Договор дарения позволяет безвозмездно передать квартиру, долю, земельный участок или другое имущество, и отменить его потом можно лишь в немногих случаях. Правила дарения — в гл. 32 ГК РФ, налоговые последствия — в НК РФ. Здесь отвечают на вопросы об оформлении, налогах и оспаривании дарственной. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно или позвоните по номеру 8 (800) 302-09-37.
В системе КонсультантПлюс размещён следующий далее вопрос и ответ на него их специалиста... Изучив материалы по данной теме на Вашем сайте я вынужден поинтересоваться Вашим мнением об ответе на этот вопрос... "Вопрос: Можно ли признать договор дарения
здравствуйте, подскажите, как проще передать квартиру тете племяннику? квартира в собственности тети более 5 лет. насколько я понимаю, для купли-продажи требуется аккредетив и история происхождение средств, и есть еще вариант двойного дарения (через родителя
1 ответ
Добрый день! У нас с мужем в собственности квартира, приобретенная в браке, но оформленная на мужа. Возможно ли составить договор дарения между супругами в пользу жены? У мужа есть сын от первого брака. Какие есть варианты, чтобы законно переписать квартиру
1 ответ
Здравствуйте .Оформлена дарственная на дом в 2018г. В дарении указано, что жилой дом, имеющий такой-то кадастровый номер,делиться на 2 части, как, я понимаю земля , на котором именно стоит дом также подарена и делиться, но в дарении не сказано о том, что дарят
1 ответ
Здравствуйте. Можно ли внести изменения в договор дарения после регистрации в Росреестре(в 2018г оформляли) одаряемые умерли, даритель живой.В договоре отсутствует пунк о возврате недвижимости в случае смерти одаряемых. Какие изменения можно внести и в какие
1 ответ
Хочу подарить квартиру брату,а он сейчас на СВО.Довереность оформлена на сестру.Можно ли без его участия совершить сделку???
1 ответ
Сколько нужно заплатить налог, если я оформляю дарственную на не родного человека, на комнату стоимостью 3500 долларов
1 ответ
У меня есть долги по кредиту , хочу обезопасить мать и переоформить квартиру на нее. В кв. проживаем вместе. Может ли суд ,(если банк подаст на меня) потребовать имущество(КВАРТИРУ) у моей матери для погашения моих долгов?
1 ответ
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, собственников квартиры 3 человека. Бабушка, дедушка и внучка, хотят подарить все 3 доли несовершеннолетнему (3 года)внуку, брату. Нужно ли согласие супруга, если они будут дарить вместе свои доли? Нужен ли нотариус, сколько
1 ответ
Какой налог должно оплатить одариваемое юрлицо - некоммерческая организация по договору дарения автомобиля?
1 ответ
Возникло обоюдное желание дополнить дарение дополнительным условием, что в случае смерти одариваемого (дочери) квартира возвращается дарителю (матери). Или надо теперь затевать процедуру взаимного дарения и есть ли какие ограничения по срокам?
1 ответ
Какой налог платится при дарении земельного участка сельхоз назначения (пашни)? Дарит муж жене. Есть какие-то особенности сделки?
1 ответ
5 лет назад я (сын) по договору дарения подарил маме квартиру. Теперь она хочет подарить мне её обратно. Нужно ли нотариально заверенное согласие её супруга (моего отца) на дарение ею мне квартиры? Спасибо.
1 ответ
Добрый вечер! Какие ещё нужны документы для оформления дарственной на квартиру (близким родственникам – дочери) при обращении в Росреестр кроме этих? договор дарения – 3 экз., оригиналы паспортов дарителя и одаряемого, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи,
1 ответ
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если я хочу оформить дарственную на квартиру, которая пришла мне в дар от отца, на своего несовершеннолетнего сына, надо ли супругу оформлять у нотариуса удостоверение согласия
1 ответ
Здравствуйте я одна собственница участка купленый до брака, сейчас мне нужно разделить землю на всех членов семьи и сделать договор дарения на ребёнка и мужа как сделать и к кому нужно обращаться
1 ответ
Нужно ли согласие на дарение квартиры одному из близких родственников (сыну) других членов семьи (дочери, жены). имеющих долю в приватизации квартиры ?
1 ответ
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, каким образом возможно оформление на бывшую супругу комнату в общежитии, собственником которой являюсь я (бывший супруг)? Комнату мне "подарила" моя мама во время нашего с супругой брака. Какие нужны для этого документы
1 ответ
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить договор дарения только на земельный участок без строения, которое недострой и не оформлено, чтобы одаряемый потом сам оформлял постройку?
1 ответ
Добрый день. Как правильно оформить процесс дарения. если физ. лицо дарит казенному учреждению основное средство стоимостью 55000,00 руб.?
1 ответ
Дарение недвижимости оформляется письменным договором, а право собственности переходит к одаряемому только после регистрации в Росреестре (ст. 574 ГК РФ); документы подают через МФЦ или нотариуса. Договор о дарении доли в праве общей собственности на недвижимость подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Для дарения имущества, нажитого в браке и требующего регистрации, нужно нотариальное согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Одаряемый не платит НДФЛ, если даритель — член семьи или близкий родственник: супруг, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сёстры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). В остальных случаях налог платят со стоимости подаренной недвижимости. Подаренное имущество можно продать без НДФЛ через три года, если оно получено от члена семьи или близкого родственника, и через пять лет в остальных случаях (ст. 217.1 НК РФ).
Отменить дарение можно только по основаниям ст. 578 ГК РФ: покушение одаряемого на жизнь дарителя или его близких, умышленное причинение телесных повреждений, угроза безвозвратной утраты подарка, представляющего для дарителя большую неимущественную ценность, или если даритель пережил одаряемого и это условие предусмотрено договором. Кроме того, дарение оспаривают как недействительную сделку, например если даритель не понимал значения своих действий (ст. 177 ГК РФ) или сделка прикрывала продажу (ст. 170 ГК РФ).
Нет, если квартира целиком принадлежит дарителю: достаточно письменного договора и регистрации перехода права в Росреестре (ст. 574 ГК РФ). При дарении доли в праве общей собственности договор обязательно удостоверяется нотариусом (ч. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ).
Нет, если даритель — супруг, родитель, ребёнок, дедушка, бабушка, внук, брат или сестра одаряемого (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). При дарении от других лиц одаряемый платит НДФЛ со стоимости имущества и подаёт декларацию.
Только в случаях, перечисленных в ст. 578 ГК РФ: покушение одаряемого на жизнь дарителя или его близких, умышленное причинение телесных повреждений, угроза утраты подарка, ценного для дарителя, или если даритель пережил одаряемого и это предусмотрено договором. Иначе дарение можно лишь оспорить как недействительную сделку в суде, в том числе по иску заинтересованных третьих лиц (ст. 166, 170, 177 ГК РФ).
Только если в доверенности прямо названы одаряемый и предмет дарения; доверенность на дарение без этих сведений ничтожна (п. 5 ст. 576 ГК РФ). Поэтому для дарения оформляют специальную нотариальную доверенность.
Личные долги дарителя и его долги за коммунальные услуги к одаряемому не переходят. Исключение — задолженность по взносам на капитальный ремонт: она переходит к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Через три года владения, если квартиру подарил член семьи или близкий родственник, и через пять лет в остальных случаях (ст. 217.1 НК РФ). Срок считается с даты государственной регистрации права одаряемого.