Как добиться возмещения упущенной выгоды? Отвечает юрист
«У меня есть свой офис в отдельно стоящем здании. Нужно было сделать ремонт, я заключила договор с подрядной организацией. Там четко указан срок – работы должны быть закончены до 20 мая 2024 года. Сейчас уже июнь, а конца этих работ вообще не видно. Соответственно, офис не работает, а я теряю прибыль. Могу ли я потребовать возмещение упущенной выгоды?»
С таким вопросом к нам обратилась Татьяна. Она может взыскать с подрядчика возмещение упущенной выгоды, поскольку убытки возникли в связи с нарушением договорных обязательств.
Разберемся, что такое упущенная выгода и как ее доказать в 2024 году. Также я расскажу, как взыскать неполученные деньги и когда упущенную
Что считается упущенной выгодой
Упущенная выгода – это деньги, которые не получил гражданин или юридическое лицо при нарушении договорных обязательств, хотя мог бы их заработать, если бы контрагент их соблюдал.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, нарушившее право, должно компенсировать упущенную выгоду, если по договору оно получило свой доход.
Пример упущенной выгоды:
Владелец коммерческого здания заключил с подрядной организацией договор о проведении ремонта. Срок – три месяца. На этот период он освободил своих арендаторов от арендных платежей.
В ходе работ подрядчик повредил кабель, и в итоге все затянулось еще на один месяц. Заказчик может с него потребовать как возмещение убытков из-за поврежденного кабеля или его ремонт своими силами, так и упущенную выгоду, потому что он не получил прибыль от арендаторов. Она рассчитывается со дня, следующего за днем, когда подрядчик должен был сдать работы по договору.
Упущенная выгода в земельном праве
Отдельно рассмотрим возмещение упущенной выгоды по ст. 57 Земельного кодекса. Она должна быть возмещена в полном объеме вместе с убытками, если из-за действий арендатора было ухудшено качество земли, ограничены права собственника, и при наличии других оснований:
- Ограничение прав собственников зданий и сооружений, помещений, предоставленных людям по договорам социального найма, если это ограничение произошло из-за установления или изменения зон с особыми условиями, и после нововведений использование указанных объектов на участке не допускается.
- Изменение целевого назначения участка по инициативе государства или муниципалитета, если это произошло без согласования с собственником.
Возмещение упущенной выгоды и убытков в связи с прекращением права постоянного бессрочного пользования земельным участком не полагается. Решение о прекращении такого права может быть принято только по основаниям, указанным в ст. 45 ЗК РФ.
Упущенная выгода при ДТП
Упущенную выгоду можно взыскать и при ДТП, если удастся доказать, что из-за виновника потерпевший лишился дохода на определенный период.
Судебная практика о взыскании упущенной выгоды при ДТП:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба – 694 820,39 руб., взыскании упущенной выгоды – 50 000 руб., расходов по оплате госпошлины – 10 148 руб., расходов по оплате услуг представителя – 30 000 руб. Ответчик – ФИО2.
В обоснование требований ФИО1 указала, что 29 июня 2022 года произошло ДТП с участием автобуса «Мерседес» и автомобиля «Ауди». Автобус принадлежит ей. Водитель «Ауди», находясь в состоянии алкогольного опьянения, не уступил дорогу «Мерседесу». В результате аварии автобус получил механические повреждения, во время ремонта не мог использоваться по назначению – для перевозок. Ответственность виновника по ОСАГО не застрахована. Для оценки ущерба привлекался эксперт.
Представитель истца пояснил, что ФИО1 передала автобус по договору аренды в ООО «Вест Лайн 3», где является генеральным директором. Сама ФИО1 работает как ИП, и из-за ДТП недополучила прибыль в виде арендных платежей за июль 2022 года в размере 50 000 руб. Ответчик отказался компенсировать убытки в досудебном порядке.
Представитель ответчика подал возражение и указал, что исковые требования нужно удовлетворить только частично, поскольку он считает сумму ущерба завышенной. Также он счел требования о взыскании упущенной выгоды необоснованными.
Мнение суда: размер упущенной выгоды доказан договором аренды, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований нет.
Решение: взыскать с ответчика возмещение ущерба имуществу, упущенную выгоду, судебные расходы. В общей сумме – 784 968,39 руб. (Решение № 2-230/2023 2-230/2023(2-6457/2022;)~М-4921/2022 2-6457/2022 М-4921/2022 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-230/2023).
Упущенная выгода и возмещение реального ущерба – разные понятия, хотя оба считаются убытками. В первом случае лицо, чьи права были нарушены, получает деньги, которые оно недополучило из-за нарушения прав. Во втором виновник компенсирует фактический ущерб, причиненный имуществу другой стороны из-за собственных действий.
Срок исковой давности
К требованию о возмещении упущенной выгоды применяется общий срок исковой давности – три года с момента, когда стало известно о нарушении прав. Например, если контрагент сорвал срок поставки строительных материалов, течение срока начинается с первого дня просрочки. Если срок в договоре не установлен, исковая давность исчисляется с момента, когда у заказчика появляется право предъявить к поставщику претензии.
Как рассчитать упущенную выгоду
Расчет упущенной выгоды зависит от специфики деятельности предприятия. Стандартная формула выглядит так:
“Потенциальные доходы – возможные расходы”
Дополнительно в сумму упущенной выгоды можно включить затраты на налоги, аренду, выплаты контрагентам, зарплату сотрудникам.
Например, если арендодатель не получил доход от передачи коммерческой недвижимости в аренду, к упущенной выгоде в виде арендных платежей можно добавить налоги и коммунальные платежи с учетом периода, в течение которого доход не поступал.
Как доказать упущенную выгоду
Суды верят только документам и фактам, голословные утверждения во внимание приниматься не будут. Вам нужно доказать, что вы не получили доход из-за действий ответчика, и ваши права были нарушены.
Что необходимо сделать:
- Представить суду документы, подтверждающие, что вы могли бы получить прибыль. Например, договор аренды.
- Подтвердить право собственности на имущество, с помощью которого вы получали доход.
- Установить прямую связь между противоправными действиями ответчика и причиненными вам убытками.
- Доказать, что вы не получили доход именно из-за нарушения со стороны ответчика, и других препятствий у вас не было.
В качестве доказательств можно использовать договоры, банковские документы. Если есть свидетели, которые смогут подтвердить все обстоятельства, ходатайствуйте об их вызове.
Как взыскать упущенную выгоду
Для взыскания упущенной выгоды сначала нужно попытаться решить проблему в досудебном порядке, отправив письменную претензию контрагенту. Если это не поможет, можете смело готовить документы в суд.
Рассмотрим каждый шаг подробно.
Шаг 1: отправляем претензию контрагенту
В первую очередь вам нужно обосновать упущенную выгоду в претензии: написать, каким образом ваше право было нарушено, сколько денег вы недополучили вследствие этого.
Претензию лучше отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении. Срок ответа вы устанавливаете самостоятельно, обычно это 10 дней с момента получения.
Шаг 2: ожидаем ответа
Если контрагент не против компенсации упущенной выгоды, заключается соглашение об этом.
Если же дан отрицательный ответ или претензию проигнорировали, двигайтесь далее.
Шаг 3: готовим документы для суда
Вам понадобится исковое заявление, паспорт; документ, удостоверяющий полномочия представителя юридического лица, если ущерб причинен организации. Также нужны доказательства упущенной выгоды, о которых написано в статье выше.
Шаг 4: обращаемся в суд
Если спор происходит между ИП и ИП, или ИП и организацией, документы необходимо подавать в арбитражный суд по адресу ответчика, если иное не определено договором между сторонами. Споры между физическими лицами рассматривают суды общей юрисдикции.
Шаг 5: получаем решение
Разбирательства в среднем длятся 2-3 месяца, но все зависит от сложности дела и ряда обстоятельств. Если суд удовлетворит ваши требования полностью или частично, и вы будете согласны с решением, дождитесь, когда оно вступит в силу, а затем заберите исполнительный лист. Его можно предъявить в банк, в котором у должника открыт расчетный счет, или отдать приставам для принудительного исполнения.
Сложные ситуации
В некоторых случаях суд может отказать в удовлетворении требования о возмещении упущенной выгоды. Например, если контрагент нарушил ваши права не по собственной воле, вы не предоставили подтверждающие документы и не смогли доказать размер дохода, который не получили по вине ответчика.
Рассмотрим каждую ситуацию подробно.
Форс-мажорные обстоятельства
Ответчик будет использовать все доступные способы, чтобы выкрутиться и ничего вам не выплачивать, и это логично. Например, он может сослаться на то, что не смог выполнить свои обязательства из-за форс-мажорных обстоятельств. Под ними не всегда подразумеваются пожары и стихийные бедствия. Так, если был заключен договор строительных работ, но подрядчик не смог сдать объект вовремя из-за длительных дождей, это объективная причина несоблюдения срока. Суд, скорее всего, откажет в удовлетворении требования о возмещении упущенной выгоды.
Нет подтверждающих документов
Упущенную выгоду обязательно нужно подтвердить документами. Если доказательств нет, суд откажет в удовлетворении иска. Например, если вы договорились с собственником коммерческого помещения о предоставлении его в аренду, не заключив договор сразу, и в итоге просидели месяц без работы в ожидании отъезда старого арендатора, доказать упущенную выгоду не получится.
То же самое касается и недоказанного размера упущенной выгоды. Если договорные отношения с контрагентом существуют только на словах, доказать убытки будет проблематично.
Ответы юриста на частые вопросы
Заключение
- Лицо, чьи права были нарушены вследствие неисполнения договорных обязательств, вправе требовать возмещения упущенной выгоды.
- Для взыскания упущенной выгоды через суд нужно доказать, что вы понесли убытки именно по вине контрагента, который нарушил ваши права неисполнением своих обязательств по договору.
- В суде нужно доказать как размер упущенной выгоды, так и сам факт нарушения обязательств по договору.
Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!