Фактическое принятие наследства: что это такое и как доказать?
Вы можете принять наследственное имущество фактически и не обращаться к нотариусу. Но это весьма рискованно: во-первых, если наследуется недвижимость, она так и будет оформлена на умершего наследодателя. Во-вторых – в любой момент могут объявиться другие наследники, и спор придется решать в судебном порядке.
Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, что подразумевается под фактическим принятием наследства в 2025 году, и какие действия необходимо совершить. Также вы узнаете, как доказать факт принятия и что делать, если все же пришлось идти к нотариусу, а он отказался выдавать свидетельство.
Фактическое принятия наследства: понятие и особенности
Фактическое принятие наследства – совершение человеком действий, направленных на хранение, владение, управление, использование собственности, что свидетельствует о его воле и желании получить наследство в личное владение (ст. 1153 ГК РФ).
Действия по хранению, управлению и использованию собственности могут быть совершены не только наследником, но и третьими лицами по его поручению. Поручение может быть устным, но подтвержденным пояснениями третьих лиц, совершивших эти действия. Например, если после смерти отца вам достался дом, вы не обращались к нотариусу, но разрешили своему сыну там жить.
Главное преимущество фактического принятия – не нужно обращаться к нотариусу и тратить деньги на госпошлину. Есть и недостатки, и их много.
Сроки для принятия наследства
Общий срок принятия наследства составляет полгода. Это время начинает считаться со следующего дня после гибели наследодателя или с даты, указанной в судебном решении о признании человека умершим.
При фактическом принятии имущества наследник обязан на протяжении полугода со дня гибели наследодателя выполнить хотя бы одно из действий, свидетельствующих о желании принять имущество в личную собственность. Законодательством не ограничен срок, в течение которого следует обратиться к нотариусу за получением нотариального свидетельства о приобретении имущественных права на объект.
Как я уже говорила, если у вас не будет свидетельства о праве на наследство, вы не сможете зарегистрировать право собственности, и собственником будет числиться наследодатель. Это накладывает ряд ограничений: например, такое имущество нельзя продать, подарить, обменять или завещать.
Необходимые действия для фактического принятия наследства
Родственник считается принявшим наследство, если он выполнял действия, свидетельствующие о желании получить собственность в личное владение.
Таблица «Список действий для фактического принятия наследства»
| Действие | Особенности |
|---|---|
| Управление имуществом | Мероприятия, которые направлены на использование объекта, его защиту, сохранность его целостности. Например, ремонт, въезд и проживание, оплата коммунальных услуг. |
| Владение собственностью | Физическое обладание собственностью, в том числе возможность использования имущества (например, проживание в квартире, управление транспортным средством, использование бытовых предметов, которые принадлежали наследодателю, музыкальных инструментов и других личных вещей). Владение хотя бы частью собственности может рассматриваться как фактическое принятие всего имущества независимо от того, где оно находится.
20 октября 2003 года подготовлено определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, в котором предусмотрено, что использование наследником имущественных благ свидетельствует о его фактическом вступлении в наследство. |
| Сохранность объекта, защита от посягательств | Установка дополнительных замков, оснащение сигнализацией, своевременный ремонт |
| Самостоятельное покрытие расходов и долгов, связанных с собственностью | Погашение долгов перед физическими лицами, кредитов, бытовых займов, оплата коммунальных услуг. |
| Совместное проживание наследника и наследодателя | Совместное проживание с наследодателем подразумевает, что человек фактически принимает в собственность недвижимость, в которой они проживали. Это касается даже имущества, на которое у наследодателя не было имущественных прав (например, социальная квартира, которая еще не приватизирована). |
| Долевое имущество | Если наследник и наследодатель были сособственниками, имущество может быть принято фактически. Например, если наследник жил и продолжает жить в общей квартире |
Подтверждение действий
Постановлением пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 апреля 1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» установлено, что подтверждением фактического принятия наследства могут служить документы, свидетельствующие о действиях, направленных на использование, управление, хранение наследственного имущества.
Какие документы это могут подтвердить:
- справка ЖКХ или справка органов местного самоуправления, подтверждающая совместное проживание наследника и наследодателя до дня его гибели;
- документ, свидетельствующий о целевом использовании объекта: например, гаража, земельного участка, дачи (справку можно получить у председателя кооператива, у органов управления жилым домом, в сельском совете);
- чек, подтверждающий оплату налогов, коммунальных платежей, погашение кредита за умершего наследодателя;
- соглашения, свидетельствующие о привлечении ремонтных бригад, оказывающих услуги по ремонту наследственного имущества;
- договор коммерческой аренды;
- договора установки сигнализации или платной охраны;
- пояснения свидетелей, подтверждающие, что наследник пользовался и управлял имуществом.
Главная задача таких документов – не только подтвердить факт осуществления необходимых действий, но и указать на сроки, в которые они были предприняты.
Если справки получаются в государственных органах, органах местного самоуправления, у юридических лиц, то они оформляются на специальном бланке с указанием человека, подготовившего документ. Обязательна печать организации, дополнительно ставится дата, когда документ был подготовлен.
Если речь идет о договорах, то предъявляются их оригиналы или заверенные копии.
Платежные квитанции должны быть изготовлены в банке.
Это общий список, поэтому нотариус может самостоятельно установить перечень документов, которые позволят наследнику подтвердить фактическое принятие наследства.
Фактическое принятия наследства у нотариуса
Если вы все же решили получить свидетельство на имущество, которое приняли фактически, нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Он примет заявление, разъяснит права и обязанности. Потом нужно будет провести оценку рыночной стоимости наследства, т.к. от нее зависит размер госпошлины. Сама пошлина уплачивается перед выдачей свидетельства.
Как все выглядит пошагово:
- Подача заявления.
- Открытие наследственного дела, если оно еще не открывалось. Если открыто, документы к нему приобщаются.
- Получение свидетельства о праве на наследство.
Потом нужно будет зарегистрировать право собственности, если унаследована недвижимость. Документы на регистрацию нотариус подаст сам в день выдачи свидетельства, вам никуда специально идти не нужно.
Содержание и образец
Заявление пишется в свободной форме от руки. Как правило, у каждого нотариуса есть уже своя форма.
Заявление содержит следующую информацию:
- ФИО наследодателя;
- адрес последнего проживания умершего;
- ФИО фактического наследника;
- родственная связь между наследодателем и наследником;
- наименование объекта, подробные технические характеристики, в отношении которого человек хочет вступить в имущественные права;
- указание желания принять наследство на основании фактического владения;
- уточнение действий, свидетельствующих о фактическом принятии имущества;
- дата и подпись составления заявления.
Размер госпошлины
Близкие родственники (супруг, родители, полнородные братья и сестры, дети) за выдачу свидетельства платят 0,3% стоимости наследственного имущества, остальные – 0,6% (ст. 333.24 НК РФ).
Не нужно платить госпошлину, если на момент смерти наследодателя вы проживали и продолжаете жить в наследственной недвижимости. Также от уплаты освобождены несовершеннолетние и недееспособные. Не платится пошлина и при наследовании банковских вкладов, страховых выплат по договорам личного или имущественного страхования (ст. 333.38 НК РФ).
Фактическое принятие наследства в суде
Споры могут возникать с третьими лицами, претендующими на собственность. Например, если другие наследники тоже хотят получить свои доли. Или есть никто в наследство не вступал, а имущество признали выморочным.
Что нужно сделать:
- Подготовить документы.
- Составить исковое заявление об установлении факта принятия наследства.
- Отправить экземпляр иска ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении и дождаться, когда тот его получит.
- Подать заявление вместе с остальными документами в суд по адресу проживания ответчика.
- Прийти на предварительное заседание – о нем оповестят почтой или по СМС.
- Участвовать в судебных разбирательствах.
В общей сложности такие дела рассматриваются порядка 2-3 месяцев. Судья единолично выносит решение, и там возможны разные варианты: исковые требования могут удовлетворить полностью или частично, или отказать в удовлетворении.
Исковое заявление о признании права собственности
Исковое заявление состоит из следующих частей:
- Шапка заявления, которая содержит наименование суда, личные данные заявителя, личные данные ответчика, если это физическое лицо. Наименование документа (исковое заявление о фактическом принятии наследства), дата и место его составления.
- Вступительная часть, в которой указаны основания и причины возникновения конфликта.
- Описательная часть, содержащая подробное описание действий, свидетельствующих о фактическом принятии имущественных благ, указывающая на список доказательств, которые подтверждают осуществление этих мер.
- Раздел с законными требованиями содержит желание человека признать наследство фактически принятым и просьбу позволить переоформить его.
- Список документов – это обязательная часть искового заявления. При отсутствии описи прилагаемых доказательств суд имеет право отказать в принятии иска к рассмотрению.
Крайне важно внести в содержание искового заявления следующие данные:
- перечень фактически принятого имущества;
- список действий, направленных на сохранность (описываются подробно);
- указание цели оформления искового заявления;
- указание даты и подписи гражданина, который оформляет обращение в суд.
Документы
Заявление подкрепляется обязательными документами, среди которых:
- паспорт истца;
- паспорт умершего наследодателя;
- свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим;
- квитанция об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд;
- все документы, подтверждающие фактическое принятие наследственного имущества.
Судебная практика
Рассмотрим несколько примеров дел об установлении факта принятия наследства:
№1. У супругов квартира была в совместной собственности. Муж умер, а жена продолжала жить там. В установленный срок к нотариусу она не обратилась, а наследство приняла фактически. Ответчиком выступала районная администрация. Представитель заявил о рассмотрении дела без его участия.
В итоге суд удовлетворил иск и признал за истицей 1/2 в праве собственности. Еще половина доли и так принадлежала ей, т.к. квартира считается совместно нажитым имуществом супругов (Решение № 2-1100/2020 2-1100/2020~М-1085/2020 М-1085/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-1100/2020).
№2. Женщина построила дом на свои деньги в 1975 году. Участок был предоставлен ей сельсоветом для ведения личного подсобного хозяйства. В 2019 году она умерла, а наследство фактически принял ее сын. Он проживал и продолжал жить в этом доме, был там зарегистрирован.
После смерти матери мужчина обратился к нотариусу за свидетельством. Однако нотариус выдал ему только свидетельство на землю, а на дом отказался выдавать, аргументируя это отсутствием правоустанавливающих документов. Наследник часть таких документов собрал и обратился в суд с иском об установлении факта наследования, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. Ответчик в лице представителя администрации возражений не подавал. Суд, рассмотрев дело, требования удовлетворил (Решение № 2-885/2020 2-885/2020~М-933/2020 М-933/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-885/2020).
Ответы юриста на вопросы о фактическом принятии наследства
Заключение
Подведем итоги:
- Наследство можно принять фактически и не обращаться к нотариусу за свидетельством.
- Если фактически принята недвижимость, право собственности останется зарегистрированным за наследодателем. Наследник не сможет полноценно распоряжаться ею.
- Если понадобилось свидетельство о наследстве, можно обратиться к нотариусу и представить документы, подтверждающие факт принятия имущества.
- Нотариус, скорее всего, откажется выдавать свидетельство, но установить факт принятия наследства можно через суд.
- Если одновременно с требованием об установлении факта принятия наследства заявлено требование о признании права собственности, это право будет зарегистрировано в Росреестре на основании решения. После суда обращаться к нотариусу не придется.
Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!
Инвалид 1 группы не вступил в наследство 23 года назад, он отказался в пользу племянницы, сейчас он хочет вступить в наследство, потому что у него нет своего жилья, он все свое имущества переписал на жену.
Заявление об отказе от наследства, поданное нотариусу, отозвать или изменить невозможно. Об этом говорится в ст.1157 ГК РФ.
Однако, есть шанс признать одностороннюю сделку недействительной. Для этого необходимо доказать, что отказ был совершен:
– недееспособным лицом;
– несовершеннолетним без согласия законных представителей и разрешения органов опеки;
– дееспособным гражданином, не понимающим смысла собственных действий (алкогольное/наркотическое опьянение, тяжелая болезнь);
– в результате угроз, насилия, шантажа или обмана;
– по причине заблуждения.
К отказу от наследства применяется срок исковой давности, зависящий от основания признания сделки недействительной (от 1 года до 10 лет).