8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

Как составить исковое заявление и разделить лицевой счет?

Если у квартиры несколько собственников и кто-то из них не хочет оплачивать коммунальные услуги, капитальный ремонт, можно разделить лицевой счет. Это делается по соглашению сторон или в судебном порядке.

Я юрист и в этой статье я расскажу, как составить исковое заявление о разделе лицевого счета в 2022 году, и что понадобится для суда. Также вы узнаете, как именно можно поделить счет, в какой суд обращаться и каковы последствия такого раздела.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Когда можно разделить лицевой счет

Лицевой счет – это идентификатор, который присваивается УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией, с которой у собственника заключен договор о предоставлении коммунальных или иных услуг. Например, в многоквартирных домах это может быть УК или ТСЖ. В частном же доме договоры заключаются с водоканалом, газовой службой и электросетями по отдельности.

Также можно определить доли в плате за обслуживание жилья в муниципальной квартире. К примеру, если наниматель и члены его семьи не могут договориться друг с другом. Но нужно учитывать, что при разделе счета ответственность по оплате несет не только главный наниматель, но и остальные жильцы.

Что дает раздел

В суде вы можете потребовать раздел лицевого счета и долга по ЖКХ, если он уже накопился. Но при условии, что в это время ответчик проживал в квартире. Долг, скорее всего, поделят пропорционально долям в праве собственности.

Почему еще может быть выгоден раздел лицевого счета:

  1. Вы не останетесь без электричества или воды, даже если другие собственники не будут оплачивать эти услуги.
  2. Не будет разногласий по поводу порядка оплаты: все вопросы решит суд, нужно будет только руководствоваться решением.
  3. Если вы вносите вовремя оплату, за вами не начнет копиться долг, если другие владельцы жилья не будут своевременно оплачивать все.

Главный плюс – возможность оплачивать услуги ЖКХ пропорционально фактическому пользованию. С вас не смогут взыскать долги за других собственников, как и оставить вас без коммунальных услуг.

Как делится счет

Раздел лицевого счета и участие во внесении квартплаты обычно происходит с учетом количества собственников и их долей. Например, если вам принадлежит ½ в праве собственности, еще двум людям – по ¼, соответственно, вы будете оплачивать половину.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Также роль может сыграть занимаемая площадь жилых помещений. Если квартира на 70 кв.м, вы занимаете только 20 кв.м., а второй собственник – оставшуюся площадь, суд может распределить доли в оплате ЖКУ пропорционально используемым площадям, а не долям в праве собственности.

Раздел пропорционально используемым площадям возможен, если есть соглашение или решение суда об определении порядка пользования жильем. Можно обойтись и без этого, заявив сразу несколько требований: о разделе лицевого счета, об определении порядка пользования между собственниками. Это актуально, если счет делится с учетом фактически занимаемой площади, а не размера долей.

Немного судебной практики:
Примакова В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Ответчиком выступал Примаков В.Е. В обоснование требований она указала, что ей и ответчику принадлежит жилье. С ее слов, Примаков В.Е. плату за коммунальные услуги не вносит, соглашения об оплате с ним нет.

В суде истица просила поделить счет и платежи пропорционально долям в праве собственности: за ней – 2/3, за ответчиком – 1/3. В качестве ответчиков также привлекались ресурсоснабжающие организации, никто против удовлетворения требований не возражал.

Также в судебном заседании истица пояснила, что плата за водоснабжение (холодная и горячая вода), электроэнергия, газоснабжение рассчитывается по показаниям счетчиков, остальное – по площади жилого помещения.

В итоге суд исковые требования удовлетворил. Размер участия в оплате услуг был определен так: 2/3 – за истицей, 1/3 – за ответчиком. Также суд обязал ресурсоснабжающие организации заключить с собственниками отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы для оплаты услуг с учетом определенных долей (Решение № 2-1-544/2020 2-544/2020 2-544/2020~М-421/2020 М-421/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1-544/2020).

Как составить исковое заявление?

Если вы не можете договориться с другими собственниками о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате, без их согласия в УК никакое соглашение не оформят. Тогда нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в плате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, разделе лицевого счета.

Что нужно указать в заявлении:

  1. Наименование и адрес суда.
  2. Ф.И.О., адрес, паспортные данные, номер телефона истца.
  3. Ф.И.О., адрес, паспорт или ИНН ответчика.
  4. Наименование, адрес, ИНН УК или ТСЖ, иной организации, выступающей ответчиком.
  5. Адрес квартиры, размер долей, дата и основание возникновения права собственности.
  6. Сведения о неуплате ответчиком платежей по квитанции, о невозможности с ним договориться.
  7. Исковые требования: разделить лицевой счет, определить размер и порядок участия в оплате, обязать УК заключить соглашение.
  8. Перечень представленных документов.
  9. Дата подачи и подпись.

Примерно так выглядит заполненное исковое заявление о разделе лицевого счета:

Скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета

Скачать бланк искового заявления о разделе лицевого счета по электроэнергии

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Делим лицевой счет через суд

Сначала подготовьте документы на квартиру, составьте исковое заявление в нескольких экземплярах по количеству сторон, плюс один для суда. Когда все будет готово, сделайте с документов копии, отправьте их вместе с исковым заявлением всем сторонам заказными письмами с уведомлениями о вручении.

Дальнейший процесс выглядит так:

  1. Ответчики получают письма или истекает срок их хранения на почте. После этого вы подаете документы в суд.
  2. Судья принимает заявление к производству в течение пяти дней, назначается дата заседания.
  3. Вы и ответчики получаете извещения с датой и временем предварительного заседания.
  4. Предзаседание проводится в форме беседы, далее дело назначается к судебному разбирательству.
  5. По итогам судья выносит решение.

Решение суда вступает в силу через месяц. После этого вам нужно обратиться в УК или ресурсоснабжающие организации для заключения соглашений.

Если не хочется лишний раз идти в суд, отправьте исковое заявление вместе с остальными документами через ГАС «Правосудие» онлайн.

Елена Плохута
Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Задать вопрос

Куда обращаться

Обращаться следует в районный суд. Здесь действует исключительная подсудность (ст. 30 ГПК РФ), и исковое заявление подается в суд по месту нахождения квартиры или дома.

Документы

Для суда вам понадобится паспорт, исковое заявление, чек об уплате госпошлины. Также нужны чеки, подтверждающие, что только вы оплачиваете коммунальные услуги, а заодно и квитанции.

Кроме того, необходима копия лицевого счета, выписка из ЕГРН, справка о количестве зарегистрированных лиц, договор УК (ТСЖ, ресурсоснабжающими организациями), уведомления об отправке документов ответчикам.

Госпошлина и сроки

Госпошлина в размере 300 руб. уплачивается при подаче искового заявления. Решение по нему принимается до истечения двух месяцев.

Ответы юриста на частные вопросы

У квартиры четверо собственников. Договор с УК и лицевой счет оформлены на меня. Остальные платить по квитанциям отказываются. Могу ли я сама разделить лицевой счет, заключив соглашение с УК? Или обязательно идти в суд?
Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги в квартире, если я там не живу?
Можно ли разделить лицевой счет, если один из собственников – несовершеннолетний?
Дом и земельный участок достались в наследство, есть еще два собственника, помимо меня – брат и сестра. Все живем в доме. С сестрой отношения хорошие, а вот с братом постоянные конфликты. Коммунальные услуги он оплачивать не хочет, нигде не работает. Могу ли я поделить лицевой счет через суд, только так, чтобы не вмешивать в это сестру?
У нас с бывшим мужем по ½ в праве на квартиру, которую мы купили в браке, потом поделили. Я оплачивала только половину платежей по квитанции, договор с УК оформлен только на меня. В итоге накопился долг. Хочу разделить лицевой счет и этот долг с бывшим мужем. Можно ли это сделать через суд? Добровольно платить он отказывается.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Поделить лицевой счет можно по соглашению или в судебном порядке.
  2. Исковое заявление о разделе лицевого счета может содержать требование о разделе долга, обязании УК заключить соглашение, а также требование о размере и порядке участия в оплате услуг ЖКХ.
  3. Оплата ЖКУ обычно распределяется пропорционально долям в праве собственности.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Елена Плохута
Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Задать вопрос
Рекомендуем по теме
Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ

Задать вопрос
У квартиры четверо собственников. Договор с УК и лицевой счет оформлены на меня. Остальные платить по квитанциям отказываются. Могу ли я сама разделить лицевой счет, заключив соглашение с УК? Или обязательно идти в суд?
Нет, такие вопросы решаются только в судебном порядке, т.к. затрагивают права и интересы других собственников.
Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги в квартире, если я там не живу?
Да. Плату по счетчикам вы не вносите, поскольку не пользуетесь водой, электричеством или газом, а вот платежи за услуги, которые не зависят от счетчиков, вносить придется.
Можно ли разделить лицевой счет, если один из собственников – несовершеннолетний?
Да. Но в таком случае интересы ребенка будет представлять один из родителей. Плату за него тоже будут вносить родители.
Дом и земельный участок достались в наследство, есть еще два собственника, помимо меня – брат и сестра. Все живем в доме. С сестрой отношения хорошие, а вот с братом постоянные конфликты. Коммунальные услуги он оплачивать не хочет, нигде не работает. Могу ли я поделить лицевой счет через суд, только так, чтобы не вмешивать в это сестру?
Нет, сестра в любом случае привлекается как ответчик, т.к. затрагиваются ее интересы. Но она может согласиться с иском и не подавать возражение, направить ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
У нас с бывшим мужем по ½ в праве на квартиру, которую мы купили в браке, потом поделили. Я оплачивала только половину платежей по квитанции, договор с УК оформлен только на меня. В итоге накопился долг. Хочу разделить лицевой счет и этот долг с бывшим мужем. Можно ли это сделать через суд? Добровольно платить он отказывается.
Да, вы можете поделить лицевой счет. Единственное, суд может и долг разделить между вами поровну, поскольку на момент неуплаты лицевой счет еще не был поделен. Но все зависит от конкретной ситуации.