8 (800) 333-05-49

Бесплатная консультация юриста по РФ

Упрощены правила рефинансирования ипотечных кредитов с использованием маткапитала

Упрощены правила рефинансирования ипотечных кредитов с использованием маткапитала

В правила оформления недвижимости в собственность, купленной с использованием материнского капитала и ипотечного кредита, внесены изменения. Теперь такие семьи смогут получать кредиты наравне с другими гражданами.

Финансовые организации часто отказывали в выдаче ипотеки, если планировалось часть стоимости вносить материнским капиталом. Ведь после рефинансирования займа средствами материнского капитала в течение 6 месяцев родители были обязаны оформить часть собственности на детей. При этом получалось, что владельцами доли становились несовершеннолетние, и взыскивать жилплощадь в случае не погашения кредита, становилось сложнее. Имущество в залоге, обремененное детьми, вернуть возможно только через множество судебных процессов. Банки предпочитали не связываться с такими займами и в ипотеке просто отказывали.

Премьер-министр внес изменения в данное правило. Теперь оформлять доли квартиры в собственность детям нужно только после полного погашения ипотечного кредита.

С одной стороны, таким образом полностью защищены права банков. Взыскать с должников кредит стало возможным за счет купленного имущества. С другой стороны, семьи с материнским капиталом теперь стоят на одной позиции с теми, кто платит из своих средств – банкам должно быть все равно, используется материнский капитал в конкретном займе или нет. Для таких семей должны стать доступными любые кредиты.

Но не остались ли без защиты сами несовершеннолетние? Единственное, что обязательно в таком случае – средства материнского капитала должны быть в полном объеме возвращены в Пенсионный Фонд и, соответственно родителям. Несовершеннолетние не должны потерять возможность получить часть маткапитала.

Также во многих льготных займах стало доступным условие, что первый взнос можно оплачивать материнским капиталом. Таким образом, для получения квартиры или другого жилья не обязательно иметь собственные средства. По каждой региональной или льготной ипотеке следует уточнять данные по возможности внесения маткапитала в качестве собственных средств в банке.

Наталья Михайлова
А как вы относитесь к таким изменениям?