Как заключить договор на выполнение работ между физическими лицами? Отвечает юрист
«Планирую делать в квартире ремонт, но не могу понять, как правильно оформить все с работниками. Обычно вообще никаких договоров не заключают, а просто говорят, что нужно сделать, но мне бы хотелось, чтобы он был оформлен на бумаге. Какие пункты в нем нужно указать? Как его составить правильно?»
С таким вопросом к нам обратился Евгений. Даже если письменного договора нет, это не значит, что он не заключен. Договор может быть устным. Но лучше составить его в письменном виде: исполнителю будет понятнее, что от него требуется, а заказчик сможет предъявить претензии, если что-то пойдет не так.
Я юрист, и в этой статье я расскажу, как заключается договор на выполнение работ между физическими лицами в 2025 году. Также вы узнаете, какие законодательные нормы регулируют этот вопрос, когда можно изменить или расторгнуть договор.
Когда заключается договор
Обычно договор на выполнение работ или оказание услуг заключается между физическим лицом и организацией или ИП. Но может быть оформлен и только физическими лицами. ИП тоже считается физлицом, только работающим в статусе индивидуального предпринимателя.
Оформление договора может понадобиться для выполнения следующих видов работ:
- Для проведения ремонтных работ в квартире или доме.
- Для выполнения строительных работ.
Могут быть и другие работы, но чаще всего все же письменный договор оформляется при строительстве или ремонте.
Законодательство
Большинство договоров на выполнение работ между физическими лицами заключаются устно. Но нужно учитывать положения ст. 161 ГК РФ, где сказано, что сделки граждан стоимостью от 10 000 руб. должны оформляться письменно. Если не будет договора на бумаге, в случае судебных разбирательств не получится ссылаться на свидетельские показания для подтверждения условий сделки. Но вместо свидетелей можно приводить письменные и другие доказательства.
Какие еще моменты важно учитывать:
- Договорные отношения регулируются гражданско-правовыми нормами о возмездном оказании услуг. Согласно ст. 779 ГК РФ, исполнитель обязуется выполнить заказанные работы или услуги, заказчик – оплатить их.
- Договор выполнения работ между физическими лицами может быть оформлен как письменно, так и устно (ст.ст. 432, 434 ГК РФ). Он считается возмездным, двусторонним и консенсуальным.
- К договору выполнения работ применяются положения о подряде (ст. ст.702-729 ГК РФ), и о бытовом подряде (ст.ст. 730-739 ГК РФ).
- Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение обо всех условиях: предмете, сроке выполнения работ, типе работ, стоимости. Если соглашения нет, договор считается незаключенным (ст. 431 ГК РФ).
Содержание договора определяется сторонами, но есть положения ГК РФ, которые нужно в любом случае соблюдать. Так, если заказчик или исполнитель не исполнили свои обязательства, их можно привлечь к гражданской ответственности: взыскать неустойку, стоимость работ, и пр. Если обязательство не исполнено без вины исполнителя или заказчика, сторона освобождается от ответственности, о отсутствие вины еще нужно доказать (ст. 401 ГК РФ).
Как составить договор на выполнение работ
Как я уже писала, договор может быть и устным, если нужны несложные и недорогие работы, но в таком случае вам будет сложно доказать свою правоту в суде. Лучше заключить письменный договор, однако стоит учитывать, что действие Закона РФ «О защите прав потребителей» будет распространяться на него, если исполнитель работает как ИП. Если же он зарегистрирован как самозанятый или вообще не занимается предпринимательской деятельностью официально, на такие отношения распространяются нормы ГК РФ о подряде.
Что важно указать в договоре на выполнение работ между физическими лицами:
- Дату и место заключения.
- ФИО заказчика.
- ФИО исполнителя, ИНН и ОГРН – если работает как ИП.
- Общие положения: какая работа должна быть выполнена, можно ли привлекать третьих лиц, кто предоставляет материалы, адрес проведения работ, чем подтверждаются знания и квалификация исполнителя.
- Обязанности подрядчика: выполнить работы своевременно, передать все заказчику по акту выполненных работ, соблюдать технику безопасности.
- Обязанности заказчика: своевременно оплатить работы, предоставить все необходимые материалы и документы, принять результат в течение трех (например) дней с момента уведомления исполнителем об окончании работ.
- Цена договора, порядок оплаты: предоплата, траншами, по итогам работ.
- Ответственность за нарушение сроков выполнения работ: неустойка в размере (%), возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.
- Основания для освобождения от ответственности. К примеру, если исполнитель не выполнил вовремя работы из-за обстоятельств непреодолимой силы, он освобождается от ответственности.
- Срок действия, прекращение договора.
- Особые условия и заключительные положения.
- Реквизиты и подписи сторон.
Содержание договора стороны регулируют по своему усмотрению. Он может быть оформлен и на одном листе, но в таком случае будьте готовы к тому, что все, что в нем не указано, будет регулироваться строго нормами ГК РФ.
Если договор заключается на выполнение строительных работ, к нему должно прилагаться техническое задание и смета. Так будет проще. Кроме того, без внятного техзадания заказчику сложнее доказать, какие именно работы и как должны были выполняться.
Изменение договора
Стороны в любой момент могут изменить условия договора по взаимному согласию. Например, если нужно увеличить срок выполнения работ. Также попробовать изменить договор может исполнитель, который необдуманно назначил цену, а потом понял, что отработает в лучшем случае «в ноль». Заказчик вряд ли согласится на повышение стоимости, но можно договориться и о расторжении договора, если исполнителю невыгодно так работать. При этом он будет обязан возместить заказчику убытки, вызванные отказом от сотрудничества.
Для изменения договора на выполнение работ между физлицами сторона, которая хочет внести корректировки, должна направить второй стороне уведомление со всеми предложениями. Но можно и просто созвониться или обсудить все в спокойной обстановке, а затем заключить соглашение.
Также потребовать изменения условий договора можно через суд, если есть основания.
Расторжение договора
Стороны могут в любой момент расторгнуть договор, если есть взаимное согласие. Для этого составляется соглашение о расторжении.
Если прекратить сотрудничество хочет только один человек, а второй выступает против, расторгнуть договор можно через суд. Основанием для расторжения может послужить невыполнение обязательств заказчиком или исполнителем, непредоставление материалов для работы в установленный срок, и т.д.
Судебная практика
Ковальчук З.П. обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора бытового подряда, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов. Ответчик – ИП Андронов А.Г.
В обоснование требований Ковальчук З.П. пояснила, что она заключила договор бытового подряда на приобретение и установку памятника с ИП Андроновым А.Г., дата – 20.06.2018 года. Она внесла оплату наличными в кассу – 140 000 руб. с учетом скидки, но частями: 10 000, 60 000, 68 000, 2 000 руб. Также еще часть она заплатила потом, в общей сложности ею передано 158 800 руб. С ее слов, простая письменная форма договора не была соблюдена, все существенные условия не согласованы. Кроме того, ее не проинформировали об услуге. В итоге она получила работу не того качества и не по той цене и-за того, что ответчик не предоставил ей полную информацию о работе, и качество не соответствовало тому, на которое она могла бы рассчитывать, если бы ее заранее проинформировали о качестве и порядке выполнения работ.
До обращения в суд Ковальчук З.П. подавала претензию с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных ею денег, но ответчик ей отказал. Через некоторое время она повторно обратилась с претензией, и снова получила отказ.
По мнению истца, ответчик ввел ее в заблуждение при заключении договора подряда, обманул ее, предоставил некачественное изделие, чем нанес ей моральный вред, и справедливой будет компенсация в размере 50 000 руб. Кроме того, она имеет право на получение неустойки. Размер неустойки составляет 158800 руб. из расчета: 158800 руб. (сумма, подлежащая возврату истцу) х 3% (неустойка (пеня) х 188 дней (период просрочки с 25.09.2019 по 30.03.2020) = 895632 руб. Также ею понесены убытки, связанные с отправкой почтовой корреспонденции ответчику, в размере 83 руб. 46 коп. Она полагает законным взыскать с ответчика штраф в ее пользу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, и равной по мнению истца на дату подачи уточненного искового заявления в размере 183841 руб. 73 коп. из расчета: (158800 руб. (сумма, подлежащая возврату истцу) + 158800 руб. (неустойка) + 50000 руб. (компенсация морального вреда) + 83 руб. 46 коп. (убытки)) х 50% = 183841 руб.
Ответчик не согласился с иском и пояснил, что Ковальчук З.П. действительно обращалась в его магазин для изготовления и установки памятника. Она долго не могла выбрать, продавец во всем ее консультировал и помогал, предоставил всевозможные скидки. Когда дело дошло до установки, сотрудники ИП предложили ей цветник за 12 000 руб. Она оплатила 10 000 руб., а еще 2 000 пообещала донести. Через несколько дней Ковальчук З.П. пришла в магазин и потребовала предоставить ей скидку на 2 000 руб. Когда ей отказали, швырнула эти деньги на пол и сказала, что будет везде жаловаться. Претензию, которую истец направляла по адресу магазина, ответчик не получил, поскольку на тот момент он уже переехал в другой город.
Мнение суда: в представленных истцом товарных чеках оговорены все существенные условия договора бытового подряда. Истцу достоверно было известно о полной стоимости как памятника, так и услуг по его установке, более того, истцу была представлена калькуляция полной стоимости с указанием дополнительных элементов памятника. Оплачивая работы после установки памятника, Ковальчук З.П. тем самым подтвердила факт исполнения обязательств ответчиком и отсутствие претензий к нему.
Решение: в удовлетворении исковых требований отказать (Решение № 2-474/2020 2-474/2020~М-140/2020 М-140/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-474/2020).
Ответы юриста на частые вопросы
Заключение
- Оформление договора на выполнение работ между физическими лицами возможно, на него распространяются нормы ГК РФ.
- Закон «О защите прав потребителей» на договоры о выполнении работ или оказании услуг, оформленные между двумя физлицами без статуса ИП, не действует.
- Устная форма договора допускается, но при сумме сделки от 10 000 руб. лучше составить его в письменном виде.
- Изменение или расторжение договора возможно по соглашению сторон, или в судебном порядке.
Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Консультации предоставляются бесплатно и в любое время суток!
