8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

Как не лишиться наследства из-за мошенников? Советы юриста

«Я собираюсь оформить завещание на свою дочь, но боюсь, как бы она не нарвалась на мошенников после моей смерти, и не осталась без жилья. Как мне обезопасить ее? Есть ли какие-то способы?»

Такой вопрос нашим юристам задала Светлана. Мошенники действительно используют разные схемы отъема наследственного имущества. Защитить наследственное имущество можно, если знать, как обычно действуют мошенники.

Разберемся, как не лишиться наследства из-за действий мошенников, и какие схемы у них популярны в 2024 году. Также я расскажу, что может быть квалифицировано как мошенничество, и как оформить завещание правильно, чтобы наследство точно досталось назначенным наследникам.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Что считается мошенничеством

Мошенничество – это хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием (ст. 159 УК РФ). Это преступление, за которое мошеннику грозит наказание вплоть до лишения свободы сроком до 10 лет.

Также за преступления с наследством могут привлечь по ст. 327 УК РФ. Например, если подделаны документы, подтверждающие родство, или завещание.

Люди лишаются наследства из-за мошенничества далеко не всегда. Другие наследники могут специально воспользоваться тем, что вы не знаете законы, сроки и порядок вступления в наследство, последствия отказа от наследства. В итоге им достанется все имущество, а вам придется отстаивать свои интересы в суде. Но это мошенничеством с их стороны не считается.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Вы являетесь наследником какой очереди?

Ранее обращались к нотариусу для открытия наследственного дела?

Есть ли у вас спор о наследстве?



Популярные схемы мошенничества

Как я уже писала, вы можете лишиться наследства не только из-за мошенничества, но и из-за незнания законов, чем часто пользуются другие наследники. Подавляющее большинство споров о наследстве происходит с родственниками. Я бы рекомендовала руководствоваться известной поговоркой «доверяй, но проверяй», и осознать, что там, где пересекаются имущественные интересы даже самых близких людей, можно ожидать чего угодно.

Разберемся, какие мошеннические и не мошеннические схемы используют люди, чтобы завладеть наследственным имуществом.

Подставные наследники

Законом установлен срок принятия наследства – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. За это время нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства. О сроках принятия наследства знают далеко не все. Кроме того, не всегда удается вовремя узнать и о смерти наследодателя, в результате чего срок оказывается пропущен.

Этим и пользуются мошенники. Они по своим каналам узнают о смерти одиноких стариков, у которых с большой долей вероятности поблизости нет родственников, подделывают документы о родстве и обращаются к нотариусу. Когда проходит полгода, они получают свидетельства и становятся собственниками недвижимости.

Даже если вы обратитесь к нотариусу вовремя, с удивлением можете узнать, что у наследодателя есть супруг, другой ребенок, мать или отец.

Выход: незамедлительно подайте заявление в полицию. Следователи сами разберутся, есть ли факт мошенничества и подделки документов. О ходе расследования вас обязаны держать в курсе, вы имеете право знакомиться с материалами дела.

Завещание на незнакомого человека

Одна из самых сложных категорий дел. Согласно ст. 1119 ГК РФ, человек вправе завещать свое имущество кому угодно, даже малознакомому гражданину. Мошенники этим пользуются, и могут подделать завещание, чтобы получить имущество.

Выход: обратиться в суд с исковым заявлением о признании завещания недействительным. Также нужно ходатайствовать о назначении экспертизы, чтобы убедить суд, что подпись на завещании поставлена другим человеком, не наследодателем. Если факт подделки подписи будет доказан, подайте заявление в полицию.

Пример из судебной практики:

Доленко Е.И. обратилась в суд с иском о признании завещания недействительным, признании права собственности на наследственное имущество. Ответчик – Доленко Е.Н., племянница наследодателя.

В обоснование требований истец указала, что хотела вступить в наследство после смерти мужа, обратилась к нотариусу и выяснила, что он при жизни оформил завещание на племянницу, завещав ей дом с земельным участком. Нотариус выделил Доленко Е.И. только обязательную долю, которая ей полагалась по закону – 2/3 в праве собственности.

Суд первой инстанции удовлетворил требования Доленко Е.И., но племянница оспорила его через апелляцию, и решение первого суда было отменено. Дело дошло до Верховного суда.

Судебная коллегия ВС РФ по гражданским делам не нашла оснований для отказа в удовлетворении первоначальных требований Доленко Е.И., обнаружила нарушение норм процессуального и материального права при рассмотрении дела апелляционным судом.

Суд апелляционной инстанции ссылался на то, что между наследодателем и наследницей есть родство, и нет бесспорных доказательств, подтверждающих, что подпись в завещании от имени наследодателя поставил кто-то другой. Также суд указал, что заключение экспертизы содержит противоречивые выводы, и нет оснований полагать, что завещание поддельное.

Мнение ВС РФ: для признания завещания недействительным достаточно заключения эксперта, в котором сказано, что подпись в нем не принадлежит наследодателю. У апелляционного суда были вопросы к экспертному заключению, и, вместо того, чтобы вообще не принимать его во внимание, суд должен был вынести эти вопросы на обсуждение и назначить дополнительное исследование.

Решение: апелляционное определение отменить, дело направить на новое рассмотрение в областной суд (Определение Верховного суда по делу № 41-КГ17-2). 

Устный отказ от наследства

Довольно распространенная схема. По закону отказаться от наследства можно через нотариуса, но некоторые просто не обращаются к нему, и в итоге имущество распределяется между теми, кто подал заявление.

Рассмотрим на примере, как это работает:

В доме живут отец и два сына. Жилье и земельный участок в собственности отца. В 2023 году он умер. Согласно ст. 1142 ГК РФ, сыновья являются наследниками первой очереди. Один из них много работал, у него не было свободного времени. Второй сын предложил ему не обращаться к нотариусу, пообещав, что не будет выгонять из дома после получения свидетельства.

В итоге свидетельство получено одним из сыновей. Второго же выгнали из дома буквально на следующий день после регистрации права собственности на наследника.

Вывод прост: не отказывайтесь от наследства и вовремя обратитесь к нотариусу, даже если вас убеждают, что никогда в жизни не выгонят из дома.

Выход: если вы уже оказались в такой ситуации, и срок принятия наследства пропущен, попытайтесь восстановить его через суд. Но у вас будет больше шансов, если вы подадите заявление об установлении факта принятия наследства и докажете, что все это время жили в наследственной недвижимости, оплачивали коммунальные счета, налоги, совершили иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Восстановить пропущенный срок гораздо сложнее, чем установить факт принятия. Ответчиками будут выступать остальные наследники.

Обман с дарением

Представьте ситуацию: вы и еще один наследник получили в наследство недвижимость, каждому нотариус выделил по ½ доли. Вы хотите продать свою долю, но второй наследник предлагает оформить на него договор дарения, чтобы вам не пришлось платить налог с продажи.

На первый взгляд звучит убедительно, но в итоге может оказаться так, что вы переоформите по дарственной свою долю на другого наследника, а вот деньги за нее не получите. Дарение – безвозмездная сделка, не предполагающая получение какой-либо прибыли.

Выход: не заключать договор дарения вместо договора купли-продажи. Если вы уже попали в такую ситуацию, и родственник не рассчитался с вами за долю, придется признавать сделку притворной – совершенной для прикрытия другой сделки (ст. 170 ГПК РФ). Это очень сложно.

Подделка договора ренты или дарения

По договору ренты получатель ренты передает плательщику в собственность имущество. Плательщик же обязуется содержать получателя: выплачивать определенную сумму, обеспечивать продуктами, и т.д. (ст. 583 ГК РФ).

После смерти родственника вы можете узнать, что он передал свою недвижимость по договору ренты. Если он действительно заключался, вы ничего изменить не сможете. Если же есть основания полагать, что договор ренты подделали, обратитесь в суд и потребуйте признать его недействительным.

С договором дарения в 2020 году в Савропольском крае произошла довольно интересная ситуация с юридической точки зрения:

Хорубко Р.С. обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Ответчик – ее сын Хорубко Р.П.

В обоснование требований истец указала, что ей принадлежали земельный участок и дом. В 2012 году сын предложил переоформить имущество на него в обмен на пожизненное содержание. Хорубко Р.С. согласилась, подписала договор.

По мнению истца, сын ввел ее в заблуждение. Передавая имущество, она полагала, что подписывает договор пожизненного содержания, а не дарения. Сын воспользовался ее неграмотностью, а после переоформления права собственности стал выгонять ее из дома, создал невыносимые условия для проживания.

Хорубко Р.С. считала возможным оспорить договор, поскольку у нее никогда не было намерений подарить сыну недвижимость, сделка была заключена под влиянием обмана и вообще является притворной.

Представитель ответчика настаивал на применении срока исковой давности и просил отказать в удовлетворении требований, т.к. течение срока начинается с момента подписания оспариваемого договора.

Мнение суда: срок исковой давности для оспаривания такой сделки составляет один год. Истец узнала о том, что подписала договор дарения, а не ренты, только в ноябре 2019 года. Срок не пропущен. Есть все основания для признания договора дарения недействительным: у истца только 8 классов образования, пожилой возраст, она нуждается в посторонней помощи, установлена инвалидность, и нет другого жилья в собственности.

Решение: исковые требования удовлетворить (Решение № 2-1262/2020 2-1262/2020~М-1046/2020 М-1046/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1262/2020).

Как правильно оформить завещание

Теперь о том, как обезопасить наследников, чтобы они не лишились наследства из-за мошенников. Один из самых надежных способов – сразу оформить завещание и определить, кому и какое имущество достанется. Если со временем с кем-то из наследников испортятся отношения, вы в любой момент сможете изменить завещание.

Можно и не оформлять завещание, но тогда в наследство вступят правопреемники по закону: супруг, дети, родители. При обращении к нотариусу они могут внезапно узнать, что от вашего имени составлено завещание на другого человека, и наверняка оно поддельное. Им придется все оспаривать в суде, поэтому лучше позаботиться об имуществе и родственниках сразу.

Чтобы составить завещание, необходимо выполнить несколько шагов:

  1. Обратиться к любому нотариусу с документами на имущество и паспортом.
  2. Составить и подписать завещание в нотариальной конторе.
  3. Забрать свой экземпляр завещания. Второй экземпляр остается у нотариуса.

Если хотите, чтобы после вашей смерти исполнение завещания кто-то проконтролировал, назначьте кого-то из близких исполнителем (ст. 1134 ГК РФ). Это возможно только с его согласия. Исполнитель не сможет претендовать на наследство, если не указан в завещании, зато у вас будет больше уверенности, что ваши наследники получат ровно то, что вы им завещали.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Частые вопросы к юристу о мошенничестве с наследством

Мне на электронную почту пришло письмо о том, что после смерти родственника в США осталось наследство из дома, квартиры и банковского вклада. Якобы я должен подать заявку, заплатив определенную сумму. Это мошенничество?
Можно ли привлечь за мошенничество наследников, которые намеренно скрыли от нотариуса наличие других наследников?
После смерти родственника в наследство вступаем я и брат. Он ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем. Вокруг него тут же появились криминальные личности, которые узнали о наследстве. Как мне обезопасить брата?
Супруги в браке купили автомобиль. 20 января 2024 года муж умер, а жена на следующий день продала машину, которая была оформлена на супруга. В договоре подделана его подпись. Я наследник, который мог бы получить долю в имуществе. Считаются ли действия женщины мошенничеством?
Умер мой отец. У него были деньги на банковском счету. В банке мне их не выдают – говорят, нужно получить свидетельство о праве на наследство, это только через полгода. На мое имя составлено завещание. Как мне защитить деньги, чтобы их не украли мошенники?

Заключение

  1. Мошенники в РФ используют разные схемы отъема наследственного имущества. Им можно противостоять, если знать законы и не доверять никому.
  2. Чтобы не лишиться наследства из-за мошенников, достаточно вовремя обратиться к нотариусу, не заключать притворные сделки и поддерживать хорошие отношения с наследодателем еще при жизни, чтобы знать, с кем он общается и кто может на него негативно повлиять.
  3. Если вы остались без наследства из-за мошенников или близких родственник, обратитесь в полицию. Также можно подать исковое заявление в суд, если нужно оспорить завещание или какой-либо договор.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Рекомендуем по теме
Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ