Снижение платы за некачественные услуги ЖКХ
21 октября Совфед одобрил законопроект № 938201-7, в соответствии с которым предлагается внести поправки в ст. 155 и 157 Жилищного Кодекса. Авторы изменений обязывают уменьшать стоимость коммунальных услуг для потребителей в случае предоставления их с нарушениями.
Законопроект был внесен на рассмотрение в Госдуму в апреле текущего года. Инициатива по его формированию принадлежит Правительству. Поэтому особых возражений по его принятию не последовало.
Далее законопроект ждет только резолюция Президента и публикация. После чего изменения в ЖК РФ вступят в силу.
В чем суть нового законопроекта?
В соответствии с предложенными поправками снизить стоимость коммунальных услуг необходимо при наличии следующих факторов:
- ЖКУ поставляют с нарушением качества. К примеру, если температура горячей воды оказывается ниже норматива.
- Услуги поступают с перерывами, не предусмотренными отдельными правовыми актами. Если такие перерывы обусловлены проведением ремонтных и восстановительных работ, стоимость, все равно, полагается снизить.
Уменьшение цены возможно вплоть до полной отмены оплаты услуг.
Обязанность по уменьшению стоимости ЖКУ в проекте закона возложена на управляющие компании, ТСЖ, собрания жилищных кооперативов.
Поставщик услуг по новому закону не обязан платить штраф потребителю, если ЖКУ низкого качества или предоставляется с перерывами. В пояснительной записке авторы проекта ведомили, что при уплате штрафа с него взимают подоходный налог. Это требует административных расходов, которые оказываются выше самой суммы неустойки в несколько раз. Поэтому снижение стоимости ЖКУ используется в качестве основной меры ответственности при указанных нарушениях.
В законопроекте предусматривается право поставщика услуг возместить потери от снижения стоимости, взыскав необходимую сумму с организации, отвечающей за ремонт и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Если домом управляют сами собственники, снижать стоимость ЖКУ будет уже поставщик. В пояснительной документации к проекту говорится, что такое уменьшение возможно, когда длительный перерыв в поставке услуг или нарушение их качества возникает до границ общего имущества многоквартирного дома.