Что делать собственнику, если из его пустующей квартиры затопили соседей снизу?

Здравствуйте! Если не удается договориться о размере компенсации по соглашению, соседи могут взыскать ее через суд. К сожалению, проживание в другом городе не освобождает вас от бремя содержания своего имущества в надлежащем состоянии, это входит в обязанности собственника жилья (ст. 30 ЖК РФ). 

Также есть ст. 1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Единственное, если соседи обратятся в суд, вы можете попросить о рассрочке исполнения решения, сославшись на тяжелое материальное положение. Но понадобятся справки о доходах за последние 6-12 месяцев, подтверждающие, что вы действительно не можете потянуть возмещение разовой суммы, и вам нужна рассрочка. 

Но для начала я бы рекомендовала вам осмотреть квартиру соседей. Если не можете сделать это сами, пусть туда сходит кто-нибудь из близких. Это нужно, чтобы удостовериться, что ущерб действительно большой, и соседи вас не обманывают.