На Госуслугах разъяснили, как купить квартиру на маткапитал без ипотеки
Купить квартиру на материнский капитал без ипотеки можно, если ребенку уже исполнилось 3 года. Об этом недавно рассказали на Госуслугах, разъяснив особенности таких сделок.
Кому и в каком размере дают маткапитал
Раньше маткапитал выдавался только при рождении второго и последующих детей, но сейчас его можно получить уже на первого ребенка. Согласно ст. 3 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки…», маткапитал полагается женщинам, родившим или усыновившим первого ребенка с 01.01.2020, или при рождении второго ребенка с указанной даты, если ранее сертификат не выдавался.
Воспользоваться маткапиталом могут и мужчины, если женщина умерла, лишена родительских прав или признана пропавшей без вести.
На первого ребенка сейчас выплачивается 466 617 руб., потом при рождении второго – еще 150 000 руб. В сумме получается 616 617 руб.
Как купить квартиру на маткапитал
Если ребенку уже исполнилось 3 года, квартиру можно купить без ипотечного кредита. Полностью покрыть ее стоимость за счет материнского капитала не получится, и без собственных средств не обойтись. Но можно снизить расходы на сумму сертификата, и эти деньги потом направить на ремонт.
Как выглядит покупка недвижимости пошагово:
- Владелец сертификата находит квартиру, заключает договор купли-продажи, в котором указывается, что недостающая часть будет перечислена ПФР.
- Продавец и покупатель подают документы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ. Росреестр одновременно накладывает обременение, которое снимается после получения денег по маткапиталу продавцом.
- Подаются документы в ПФР. Понадобится заявление о распоряжении маткапиталом, паспорт, ДКП, реквизиты счета продавца.
- Заявление рассматривается 10 рабочих дней, еще 5 дней отводится на перечисление денег продавцу. Потом он идет в МФЦ и снимает обременение.
В течение 6 месяцев после покупки необходимо выделить всем членам семьи доли. Их размер может быть любым – все определяется по соглашению, специальных требований нет. Но проще предусмотреть выделение долей всем сразу в ДКП с продавцом.