Как составить мировое соглашение о разделе имущества между супругами?
Мировое соглашение о разделе имущества – добровольный договор между мужчиной и женщиной с целью деления материальных благ, приобретенных за время официальных отношений. Документ составляется с учетом требований законодательства и обладает законной силой. Нарушение условий договора – основание деления собственности в судебном порядке.
В статье расскажем:
- Когда составлять соглашение о разделе имущества?
- Условия для оформления соглашения о разделе имущества
- Пошаговый порядок оформления соглашения о разделе имущества
- Последствия заключения соглашения о разделе имущества
- Признание соглашения ничтожным
- Порядок государственной регистрации имущества
- Заключение Эксперта
Когда составлять соглашение о разделе имущества?
Законодательством установлено, что составить добровольное соглашение о делении совместного имущества можно во время официальных отношений или уже после развода, но только в отношении собственности, которая уже приобретена. Внести в содержание договора упоминание о материальных ценностях, покупка которых планируется в будущем, невозможно (но брачным договором можно предусмотреть порядок деления благ, которые еще не куплены).
До того момента, как имущество будет поделено, ценности считаются общими, а именно:
- доходы супругов – совместные;
- распоряжаться благами без согласия второго партнера не получится;
- супруги добровольно устанавливают порядок погашения обоюдных долгов, денежных обязательств, коммунальных платежей.
Поэтому партнеры заинтересованы в скорейшем разрешении имущественных вопросов. Но закон не устанавливает максимальный срок, на протяжении которого муж и жена обязаны поделить собственность. Поэтому составить мировое соглашение можно в любое время после развода.
В случае судебного деления имущества в учет необходимо принимать срок исковой давности – 3 года, который начинается с момента установления фактов, что второй супруг совершает действия, нарушающие имущественные права первого партнера.
Судебное и досудебное соглашение
Договоренности могут заключаться в любое время, но на каждой стадии процедуры необходимо учитывать свои особенности оформления документа.
Таблица № 1 «Отличия судебного и досудебного соглашения»
| Оформленное в суде | Составленное до судебного разбирательства |
|---|---|
| Составляется только после начала разбирательства | Оформляется в любое время после свадьбы |
| Может быть отклонено судьей | Условия обязательны для исполнения |
| Размер госпошлины зависит от цены иска | Госпошлина взимается только за регистрацию имущественных прав на объекты |
Какой способ раздела имущества предпочтительнее?
Таблица № 3 «Выбор способа деления совместной собственности»
| Признаки | Досудебный договор | Судебное мировое соглашение | Деление судом без договора |
|---|---|---|---|
| Особенности | Допускается составление нескольких соглашений, которые дополняют или меняют друг друга. Стороны наделены правом самостоятельно при обоюдном согласии вносить правки в договор, но только до переоформления имущественных прав на объекты | Принятый судом договор исполняется в строго установленные сроки. Документ может быть только один и после судебного утверждения не может быть изменен | Гражданским кодексом предусмотрено 2 режима собственности супругов:
|
| Преимущества |
|
|
|
| Недостатки | Нет гарантии, что каждый супруг будет соблюдать условия соглашения. Дополнительно необходимо привлекать юриста, который поможет составить соглашение, избежав юридических ошибок | Принятые договоренности – окончательные | Обычно суд делит собственность пополам, что выгодно не всем участникам делопроизводства |
Самым комфортным способом является деление имущества на основании брачного договора супругов. Контракт может быть составлен до регистрации брака (начинает действовать со дня женитьбы) и может включать способ деления ценностей, которые будут приобретены в будущем.
Условия для оформления соглашения о разделе имущества
Подписание договора – право, а не обязанность супругов. Если мирно решить спор не удалось, то пара обращается в суд, где деление материальных ценностей осуществляется назначенным судьей.
Обязательные условия:
- регистрация брачных отношений;
- приобретение благ, которые законом признаются совместными;
- обоюдное решение на мирное улаживание имущественного конфликта;
- самостоятельное определение порядка деления ценностей.
Договоренность супругов о разводе
В зависимости от причин и оснований развода прекращение брака происходит в ЗАГСе или в суде. Наличие общей собственности влияет на порядок развода только в случае, если пара сразу принимает решение поделить собственность. В такой ситуации супруги могут составить обширное мировое соглашение, содержащее следующие аспекты:
- просьба удовлетворить обоюдное решение развестись;
- прошение поделить общее имущество на основании предусмотренных правил;
- решение конфликтов, связанных с детьми.
Если один из партнеров против развода, процедура происходит в суде. В основном иске заявитель может попросить сразу поделить совместное имущество.
Отказ от иска в пользу соглашения
В 70 % случаев распределение совместных материальных благ осуществляется в суде. В исковом заявлении супруг просит поделить собственность в соответствии с законом (пополам). На любой стадии судебного разбирательства истец имеет право отозвать иск и прекратить разбирательство. Это целесообразно, если пара смогла мирно уладить конфликт.
Среди прав ответчика при рассмотрении гражданского спора – подача встречного иска, содержащего взаимные законные требования и замечания. Встречный иск может содержать предложение дать отсрочку участникам для составления нотариального соглашения.
Судья может отказать в принятии мирового соглашения, если оно нарушает интересы участников или касается имущественных прав третьих лиц.
Пошаговый порядок оформления соглашения о разделе имущества
Таблица № 2 «Алгоритм действий при составлении контракта»
| На стадии судебного разбирательства | До обращения с исковым заявлением |
|---|---|
| Подача искового заявления с требованием поделить общие блага | Приобретение общего имущества |
| Назначение компетентного судьи и даты первого разбирательства | Возникновение оснований для деления совместной собственности |
| Мирное решение спора и установление индивидуального порядка деления имущества | Составление списка материальных благ |
| Подача истцом заявления о прекращении разбирательства и предоставлении времени для мирного улаживания спора | Осуществление оценки объектов (допускается привлечение частных и государственных компаний) |
| Получение отсрочки и составление договора | Устное решение имущественных споров |
| Подача подписанного документа судье для проверки законности и удовлетворения | Составление соглашения (самостоятельно, через юриста) |
| Вынесение окончательного решения, подтверждающего распределение ценностей в индивидуальном порядке | Нотариальная регистрация
Привлекать нотариуса не обязательно, но участие третьего лица сократит риск отмены договора |
| Перерегистрация имущественных прав | Перерегистрация имущественных прав, если это необходимо |
Перечень необходимых документов
Список обязательных документов включает:
- паспорта участников;
- свидетельство о регистрации брака;
- список материальных благ, подлежащих делению;
- отдельное заключение оценщика для каждой единицы имущества;
- договор о добровольном делении собственности;
- правоустанавливающие документы на объекты;
- техническая документация.
На стадии составления мирового соглашения не лишним будет получить справку нарколога/психиатра, подтверждающую вменяемость. Пребывание человека на учете такого специалиста может стать основанием для признания договора недействительным.
Образец соглашения
Соглашение о разделе собственности супругов
Омск12.03.2019
Супруг 1: Карпатевич Карим Антонович, 05.09.1990 г. р., паспорт (серия и номер, дата и место выдачи), зарегистрированный по адресу: г. Омск, ул. Линейная 17/98;
Супруг 2 : Карпатевич Клавдия Ивановна, 08.12.1992 г. р. реквизиты паспорта, проживающая по адресу: г. Омск, пр. Встречный 158;Вместе именуемые как «супруги», составили это мировое соглашение со следующими условиями:
- Официальная регистрация отношений. 07.07.2014 супруги зарегистрировали официальные отношения. В феврале 2018 года пара прекратила совместное проживание и ведение общего хозяйства. 14.06.2018 брак расторгнут в судебном порядке, что подтверждается Свидетельством о разводе БП 459875, выданным ЗАГСом г. Омска.
- Информация об общей собственности. За период брака супруги приобрели следующие материальные ценности, которые согласно закону признаются общими:
- Частный дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Линейная 17/98. Получена недвижимость на основании договора купли-продажи, свидетельство о регистрации имущественных прав – БП 458968 от 01.02.2016. Стоимость на момент приобретения – 3 000 000 рублей.
- Установленные условия: супруги добровольно приняли решение поделить приобретенный частный дом пополам. Способ деления – оформление имущественных прав на объект путем деления его на равные доли стоимостью по 1 500 000 рублей каждая.
- Гарантии соблюдения условий договора. На протяжении 5 рабочих дней супруги обязаны обратиться в Росреестр для переоформления имущественных прав на недвижимость.
- Вступление документа в юридическую силу. Соглашение начинает действовать с момента получения свидетельства о разводе, если до этого момента договор будет подписан и утвержден нотариально.
Мировое соглашение составлено в трех оригинальных экземплярах, по одному для каждого супруга и один – нотариусу.
Карпатевич К. А.
Карпатевич К. И.подпись
подпись
Передача суду на утверждение
Предоставив право примирения участникам, суд назначает дату следующего заседания. До этого срока супруги обязаны оформить мировое соглашение и подписать его. После начала заседания истец/ответчик передает судье ходатайство с просьбой принять добровольные условия деления собственности, а также оригинал соглашения.
Задачи суда на этой стадии:
- проверка содержания документа на ошибки (юридические, смысловые, стилистические);
- сверка условий с требованиями законодательства;
- проверка представленных документов, подтверждающих права собственности на объекты;
- подтверждение вменяемости участников (отсутствие алкогольного, наркотического, психотропного опьянения);
- уточнение добровольности и обоюдного согласия на указанные условия.
После этого выносится решение о принятии условий договора или игнорировании таковых.
Мировое соглашение позволяет поделить ценности, принадлежащие только одному супругу (подарки, наследство, собственность, купленную до свадьбы).
Последствия заключения соглашения о разделе имущества
Кроме того, что стороны смогут поделить общую собственность в удобных долях, необходимо принимать во внимание и другие последствия.
Прекращение гражданского дела
Если суд после ознакомления с содержанием договора решит, что документ соответствует требованиям законодательства, разбирательство прекращается. Судья выносит окончательное решение, в котором обозначено, что деление происходит с учетом требований участников.
У супругов есть 14 дней для оспаривания принятого документа в апелляционной инстанции. При отсутствии претензий документ вступает в законную силу.
Невозможность подать новый иск о разделе
Ст. 134 ГПК устанавливает, что суд не примет исковое заявление, если по тому же спору уже есть судебное решение, вступившее в законную силу. Исключение – необходимость разделить материальные блага, в отношении которых решение еще не принималось.
Признание соглашения ничтожным
Ничтожное соглашение – документ, который не может быть использован при делении совместной собственности. Основания:
- содержание договора противоречит положениям законодательства России;
- подписание документа недееспособным участником или человеком, не имеющим права на представительство супруга в делопроизводстве;
- отсутствие добровольности;
- нарушение формы соглашения;
- фиктивный договор, то есть имеющий скрытые причины;
- обман участников, повлекший составление соглашения;
- соглашение содержит невыгодные условия, обусловленные использованием тяжелых жизненных обстоятельств одного из участников.
Согласно статье 236 Гражданского кодекса РФ, документ признается недействительным с момента его подписания. Последствия:
- участник, допустивший нарушение, возвращает второму супругу все материальные блага, полученные по условиям контракта;
- возмещение причиненного вреда пострадавшей стороне.
Порядок государственной регистрации имущества
Вступление в законную силу судебного решения – не последняя стадия процедуры. Есть объекты, подлежащие дополнительной государственной регистрации. Это касается:
- недвижимости (Росреестр);
- транспортных средств (ГИБДД);
- оружия (разрешительная служба МВД).
Перерегистрация материальных ценностей происходит в строгие сроки, которые установлены:
- в содержании договора при досудебном оформлении соглашения;
- в окончательном судебном решении.
Далее участникам необходимо выполнить следующие шаги:
- Сбор необходимых документов (паспорта участников, решение суда, оригинал договора, правоустанавливающие документы на имущество, техническая документация на объекты, оценка, квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию объектов).
- Обращение в компетентную организацию, что можно сделать лично, через МФЦ или представителя.
- Подача собственноручного заявления каждого супруга на переоформление имущества.
- Ожидание 10 дней, на протяжении которых будет внесено изменение в государственный реестр и изготовлены документы, подтверждающие смену собственника.
С момента вступления в силу судебного решения/досудебного договора собственность будет считаться разделенной, но полноценно пользоваться и распоряжаться благами получится только после переоформления имущественных прав на объекты.
Заключение Эксперта
Соглашение позволяет супругам пройти процедуру деления совместного имущества в упрощенном порядке или выделить часть совместного имущества общим детям. Участники могут самостоятельно определить индивидуальные доли.
Согласно закону, общие дети супругов не могут претендовать на материальные блага родителей при разводе, и наоборот. Составление добровольного договора дает право предусмотреть и защитить имущественные интересы детей.
Здравствуйте! Мы с бывшей супругой хотим поделить квартиру. Она мне оставляет свою долю, я ей выплачиваю определенную сумму в рассрочку. Как правильно составить соглашение на раздел имущества?
При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества бывшие супруги самостоятельно (с учетом интересов детей) определяют принадлежащие им доли. Указывать мотив такого распределения необязательно.
К документу выдвигаются общие требования к договорам, установленные Гражданским кодексом РФ:
• письменная форма. Структура соглашения:
‒ стороны (ФИО, паспортные данные, прописка);
‒ семейное положение;
‒ предмет договора (конкретные вещи с описанием и характеристикой);
‒ условия и порядок раздела (определение принадлежности);
‒ момент вступления в силу;
‒ место заключения.
• договор на нескольких листах должен быть пронумерован и прошит;
• нотариальное удостоверение (ст.38 Семейного кодекса РФ).
В соответствии со ст.333.24 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий зависит от суммы договора – 0,5%, не менее 300 руб. и не более 20 тыс.руб. Отдельно оплачиваются услуги правового и технического характера.