Как правильно оформить наследство у нотариуса?
Пару лет назад году правила оформления наследства немного изменились. Например, если раньше нужно было самостоятельно регистрировать права на недвижимость в Росреестре, то теперь это делают нотариусы. Есть ряд и других изменений, которые важны для всех наследников.
Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу о способах и сроках принятия наследства. Также вы узнаете, как это сделать правильно через нотариуса и что конкретно вам понадобится.
Способы принятия наследства
После смерти собственника права на его имущество переходят к его наследникам. Однако они сами принимают решение, оформлять наследство или отказаться от него. Никто не может заставить наследника принять имущество.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принять наследство можно следующими способами:
- юридический (через нотариальную контору);
- фактический;
- через суд.
Также отдельно необходимо рассмотреть ситуацию, когда наследник не желает принимать наследство. В этом случае он может оформить нотариальный отказ. Практически в каждом из перечисленных способов принимает участие нотариус.
Рассмотрим все варианты подробнее.
Через нотариуса
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту проживания покойного собственника.
Особенности процедуры:
- Необходимо осуществить в строго определенный срок. Подать заявление можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
- Нужно оплатить госпошлину за получение свидетельства о правах на наследство.
- Необходимо провести оценку имущества. Причем заказать не просто справку о рыночной стоимости, а полноценный отчет.
У такого способа есть масса преимуществ. Во-первых, получив свидетельство, вы становитесь полноправным наследником и собственником имущества. Во-вторых, шанс на то, что вы его лишитесь через суд, существенно снижается, в отличие от фактического принятия наследства, о котором я расскажу далее.
Пример. После смерти бабушки Кирилл стал наследником квартиры. Он обратился к нотариусу и вступил в наследство. В день выдачи свидетельства нотариус сам направил электронные документы в Росреестр, и через несколько дней право собственности на жилье было зарегистрировано за Кириллом.
Минусом нотариального способа является необходимость строгого соблюдения сроков, процедуры и оплата крупной госпошлины.
Важно! Чтобы избежать проблем с оформлением наследства в будущем, лучше своевременно обратиться к нотариусу и принять имущество официально.
Фактический способ
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ принять наследство можно без обращения к нотариусу. Для этого наследник должен:
- взять и использовать имущество по назначению;
- обеспечить сохранность собственности покойного;
- оплатить долги наследодателя;
- принять долг покойного от третьего лица;
- оплатить расходы на улучшение или ремонт имущества наследодателя.
Допускается выполнение нескольких условий. Например, вы будете считаться фактически принявшим наследство, если продолжите жить в наследственном доме и оплачивать коммунальные счета.
Важно! Правом на фактическое принятие наследства наделяются только официальные наследники. Это могут быть наследники по завещанию или по закону. Главное – гражданин должен иметь право на получение имущества.
Пример. После смерти Ирины ее наследниками остались 2 дочери. Наследницы не обращались к нотариусу и не оформляли наследство. К нотариусу обратился сожитель покойной, с просьбой о признании его фактически принявшим наследство. Он пояснил, что взял из квартиры Ирины стиральную машину и пользовался ей. Данную ситуацию можно расценивать, как кражу, а не как фактическое вступление в наследство.
Плюсами данного способа является отсутствие бюрократических проволочек и необходимости оплаты госпошлины. Однако у вас не будет официальных документов на имущество. Поэтому такой способ рекомендуется применять в отношении бытовых вещей: например, мебели, бытовой техники. Если в состав наследства входит квартира или автомобиль, то их целесообразно оформить через нотариуса.
Кроме того, другие правопреемники могут своевременно обратиться к нотариусу и оформить наследство. В такой ситуации вам придется обратиться в суд для защиты своих прав.
Через суд
Если гражданин пропустил срок вступления в наследство или принял наследство фактически, но не сохранил доказательства, то можно вступить в наследство через суд. Для этого необходимо подготовить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.
Могут быть и другие ситуации, которые разрешают только суды:
- Вы хотите вступить в наследство по завещанию, составленному в чрезвычайных обстоятельствах и не заверенному нотариусом. Такие обстоятельства придется устанавливать в судебном порядке.
- Вам не выделили обязательную долю, хотя должны были, и срок вступления в наследство пропущен.
- У вас есть спор с другими наследниками, и урегулировать его мирным путем не получается.
Плюсом данного варианта является возможность оформить наследство, даже если нотариус отказал. Безусловными минусами являются необходимость доказать права на имущество, крупная госпошлина и длительный судебный процесс.
При подаче искового заявления необходимо оплатить госпошлину. Так как иск является имущественным, размер пошлины будет рассчитываться в соответствии ч. 1. п. 1. ст. 333.19 НК РФ и составит от 400 р. до 60 000 р.
Отказ от наследства
Отказ от наследства – это один из способов выражения наследником своего мнения в отношении наследственного имущества. Если гражданин не хочет принимать долю в собственности покойного, то он может:
- не обращаться к нотариусу и не принимать имущество фактически (отказ по умолчанию);
- обратиться к нотариусу и оформить письменный полный отказ или отказ с выбором правопреемника.
Отказ можно оформить у любого нотариуса, а потом передать его в нотариальную контору, которая открыла наследственное дело. Найти такую контору можно:
- через нотариуса, у которого оформляли отказ;
- через сайт ФНП (реестр наследственных дел).
Письменный отказ может быть с передачей прав на имущество другому наследнику, или абсолютный. При оформлении абсолютного отказа гражданин полностью отказывается от прав на имущество, и оно делится в равных долях между другими претендентами. При оформлении отказа в пользу конкретного лица, доля полностью отходит правопреемнику. В качестве правопреемника можно выбрать любого наследника по завещанию или по закону.
Основания для вступления в наследство
Подать заявление о вступлении в наследство можно, если вы собираетесь получить его по завещанию или по закону. Также вы можете на него рассчитывать, если наследуете по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Или можно вступить в наследство, если есть наследственный договор.
В любом случае вам придется обращаться к нотариусу.
До 2015 года заявление можно было подать только в контору по последнему месту регистрации наследодателя. Теперь же вы можете обратиться к любому нотариусу по последнему месту проживания. Например, если наследодатель жил в Омске, идите к любому нотариусу Омска без привязки к адресу прописки.
По завещанию
Порядок вступления в наследство по завещанию регулируется гл. 62 ГК РФ. Если оно есть, имущество должно достаться тем, кто в нем указан.
Наследниками по завещанию могут стать:
- родственники;
- посторонние граждане;
- юридические лица;
- благотворительные организации;
- государство.
При помощи завещания собственник полностью меняет порядок наследования. Он может полностью или частично лишить родных возможности получить свое имущество.
Исключение составляет обязательная доля в наследстве. Ст. 1149 ГК РФ закрепляет право на нее для следующих граждан:
- несовершеннолетние дети;
- нетрудоспособные родители, дети, супруг;
- нетрудоспособные иждивенцы.
Они имеют право на долю в имуществе, если в завещании им не предусмотрена доля или она оставляет меньше ½ доли, положенной по закону.
Без завещания
Наследование по закону регламентировано гл. 63 ГК РФ. В этой ситуации все имущество делится в равных долях между наследниками одной очереди.
Данный вариант применяется, если:
- покойный собственник не составил завещания;
- завещание признано недействительным;
- завещание оформлено в отношении части имущества;
- наследник по завещанию отказался от своей доли без указания правопреемника.
В таких ситуациях основанием для наследования становится родственная связь. Первоочередными правопреемниками становятся супруги, дети и родители. Если у наследователя нет наследников первой очереди, то право требования передается братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам. Если они отказались или их вовсе нет, право передается тетям и дядям.
Таким образом, Гражданский кодекс РФ предусматривает 7 очередей наследования на основании родственной связи. Для получения права на наследство необходимо документально доказать, что между вами и наследодателем есть родственная связь: например, представить нотариусу свидетельство о рождении.
Отдельной категорией наследников по закону являются нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ). Это нетрудоспособные граждане, которые были на содержании покойного не менее 1 года до гибели. Они наделяются правом получения доли в наследстве с любой наследующей очередью. При отсутствии родственников, иждивенцы наследуют в качестве самостоятельной очереди.
Если у гражданина отсутствуют наследники по закону, то имущество передается государству.
Наследственная трансмиссия
Если наследник умер в период со дня гибели наследодателя и до момента оформления наследства (то есть в течение 6 месяцев после его смерти), то право на наследство передается его наследникам (ст. 1156 ГК РФ). Переход права на долю в наследстве осуществляется в соответствии с завещанием покойного (если он завещал все свое имущество где бы оно не находилось и в чем бы н выражалось) или по закону.
Пример. После смерти Ивана наследниками стали его дети, Варя и Олег. Через месяц после смерти Ивана, Олег попал под машину. Олег не составил завещание, поэтому его наследство перешло к его супруге, Ольге. Ольга подала документы на оформление наследства Олега и доли Олега в наследстве Ивана.
По праву представления
Ст. 1142, 1143, 1144 ГК РФ предусматривает возможность наследования по праву представления. Это право возникает в случае, если один из законных наследников умер до смерти наследодателя.
- Ст. 1142 предусматривает возможность наследования внуками в случае ранней смерти детей покойного.
- Ст. 1143 ГК РФ предусматривает возможность наследования племянниками, в случае ранней гибели братьев и сестер покойного.
- Ст. 1144 ГК РФ предусматривает возможность наследования двоюродными братьями и сестрами в случае ранней гибели дяди или тети покойного.
Такой вариант наследования предусматривает раздел между всеми наследниками по праву представления доли их покойного родственника.
Пример. После смерти Марины наследниками стали бы ее дети, Игорь и Павел. Но Павел погиб много лет назад. Поэтому к наследованию были приглашены дети Павла, Мария и Екатерина. Таким образом, наследство Марины было поделено между сыном и внучками: ½ доля – Игорю, по ¼ доле – Марии и Екатерине.
По наследственному договору
Если между вами и наследодателем был заключен наследственный договор, имущество вы получите согласно его условиям (ст. 1140 ГК РФ). Но учтите: вместе с наследством на вас могут возлагаться имущественные и неимущественные обязательства, причем исполнять их нужно не с момента выдачи вам свидетельства, а с момента смерти наследодателя.
Если вы не будете выполнять обязанности, предусмотренные договором, добиваться их исполнения вправе другие наследники, нотариус или душеприказчик. Даже если вы откажетесь от наследства, обязанности никуда не денутся.
Пример. Отец заключил с сыном наследственный договор, согласно которому в случае смерти наследник обязуется ухаживать за собакой наследодателя. Также мужчина обязан предоставить своей тете квартиру для постоянного проживания – таковы условия договора. Право собственности у тети не возникает, но жить там она может.
Сроки оформления наследства
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ сроки вступления в наследство через нотариуса составляют:
- наследование по завещанию – в течение 6 месяцев со дня гибели покойного;
- наследование по закону и по праву представления – в течение 6 месяцев со дня гибели собственника;
- при объявлении гражданин умершим в судебном порядке – в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу;
- при отказе наследника от имущества – в течение 6 месяцев с момента оформления отказа;
- при отстранении наследника от наследования через суд – в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу;
- наследование по закону наследниками 2 и последующих очередей – в течение 3 месяцев после окончания 6-месячного срока;
- при наследственной трансмиссии – в течение 6 месяцев, но если право возникло меньше, чем за 3 месяца до окончания срока, то он увеличивается еще на 3 месяца.
Фактически вступить в наследство через нотариуса можно через любой промежуток времени. Главное – подготовить веские доказательства того, что наследство было принято в течение 6 месяцев после смерти покойного.
Вступить в наследство через суд можно в течение трех лет. В некоторых случаях срок исковой давности может быть продлен, если факт нарушения прав наследника был выявлен позднее.
Как оформить наследство у нотариуса: пошаговая инструкция
Алгоритм вступления в наследство нотариальным способом включает следующие этапы:
- Выяснить основания наследования.
- Определить состав наследства.
- Подать заявление в нотариальную контору.
- Подготовить документы на имущество.
- Оплатить госпошлину.
- Получить свидетельство.
- Переоформить имущество.
Каждый наследник обращается к нотариусу самостоятельно для выражения своей воли. Если личное обращение невозможно, то необходимо направить представителя с нотариальной доверенностью.
Важно! Таким образом, в процессе оформления наследства нотариус является ключевой фигурой вне зависимости от выбранного способа наследования.
Рассмотрим подробнее нотариальный способ вступления в наследство.
Шаг 1: выяснить основания наследования
Сначала выясните, не оставил ли покойный завещание. Если оно есть, действуйте дальше – соберите документы и идите к нотариусу. То же самое, если завещания нет, но вы являетесь наследником соответствующей очереди и имеете право на имущество.
Пример. Валентина составила завещание. В нем она отписала сыну и дочери квартиру. При оформлении наследства выяснилось, что Валентина не указала в завещании дом. Соответственно, права на него перешли сыну и дочери по ½ доле.
Шаг 2: определить состав наследства
Для оформления наследства необходимо собрать документы на все имущество покойного и передать их нотариусу. Например, если у наследодателя была недвижимость, понадобится выписка из ЕГРН. Автомобиль – СТС и ПТС.
Также разыскать имущество и счета может нотариус, отправив запросы в банки, государственные и муниципальные учреждения.
В состав наследства входят не только имущество, но и долги покойного. Хотя наследники отвечают по долгам только в объеме унаследованного имущества, им приходится нести траты на госпошлину, проведение оценки, розыск имущества. Поэтому целесообразно в первую очередь выявить все долги, которые были у покойного и оценить, насколько вообще целесообразно вступать в наследство. Может получиться так, что долги равны его стоимости, и тогда вообще идти к нотариусу нет никакой выгоды.
Шаг 3: подать заявление
Заявление составляется и подается нотариусу, который будет вести наследственное дело.
Документ должен включать следующие сведения:
- наименование нотариальной конторы;
- данные наследника;
- название документа;
- сведения о гибели собственника;
- данные о наличии/отсутствии завещания;
- наличие родственной связи;
- решение о вступлении в наследство;
- дата и подпись.
Заявление действует до момента получения свидетельства на наследство. Вы имеете право отозвать его в любое время до того момента, как получите свидетельство.
Шаг 4: собрать документы
Документы можно представить в любое время до выдачи свидетельства. Но лучше подать их сразу вместе с заявлением.
Что может понадобиться для нотариуса:
- гражданский паспорт заявителя;
- оценочные отчеты на имущество;
- завещание (при наличии);
- документы о родственной связи (при наличии);
- квитанция об оплате госпошлины;
- правоустанавливающие документы на имущество.
Дополнительные документы на отдельные виды имущества:
- договор об открытии счета или сберкнижка;
- выписка из ЕГРН и договор купли-продажи на недвижимость;
- ПТС и договор купли-продажи на автомобиль.
Вам понадобятся оригиналы. Нотариус сделает копии, а потом вам все отдаст.
Шаг 5: оплатить госпошлину
Размер госпошлины при вступлении в наследство напрямую зависит от наличия родственной связи (ст. 333.24 НК РФ):
- для супругов, детей, родителей, братьев и сестер – 0,3% от стоимости унаследованной доли;
- для остальных граждан и юридических лиц – 0,6% от стоимости унаследованной доли.
Например, если вы наследуете квартиру своего отца и на момент его смерти она стоила 10 000 000 руб., придется заплатить 30 000 руб. Если же наследодатель – ваш друг, – пошлина будет уже выше и составит 60 000 руб.
От оплаты госпошлины освобождаются (ст. 333.38 НК РФ):
- граждане, которые проживали с покойным на момент его гибели (при наследовании доли в данной квартире);
- лица, наследующие денежные средства со счета в банке;
- несовершеннолетние и недееспособные наследники.
Инвалидам 1 и 2 групп предоставляется скидка в размере 50% на все виды нотариальных действий.
Дополнительно нотариус может запросить оплату за правовые и технические услуги. В 2018 году Верховный суд РФ вынес определение, что отказ от оплаты правовых и технических услуг не может быть причиной для отказа в совершении нотариального действия. Поэтому, если вы самостоятельно подготовили документы и передали их нотариусу, то оплатить необходимо только госпошлину.
Шаг 6: получить свидетельство
Свидетельство о правах на наследство выдается спустя 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В исключительных случаях, если достоверно известно об отсутствии других наследников, нотариус может принять решение о досрочной выдаче свидетельства.
Документ может быть выдан:
- общий – для всех наследников с указанием долей в имуществе;
- индивидуальный – для каждого наследника с указанием его доли.
Лучше не рассчитывать на досрочную выдачу свидетельства. Для нотариуса это огромная ответственность, и вряд ли он будет рисковать.
И еще один момент. Раньше наследникам нужно было самостоятельно идти в МФЦ или Росреестр, чтобы регистрировать права на унаследованную недвижимость. Теперь же это правило отменено. В 2025 году нотариусы сами отправляют документы в Росреестр, и переход права собственности регистрируется в течение 2-3 дней.
Возможные проблемы
В процессе оформления наследственных прав можно выделить следующие проблемы:
- Гражданин не успел оформить право собственности на земельный участок, строящийся дом или муниципальную квартиру.
Решение. Если процедура уже была начата, документы собраны, а заявление подано в уполномоченный орган, то процесс оформления будет остановлен. Но сам факт обращения в уполномоченный орган наследники могут использовать в суде в качестве доказательства того, что владелец желал оформить право собственности, но не успел в связи с гибелью. Необходимо обратиться в суд и признать право собственности на объект в судебном порядке.
- Наследники спорят о разделе имущества или хотят признать одного из них недостойным.
Решение. Необходимо срочно уведомить нотариуса о наличии спора, чтобы он приостановил выдачу свидетельства. После вынесения судебного решения, документы передаются нотариусу и раздел производится на основании решения, принятого судом.
- Супруга покойного беременна.
Решение. Информацию о беременности необходимо сообщить нотариусу. Он приостановит выдачу свидетельства до момента родов. После рождения ребенка, он включается в состав наследников. Если беременная женщина не была официальной женой покойного, то такая процедура невозможна. В такой ситуации придется устанавливать отцовство посмертно после рождения ребенка и заявлять права на наследство.
Последствия принятия наследства
Наследник, который оформил имущество покойного через нотариуса или в судебном порядке, считается получившим права на него с момента гибели собственника. С этого времени он становится полноправным собственником и должен нести расходы по содержанию имущества, платить за него налоги.
Если имущество уже было поделено другими наследниками, то новый правопреемник имеет право требовать свою долю. А в случае, если имущество уже было продано – денежную компенсацию.
Если у покойного были долги, то они переходят к наследнику в объеме, не превышающем его долю наследственного имущества.
Судебная практика
Рассмотрим несколько примеров дел о вступлении в наследство через суд:
№1. Женщина обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование требований она указала, что недвижимость перешла по наследству от ее тети по линии матери. При жизни та оформила завещание в присутствии главы администрации, который и заверил его. Она завещала свое жилье, но при условии, что истица будет за ней ухаживать во время болезни, жить вместе с ней, а впоследствии и похоронит ее.
Удостоверить завещание у нотариуса тетя не могла, т.к. тяжело болела. После ее смерти наследница обратилась к нотариусу, но тот в выдаче свидетельства отказал, аргументируя это тем, что она пропустила срок принятия наследства. Кроме того, с его слов, завещание оформлено неправильно и под условием, выполнение которого проверить он не может. Также наследница не смогла подтвердить в конторе родственную связь с тетей.
После отказа женщина и обратилась в суд, чтобы за ней признали право собственности на квартиру. Иск удовлетворен в полном объеме (Решение № 2-189/2021 2-189/2021~М-66/2021 М-66/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-189/2021).
№2. Мужчина унаследовал имущество своей бабушки по праву представления. Ему достался банковский вклад, автомобиль и квартиру. А вот свидетельство на земельный участок, который бабушка получила по постановлению администрации, выдано не было, поскольку он не оформлен в ее собственность. В итоге наследнику пришлось обращаться в суд, чтобы этот участок включили в наследственную массу.
Ответчиком выступала администрации, на территории которой расположен участок. Представитель на заседания не ходил, возражений не направлял. Изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд удовлетворил требования (Решение № 2-494/2021 2-494/2021~М-277/2021 М-277/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-494/2021).
Ответы юриста на частые вопросы
Заключение Эксперта
Подведем итоги:
- Принять наследство можно фактически или через нотариуса. В некоторых случаях для оформления имущества может понадобится обращение в суд.
- Получателями наследства могут быть наследники по завещанию, по закону, по наследственной трансмиссии и по праву представления.
- При оформлении наследства нужно строго придерживаться срока – 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
- Перед оформлением имущества проверьте, целесообразно ли это. Если у покойного больше долгов, чем имущества, то вступать в наследство невыгодно.
- Нотариус сам подает документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам прямо сейчас! Консультации предоставляются круглосуточно и бесплатно!
Добрый день!
Снежана, муж у дочери умер (наложил руки на себя) до этого развелся ,остался дом с ипотекойи и другие денежные долги.
на стороне заделал ребенка, ребенка признали что его (по ДНК)
Теперь вопрос! если мать ребенка не подает сейчас заявление на наследство, может ли она сделать в будущем , если да , то в течение какого времени.( через год или пять лет)
Добрый день, Владимир.
Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Именно в течение полугода нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследственной массы. Если мама второго ребенка не обратиться к нотариусу с аналогичным заявлением, дом с ипотекой, а также долги достанутся ребенку от первого брака.
Так как дом находиться в залоге у банка и есть договор кредитования, маме после принятия наследства от имени своего ребенка придется погасить ипотеку самостоятельно. А долги, которые насчитаны на настоящий момент могут быть погашены только в той сумме, которая составляет стоимость наследственной массы так как в силу ст.1175 ГК РФ наследники несут ответственность по долгам наследодателя только в пределах стоимости полученного наследства.
Учитывая, что долги могут превышать стоимость имущества, я бы не спешила вступать в наследство. Для начала узнайте стоимость наследства и размер долгов, если они сопоставимы, может не стоит и время тратить. если же дом стоит дороже, чем долг, есть смысл принять наследство, так у ребенка хотя бы будет свое жилье. И уточните по поводу второго ребенка. Знает ли та мама о том, что биологический отец умер. И будет ли вступать в наследство. Может быть такая ситуация, что первая мама погасит ипотеку. а вторая мама восстановит сроки на вступление в наследство и отсудит половину дома. Проясните все моменты сразу.
Будут еще вопросы, обращайтесь.