8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

Где и как получить кадастровый план земельного участка? Отвечает юрист

Кадастровый план сейчас содержится в выписке ЕГРН и отдельно сейчас не оформляется. В эту выписку входят сведения об объектах недвижимости в пределах одной территории. Такая выписка может понадобиться как при спорах с соседями, так и для совершения сделок с земельными участками. Можно заказать и подробный кадастровый план территорий, на котором будут и соседние участки.

Я юрист по земельному праву. В этой статье я расскажу, для чего нужен кадастровый план и как его заказать в 2024 году через интернет или МФЦ. Также вы узнаете, сколько это будет стоить и какие документы понадобятся.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Что такое кадастровый план и для чего он нужен

Как я писала ранее, кадастровый план представляет из себя документ, из которого можно получить все сведения о земельном участке. Он нужен для всех объектов недвижимости: участков ИЖС, сельхозназначения, и пр.

Сам кадастровый план раньше состоял из нескольких разделов:

  1. Общий. Указываются общие характеристики земли: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о собственнике.
  2. Графический. Изображается сам участок с коммуникациями и постройками. Позволяет увидеть общую картину, что и где расположено.
  3. Конфигурационный. Отражаются границы с указанием координат поворотных точек.
  4. Текстовый. Обобщает сведения из графической и конфигурационной части.
  5. Уточняющий. Если на участке есть обременения (арест, залог), они будут отражены в документе.

Кадастровый паспорт и кадастровый план – это не одно и то же. Раньше планы входили в состав паспортов. Паспорта отменили с 2017 года, а вот планы до сих пор оформляются и выдаются, но уже в самих выписках из ЕГРН. Называется он как «Описание местоположения земельного участка», раздел 3 выписки. Есть еще и кадастровые планы территорий.

Для чего нужен

Кадастровый план может понадобиться для сделок с земельным участком: продажи, сдачи в аренду. Также он нужен для оформления права собственности на постройки, расположенные на земле.

Есть еще обстоятельства, при которых он может пригодиться:

  1. Оформление страховки.
  2. Решение споров с соседями.
  3. Оформление кредита под залог недвижимости.
  4. Наследование земельных участков.

Для прописки в частном доме кадастровый план не нужен. Там достаточно заявления, согласия собственника, стандартной выписки ЕГРН и паспортов всех сторон.

Виды кадастрового плана

Кадастровый план может быть личным или публичным. В последнем случае основные сведения о земельных участках можно получить на публичной кадастровой карте.

Личные кадастровые планы бывают трех видов:

  1. Межевые. Обозначает границы участков, поворотные точки. Состоит из топографической и текстовой частей.
  2. Кадастровый план земельного участка отражает все данные о строениях на нем, схож с межевым.
  3. План территорий. Обозначает все участки в пределах одной территории. Отражает все построенные на них объекты.

Кто может заказать кадастровый план

Вы можете заказать выписку из ЕГРН с кадастровым планом, если являетесь собственником земельного участка или хотите его купить. Также услуга доступна для нотариусов при совершении нотариальных действий.

Еще обратиться за кадастровым планом могут залогодержатели, арбитражные управляющие в деле о банкротстве, наследники.

Как заказать кадастровый план?

Заказать кадастровый план можно через Госуслуги, в МФЦ или на сайте Росреестра. Также некоторые сведения можно получить онлайн на публичной кадастровой карте.

Свои услуги по оформлению документов на земельные участки и сведений о них предоставляют и посреднические организации. Разберем каждый способ более подробно.

Через Госуслуги

На самом портале вы можете заказать выписку из ЕГРН, где будет схема расположения земельного участка и строений на нем, а также основные характеристики.

Как это делается:

  1. Зайдите в раздел «Предоставление сведений из ЕГРН» и нажмите на «Получить услугу».
  2. Проверьте личные данные – они подгружаются автоматически.
  3. Укажите данные участка: кадастровый номер, регион, адрес.
  4. Нажмите на «Подать заявление» внизу страницы.

После этого система автоматически проверит заявление, уведомление направят в личный кабинет. Также там появится уведомление об оплате: если не оплатите госпошлину, заявление рассматривать не будут.

Оплатить можно онлайн с банковской карты или электронного кошелька. Электронная выписка обойдется в 350 руб., бумажная – 870 руб.

На сайте Росреестра

Здесь можно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок и кадастровый план территорий. Для начала перейдите на эту страницу и авторизуйтесь в системе через Госуслуги.

Что нужно сделать потом:

  1. Кликните по «Предоставление сведений ЕГРН».
  2. Выберите услугу – «Предоставление сведений в виде кадастрового плана территорий».
  3. Укажите категорию заявителя и проверьте свои данные.
  4. Проверьте персональные данные: серию и номер паспорта, СНИЛС, адрес электронной почты, номер телефона, и пр.
  5. Введите номер кадастрового квартала. Его можно посмотреть в выписке ЕГРН. Также укажите адрес электронной почты, куда вам направят документ после обработки заявления.
  6. Прикрепите документы, необходимые для получения услуги. Их список я приведу в статье ниже.
  7. Нажмите на «Далее».

После этого отправьте заявление на проверку и дождитесь, когда на электронную почту придет оповещение о необходимости оплаты. Оплатите услугу и получите документ в течение трех дней.

Для физических лиц размер госпошлины за кадастровый план составляет 350 руб., для юридических – 700 руб. Также здесь можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой тоже будет графический план земельного участка. Она оформляется так же, как и через Госуслуги.

Через МФЦ

Заказать кадастровый план земельного участка можно и через МФЦ. Подготовьте документы и запишитесь на прием в «Мои документы» – сейчас он осуществляется только по предварительной записи.

Придите в назначенный день в МФЦ. Вам выдадут заявление, заполните его на месте и оплатите госпошлину – 460 руб.

На кадастровой карте

По адресу участка можно посмотреть и кадастровый план на публичной карте. Там же есть и раздел «Услуги», где есть возможность заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках онлайн.

У посредников

Кадастровый план входит в кадастровый паспорт, и его можно заказать у посредников. Обойдется это недешево: в среднем услуга стоит 10 000-15 000 руб.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Документы для оформления выписки

Выдачу кадастровых паспортов с 2017 года отменили, так что сейчас можно заказать выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт территории.

Какие документы вам понадобятся:

  • правоустанавливающие: договор купли-продажи, мены, дарения, и пр.;
  • паспорт;
  • заявление;
  • нотариальная доверенность, если вы представляете интересы собственника;

Если вам не нужен подробный графический план, проще заказать выписку из ЕГРН. Она обойдется дешевле.

Елена Плохута
Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Задать вопрос

Ответы юриста на частные вопросы

Можно ли заказать кадастровый план бесплатно?
Разводимся с женой, в 1991 году купили земельный участок более 25 соток, сейчас его делим. В суде требуют кадастровый план, но тогда они не выдавались. Что делать?
Обязательно ли ставить участок на кадастровый учет и регистрировать право собственности?
У меня есть кадастровый паспорт с планом, все оформлено в 2015 году. Есть ли срок действия у этих документов?
Где получить межевой план на землю?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Кадастровые планы и паспорта с 2017 года не выдаются. Вместо них – выписка из ЕГРН.
  2. Заказать выписку с графическим рисунком участка можно на сайте Росреестра, через Госуслуги, либо в МФЦ.
  3. Онлайн можно заказать и кадастровый план территорий.

Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Елена Плохута
Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Задать вопрос
Рекомендуем по теме
Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ