В какое время можно делать ремонт в квартире по закону? Таблица по регионам
Шум – это громкие звуки, которые не несут полезной информации и причиняют окружающим значительные неудобства. Чтобы защитить граждан от вредного воздействия шума, каждый регион устанавливает период тишины. До скольки можно делать ремонт в квартире, какое наказание грозит за превышение предельной нормы шума и как бороться с нарушителями, читайте в нашей статье.
Какие нормы шума допустимы?
Чаще всего в многоквартирных домах соседи страдают от шума ремонтных работ. Поэтому законодатели многих регионов устанавливают специальное время для ремонта, чтобы шум не мешал соседям отдыхать после работы. Однако ремонт в квартире не является основанием для нарушения установленных норм шума.
Поэтому, даже в период ремонта, необходимо соблюдать следующие нормативы (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»):
- не более 45 – 55 дЦб – в дневное время;
- не более 35 – 45 дЦб – в ночное время.
Но периоды дневного и ночного времени устанавливаются законодательством регионов. Причем, некоторые субъекты РФ изменяют промежутки дневного и ночного времени в летний период.
Например, по закону Карачаево-Черкесской Республики ночное время в период с 1 июня по 31 августа продолжается с 23.00 до 06.00. А в период с 1 сентября до 31 мая с 22.00 до 06.00.
Тихий час и ответственность за нарушение по регионам
Таким образом, чтобы доказать, что соседи делают ремонт слишком шумно необходимо учитывать:
- предельно допустимый уровень шума;
- нормы регионального закона о тишине.
За нарушение закона, каждый регион устанавливает ответственность. Минимальным наказанием является предупреждение. Но некоторые субъекты не предусматривают такой меры. Размер штрафов за нарушение тишины различается в зависимости от статуса нарушителя. Так, физические лица заплатят от 200 до 5 000 р. А максимальный штраф для юридических лиц составляет 500 000 р.
Периоды тишины для каждого региона и меры наказания за их нарушение смотрите в таблице.
Куда жаловаться, если соседи делают ремонт?
Если шум от соседского ремонта не дает возможности отдохнуть в собственной квартире в ночное или вечернее время, то можно оформить жалобу.
Документ может быть направлен в следующие органы:
- Отдел полиции или участковый – при шуме в ночное время в квартире или около дома.
- Роспотребнадзор – при шуме от строительства рядом с домом.
Специалисты уполномоченных органов проведут проверку и составят протокол об административных правонарушениях.
Обратите внимание! Если в квартире живут наниматели, требования о тишине все равно направляются собственнику. Так как он является владельцем квартиры, то он отвечает за все неудобства, причиняемые соседям. Аналогичная ситуация обстоит с ремонтной бригадой. Вне зависимости от того, кто проводит работы, претензии направляются в адрес владельца квартиры.
Беседа с соседом
Лучшим вариантом решения конфликта является разговор. Возможно сосед не знает, что работы в его квартире причиняют неудобства. Поэтому сначала необходимо обратиться к нарушителю (жильцу квартиры, нанимателю, строителям). Если обращение не помогло, то можно привлечь к решению ситуации собственника квартиры.
Обращение в полицию
Подать заявление в полицию на нарушение тишины длительным ремонтом можно, если соседи делают шумные работы в ночное время или дневной период тишины (если он установлен законодательством регионов).
Обратите внимание! Если громкие работы ведутся в неположенное время, то нужно обращаться в полицию.
Полиция не может привлечь нарушителя к ответственности за превышение предельно допустимого уровня шума в дневное время. У них нет необходимого оборудования, которое может зафиксировать нарушение.
Образец заявления в полицию
Заявление в отдел полиции должно содержать следующие сведения:
- данные начальника отделения полиции (Ф.И.О., должность);
- сведения о заявителе;
- название документа;
- информация о месте проживания заявителя;
- данные о ситуациях, когда закон о тишине был нарушен;
- сведения о нарушителях;
- дата и подпись.
Если точные данные соседа неизвестны или в квартире живут наниматели, в качестве данных нарушителя можно указать «жильцы квартиры № _____ (номер квартиры, в которой делают ремонт)».
Обращение в санэпидстанцию
Если громкость ремонта в положенное время превышает допустимые нормы, то необходимо подготовить жалобу в санэпидстанцию муниципального образования. Специалист посетит квартиру и проведет замеры уровня шума.
Обратите внимание! Услуга оказывается на платной основе. По результатам исследования, специалист подготовит заключение. На основании данного документа пострадавший может обратиться в суд для взыскания с нарушителя компенсации морального вреда.
Заявление в суд
Если соседи нарушают тишину, то пострадавшие могут обратиться в суд. Целью обращения является взыскание компенсации морального вреда.
Особенности подачи иска:
- Заявление подается в районный суд по месту постоянной регистрации ответчика.
- Иск является неимущественным.
- Госпошлина выплачивается в размере 300 р. (статья 333.19 НК РФ).
Доказательства в суде
Чтобы суд удовлетворил требование о возмещении компенсации морального вреда, необходимо доказать совокупность следующих фактов:
- Шум в квартире соседей превышал допустимые нормы. Для этого нужно провести замеры уровня шума. С этой целью можно вызвать специалистов санэпидстанции или независимых экспертов. Специалист обязательно должен иметь лицензию на проведение такого вида исследований.Обратите внимание! Нельзя приобщить к материалам дела результаты замеров, сделанных бытовым шумометром или организацией, которая не имеет лицензии на осуществление данного вида деятельности.
- Шум оказал негативное влияние на здоровье заявителя. Это подтверждается вызовами скорой помощи в дни повышенного шума или заключением врача о повышении давления, увеличении тревожности, обострении хронических заболеваний.
- Привлечение полиции не дало результатов. Но жалобы в полицию или к участковому направлялись неоднократно.
Перечень документов
При подготовке к процессу необходимо собрать следующие документы:
- гражданский паспорт истца;
- выписку из домовой книги;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписку из ЕГРН о правах на жилье;
- ответы из отдела полиции на поданные жалобы;
- результаты замеров уровня шума;
- документы из поликлиники о вызове врача на дом, скорой помощи;
- сведения об ухудшении состояния здоровья;
- квитанция об оплате госпошлины.
Содержание и образец иска
Исковое заявление о взыскании компенсации морального вреда с шумных соседей должно содержать следующую информацию:
- название суда;
- данные истца;
- информация об ответчике;
- наименование искового заявления;
- сведения о правах на квартиру;
- данные о том, когда соседи нарушали тишину;
- результаты исследования, которые показали превышение допустимой нормы;
- вред, причиненный здоровью потерпевшего;
- ссылка на закон;
- исковые требования;
- перечень документов;
- дата и подпись.
Куда жаловаться на шум рядом с домом?
Не всегда шум ремонта раздается через стену. Иногда работы проводятся около дома. Например, строительство дома по соседству или разгрузка стройматериалов, которые привезли соседи для проведения ремонта.
Если работы проводятся излишне шумно, то на них также можно подать жалобу.
Обратите внимание! Временные нормативы для ремонтных работ не распространяются на ремонт и строительство, которые проводятся около дома. Закон запрещает шум около домов только в ночное время и в дневной период тишины.
Куда жаловаться:
- На разгрузку стройматериалов в ночное время оформляется жалоба в полицию. Если процесс проходит излишне шумно и долго, то можно вызвать наряд полиции. Сотрудники приедут и составят протокол об административном правонарушении на каждого участника разгрузки.
- На строительство около жилого дома составляется жалоба в Роспотребнадзор. Специалисты проверят сигнал и составят на застройщика протокол об административном правонарушении. Причем, застройщик получит штраф, как юридическое лицо.
Что делать, если соседи жалуются на ремонт: правила ремонта
Чтобы не получить штраф за нарушение тишины, при ремонте необходимо придерживаться следующих правил:
- Изучить региональные нормы о тишине.
- Проводить шумные и разгрузочные работы только в разрешенное время.
- Подготовить объявление о проведении шумных работ с указанием периода шума и разместить в доступном месте (в лифте, на доске объявлений, в соседской группе в Вацап).
- Избегать постоянной работы перфоратора или дрели в течение 3 часов подряд в день.
- Если ремонт проводит строительная бригада, установить в договоре пункт об ответственности за нарушение тишины в запрещенный период.
Это поможет избежать конфликтов с семьями, воспитывающими маленьких детей, и соседями, работающими в ночную смену.
Ответы юриста на частные вопросы
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Привлечь соседей к ответственности за ночной ремонт можно только если они шумят.
- Периоды тишины различаются в разных регионах.
- Ответственность за нарушение различается для физических, должностных и юридических лиц.
- Если шум привел к ухудшению состояния здоровья, то можно взыскать с нарушителей компенсацию морального вреда через суд.
- Если ремонт в квартире планируете вы, то нужно соблюдать временные промежутки для шумных работ и заранее предупредить соседей.
В 2024 году закон не обязывает собственника отвечать за действия, совершаемые квартирантами или ремонтной бригадой. Но Государственная Дума рассматривает законопроект, который закрепляет за владельцем квартиры обязанность отвечать за вред, нанесенный соседям, квартирантами и строительными компаниями. Но пока нормативный акт проходит все этапы рассмотрения, для решения проблем с шумными соседями, целесообразно привлечь квалифицированного юриста. Опишите проблему на сайте и получите консультацию уже сейчас.
