе истца от возврата ваших вещей.
- Какие меры вы предпринимали, чтобы забрать имущество.
- Требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
- Опись представленных документов.
- Дата и подпись.
Вот так выглядит пример заполнения искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения:
Как получить свое имущество обратно: пошаговая инструкция
Сначала направьте претензию второй стороне и потребуйте вернуть ваше имущество. Претензионный порядок необязателен, но желателен: если у вас будет документ, подтверждающий попытку урегулировать спор без суда, в суде для вас это будет плюсом.
Скорее всего, с человеком договориться вряд ли удастся, поэтому впереди вас ожидают следующие шаги:
- Составьте исковое заявление в нескольких экземплярах: один для суда, второй – для ответчика.
- Отправьте копии всех документов и заявление ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Когда ответчик получит письмо или истечет срок его хранения в почтовом отделении, подайте документы в суд.
- Получите извещение. В нем будет указана дата и время предварительного заседания.
- Участвуйте в разбирательствах и получите по итогу копию решения суда. Ее вам выдадут в течение пяти дней после принятия в окончательной форме.
Как только решение вступит в силу (через месяц), ответчик будет обязан вернуть вам имущество. Но вы вправе ходатайствовать о немедленном исполнении решения, если замедление его исполнения может привести к существенному ущербу для вас (ст. 212 ГПК РФ).
Куда подается заявление
Подсудность зависит от цены иска. Если она не превышает 50 000 руб., иск подается в мировой, более 50 000 руб. – в районный суд. Если хотите истребовать недвижимость, обращаться следует в суд по адресу ее нахождения. Движимое имущество – в суд по адресу ответчика.
Документы
Для суда вам понадобится паспорт, уведомление о вручении документов ответчику, чек об оплате госпошлины, а также документы, подтверждающие право собственности на истребуемое имущество. О них я говорила в самом начале.
Если вы обращались в полицию, подайте постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Сроки и госпошлина
Районный суд рассмотрит дело за два месяца, районный управится за месяц. Размер госпошлины зависит от цены иска и определяется по правилам пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ.
Ответы юриста на частные вопросы
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Если другой человек незаконно владеет вашим имуществом, вы можете истребовать его в судебном порядке.
- Исковое заявление подается в мировой или районный суд в зависимости от цены иска.
- Если иск удовлетворят, ответчик будет обязан вернуть имущество по решению суда. При необходимости можно привлечь приставов.
Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!
