8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

Сбербанк упростил получение ипотечного кредита на строительство частного дома

Сбербанк упростил получение ипотечного кредита на строительство частного дома

Сбербанк России упростил правила, по которым можно будет получить ипотеку на строительство индивидуальных домов.

Теперь для того, чтобы взять займ на строительство жилья, нет необходимости предоставлять огромный пакет документов. Из списка можно исключить смету на строительство. В различных регионах смета может составлять от 5 000 до 70 000 рублей, плюс необходимо заплатить за выезд специалиста – еще от 2 000 до 4 000 рублей. Теперь эти затраты не нужны и заемщик сможет сэкономить часть денежных средств, в том числе, получая возможность внести первоначальный взнос в увеличенном размере, либо быстрее оплатить кредит.

Получатель ипотеки теперь сможет самостоятельно рассчитать, какая сумма нужна ему на строительство индивидуального жилья, если возводит дом самостоятельно. Необходимо просто указать количество и стоимость материалов, плюс затраты на привлечение сторонних специалистов. Также будет достаточно указать сумму, указанную в договоре подряда.

Теперь деньги будут выдаваться не полной суммой, а частями – так называемыми траншами. При этом нет необходимости подтверждать свои предыдущие траты. Получили часть денег – истратили, получили следующую. Таким образом должник сможет самостоятельно управлять своими финансами. К примеру, если выдан кредит на 3 млн. рублей, дом почти достроен, а потрачено всего 2,5 млн. рублей – получатель займа может обратиться в банк с заявлением о перерасчете ипотеки и не брать оставшуюся сумму. Кроме того, после окончания строительства заемщик просто должен будет подтвердить, что его жилье соответствует заранее заявленным параметрам. Либо будет достаточно предоставить выписку из ЕГРН о регистрации право собственности на строение.

Также в пилотном режиме будет опробована система, которая уже давно используется для застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов. Заемщик, который финансируется в банке под льготными ставками, обязан будет перераспределить часть скидки на покупателя частного дома, который оформляет ипотеку. Пилотный проект будет работать около полугода, в случае положительных отзывов его действие станет постоянным.

Также все правила будут распространены и на строительство дачных помещений. Представители Сбербанка утверждают, что все эти изменения очень важны для населения – по сравнению с прошлым годом рост интереса к загородной недвижимости и индивидуальным домам увеличился более чем в два раза.

Наталья Михайлова
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ