Как снять обременение на недвижимость

Снять обременение можно только при наличии законного основания: исполнения обязательства, истечения срока или решения суда. Самовольное снятие невозможно, так как ЕГРН ведет Росреестр на основании представленных документов.

1. Если обременение связано с исполнением обязательства (например, ипотека или аренда), необходимо предоставить в Росреестр документ, подтверждающий его прекращение (расписку, акт, решение суда) согласно ст. 15 Закона № 218-ФЗ.
2. При уклонении второй стороны от снятия обременения подавайте иск в суд. Согласно разъяснениям ВС РФ, суд обязан удовлетворить требование о регистрации прекращения права, если обязательство исполнено.
3. После получения исполнительного документа или решения суда обратитесь в МФЦ или через портал Госуслуг для внесения записи в ЕГРН. Госпошлина за регистрацию прекращения обременения не взимается.

Соберите документы, подтверждающие прекращение основания для обременения, и подайте их через МФЦ или онлайн-сервис Росреестра.

Обратите внимание: рекомендации носят общий характер и основаны только на тексте вопроса, без изучения документов. Чтобы точно оценить ситуацию и подобрать правовые основания именно для вашего случая, рекомендуем обратиться за консультацией к профильному юристу.