Оформить в собственность садовый участок станет проще
В Государственной Думе рассматривают законопроект, который поможет дачникам оформлять на себя земельные участки в ликвидированных товариществах, а также находящиеся в общей долевой собственности.
Часто встречаются случаи, когда садовые и дачные участки продолжают свое существование, люди на них работают и даже живут, но СНТ (садовое некоммерческое товарищество) не существует. Это могло случиться из-за безответственности председателя или самих собственников, вовремя не подавших документы отчетности в Федеральную налоговую службу. После чего ФНС исключает такие сообщества из реестра юридических лиц.
На данный момент, если СНТ ликвидировано, получить право на приватизацию земли или на получение документов на строения невозможно. При этом не существующее на бумаге существует в натуре. И право на чужие, обрабатываемые земли могут получить посторонние лица. Или земли «отойдут» в собственность муниципалитета или государства.
Законодатели предложили внести изменения в Земельный кодекс, который позволит гражданам в упрощенном порядке оформлять свои участки. Для этого необходимо всего лишь доказать, что до ликвидации СНТ эта земля была ими получена на законных основаниях, и продолжает обрабатываться сейчас. Также станет возможным получить разрешительные документы на строения, находящиеся на данной территории. Необходимо будет предоставить документы на сам участок и технический план постройки.
При этом еще можно будет успеть получить землю в собственность бесплатно, путем приватизации. Сделать это надо в рамках «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года.
Также предложено решить вопрос об участках, находящихся в общедолевой собственности у садовых товариществ и кооперативов. В 90-е годы в СССР часто предоставлялись земли общего назначения в общедолевую собственность. Но работали на них конкретные лица, выделялись границы участков. На данный момент такие земли необходимо передать в муниципальную или государственную собственность, либо приватизировать. Но сделать последнее невозможно, так как по закону требуется согласие всех собственников. Причем не только тех, кто занимается данной территорией, но даже тех, кто уже не является членом СНТ.
Сделать это проблематично даже просто потому, что многие участки давно заброшены и найти собственников невозможно. Поэтому законопроект предлагает снизить голосовой ценз до 2/3 голосов на общем собрании. Так граждане действительно смогут получить разрешение на приватизацию своего земельного участка.
Законопроект уже прошел первое чтение, в него вносят некоторые поправки и подготавливают ко второму.