Ущерб имуществу — от залива квартиры до повреждённой двери или автомобиля — возмещает тот, по чьей вине он причинён: сосед, управляющая компания, застройщик или иное лицо. Основание — ст. 15 и ст. 1064 ГК РФ, для многоквартирных домов также ЖК РФ и Правила содержания общего имущества. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно или позвоните по номеру 8 (800) 302-09-37.
Здравствуйте. На моего мужа подали в суд на возмещение имущественного время с связи с прочей тамбурной двери, было два слушания, вынесли решение ни в нашу пользу, хотим подать апелляцию, нужна помощь
1 ответ
В апреле 2025 года в моем доме случится потом. По результатам экспертизы предварительная причина - гидроудар в системе подачи воды, нарушивший герметичность фильтра (колбы) и приведший к прорыву воды. Я составила письмо-претензию, но мне нужна консультация
1 ответ
Интересует, могу ли я подать гражданский иск к соседям: они, ссылаясь на «шум», отключают мне электричество, из-за чего вышло из строя оборудование. Хочу взыскать материальный ущерб.
1 ответ
Вызвал скорую, но ворота на территорию многоквартирного дома были неисправны. Я вручную открыл ворота теперь УК обвиняет что я сломал ворота. Что мне делать в этой ситуации , куда обратиться?
1 ответ
В квартире находящейся в моей собственности прорвало трубу.В этой квартире я не проживаю полгода.Соседи снизу просят большую компенсацию.Что мне делать?Я проживаю в другом городе,последствий потопа не видела,прошло полтора месяца после него
1 ответ
Пока свекровь была в больнице, ночью в ванне прорвало стояк с горячей водой. Затопило соседей. Кто должен возмещать финансовый ущерб?
1 ответ
7 декабряв в районе часа ночи 2022 года в квартире которая принадлежит мне ( но в ней не живу ) лопнул гибкий шланг под раковиной на кухне . Нам позвонили с ЖЭКа . Мы были на месте через 10 мин . Воду перекрыли . Расписались в акте . Спустились вниз
1 ответ
Купили квартиру в 2019 г с неузаконеной планировкой, балкон присоединен. Крыша потекла , заливает комнату. УК не реагирует. Посоветуйте, какие дальнейшие действия?
1 ответ
Здравствуйте! У меня в туалете прорвало трубу с холодной водой. Прорыв произошёл до нашего перекрывающего крана. Но до прорыва стоит старинный ржавый кран с заглушкой. Токое ощущение, что он самой постройки дома стоит. Мы когда купили квартиру он там уже был.
1 ответ
Прорвало трубу, подводка от стояка к полотенцесушителю, находящаяся в стене. Она просто треснула, возможно из за гидроудара. Возможно ли это как то установить? Собственник, бабушка инвалид и управляющая компания, разумеется все валит на неё, но как собственник
1 ответ
Добрый день. В панельном доме прорвало батарею, затопили соседей, кто должен возмещать ущерб. Батарея и трубы не меняли, всё как было от застройщика.
1 ответ
При очистке крыши жилого дома от снега был поврежден козырек над входом в нежилое помещение (собственником которого я являюсь). Хочу написать претензию УК, подскажите на какие правовые документы можно сослаться?
1 ответ
у нас в стене разорвалась труба, в результате чего были залиты соседи внизу. место аварии искали в течение 5 дней попеременно включая и выключая стояки. выяснилось, что место разрыва находится после счетчика внутри стены но трубу никто не трогал уже более 50
1 ответ
Лопнула труба водоснабжения принадлежащая водоканалу, затопив несколько домов с дворовой территорией.
1 ответ
17.11.22 .первые заморозки в белгородская область Губкинский район с Никаноровка ехала в сторону Чаплыжное ,на участке Ильинка поворот дорожное покрытие не было почищено после хозяйственных уборочных работ полей ,сельхозтехники с полей этого участка.
1 ответ
Ребёнка моего на перемене в коридоре сбил с ног мальчик из другого класса. В результате падения мой ребёнок сломал 2 передних зуба. Кто должен мне возместить затраты и с чего начинать?
1 ответ
Здравствуйте, во время замены батареи (ранее в УК писал заявление на отключении стояка на дату замены) была включена подача воды, в следствии чего затопило мою квартиру и квартиру снизу, выяснил что включили стояк сотрудники теплосетей для выявления утечек
1 ответ
Здравствуйте.У нас прорвало труба( батарея) и мы затопили соседей. Как правильно поступить в этой ситуации?
1 ответ
Здравствуйте, 4 09.22 пьяный человек нанес повреждения на автомобиль, и скрылся, на место были вызваны СОГ, было написано заявление.на ущерб, после независимой экспертизы было установлено, ущерб машины на сумму 31 тысяча рублей. В итоге дело передали
1 ответ
Транспортная компания повредила груз, о чем был составлен акт, перевозка осуществлялась автомобильным транспортом, какой срок подачи претензии, срок с момента составления акта прошел 11 мес
1 ответ
Вред имуществу возмещается в полном объёме лицом, которое его причинило; от ответственности освобождает только отсутствие вины, и доказывать это должен сам причинитель (ст. 1064 ГК РФ). При заливе всё решает место аварии: за трубы и радиаторы после первого отключающего крана в квартире отвечает её собственник, даже если он там не живёт (ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Стояки и радиаторы без отключающих устройств входят в общее имущество дома, за них отвечает управляющая компания (п. 5, 6 Правил № 491).
Сразу после аварии вызовите представителя управляющей компании и потребуйте акт о заливе с описанием повреждений и причины. Сфотографируйте последствия, затем закажите независимую оценку, заранее письменно пригласив на осмотр виновника. В новостройке в пределах гарантийного срока требования можно предъявить застройщику (ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ).
Виновнику направляют претензию с расчётом, а при отказе подают иск; срок исковой давности — три года (ст. 196 ГК РФ). Расходы на оценку и представителя взыскиваются с проигравшей стороны (ст. 94, 98 ГПК РФ). В споре с управляющей компанией применяется закон о защите прав потребителей: дополнительно можно получить компенсацию морального вреда и штраф 50% (ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
Собственник квартиры сверху, если протечка произошла в его зоне ответственности — на трубах, радиаторах или технике после первого запорного крана (ст. 1064 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Если прорвало стояк или другое общедомовое оборудование, ущерб возмещает управляющая компания (ст. 161 ЖК РФ).
Если радиатор можно отключить запорным краном без вмешательства в общую систему, отвечает собственник квартиры; если отключающих устройств нет, батарея входит в общее имущество и отвечает управляющая компания (п. 6 Правил № 491). В новом доме в пределах гарантийного срока можно предъявить требования застройщику (ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ).
Получить акт о заливе от управляющей компании и заказать независимую оценку, заранее письменно пригласив виновника на осмотр. Расходы на оценку включаются в убытки и взыскиваются с виновника (ст. 15 ГК РФ, ст. 94, 98 ГПК РФ).
Да, суд может уменьшить размер возмещения с учётом имущественного положения виновника-гражданина, если вред причинён не умышленно (п. 3 ст. 1083 ГК РФ). Кроме того, можно просить суд о рассрочке исполнения решения (ст. 203 ГПК РФ) или договориться с пострадавшими о выплате частями.
Да, собственник несёт бремя содержания своего имущества и отвечает за вред от неисправного оборудования в квартире, даже если в ней никто не живёт (ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Освободиться от ответственности можно, только доказав отсутствие своей вины (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
Бездействие участкового можно обжаловать начальнику отдела полиции или в прокуратуру, а ущерб взыскать с соседа в гражданском суде независимо от исхода проверки. Умышленное повреждение чужого имущества влечёт административную ответственность по ст. 7.17 КоАП РФ, а при значительном ущербе — уголовную по ст. 167 УК РФ.