Кто должен демонтировать незаконный кран на стояке и за чей счет?

Здравствуйте! Спор с УК (Жилищник). УК требует с меня демонтаж шарового крана на стояке ГВС.

Вводные: Кран врезал прошлый собственник (отец) более 8 лет назад для полотенцесушителя. Была также перепланировка, скорее всего действительно незаконная (полотенцесушитель стоит в другом месте, труба к нему проходит из стояка туалета через пол в ванной). Кран потек в стояке, я вызвала сантехника УК, воду перекрыли. УК прислала по моему запросу Акт, где указала: «незаконная установка запорной арматуры (шаровый кран), просим устранить нарушение». Устно требуют за свои работы по трубе в стояке от 11 000 руб. Также устно говорят об удалении трубы полотенцесушителя и установки электрического полотенцесушителя (тут не в курсе про стоимость, прайс лист очень размытый, устно не говорили сколько это стоит). Отправили мне также заказное письмо- уведомление с угрозами судом. В нем и акте нет ничего про протечку и перекрытие трубы полотенцесушителя, а также демонтаже этой трубы и о самом полотенцесушителе. Также в их официальном прейскуранте, который они мне направили, написано: «ремонт внутриквартирного оборудования, НЕ относящегося к общему имуществу».

Я готова за свой счет установить ревизионный люк и предоставить доступ. Но платить за ремонт стояка , а также удалять трубу из-под пола в ванной не хочу .
Во вложении прикладываю уведомление заказным письмом по почте (могу приложить только один файл во вложении).
Вопросы:

1. Кто по закону должен демонтировать этот кран и заглушить отвод (я или УК), если он стоит до моего личного полотенцесушителя?
2. Как грамотно составить письменный ответ на их Акт, чтобы заставить их сделать работу бесплатно (со ссылкой на п. 5 ПП 491)?
3. Правомерно ли они применяют свой прайс-лист для «внутриквартирного оборудования», если кран стоит на общедомовом стояке?

Прошу отвечать письменно без звонков.

Спасибо!