8 (800) 302-57-35

Бесплатная консультация юриста по РФ

На Госуслугах разъяснили, как купить квартиру на маткапитал без ипотеки

На Госуслугах разъяснили, как купить квартиру на маткапитал без ипотеки

Купить квартиру на материнский капитал без ипотеки можно, если ребенку уже исполнилось 3 года. Об этом недавно рассказали на Госуслугах, разъяснив особенности таких сделок.

Кому и в каком размере дают маткапитал

Раньше маткапитал выдавался только при рождении второго и последующих детей, но сейчас его можно получить уже на первого ребенка. Согласно ст. 3 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки…», маткапитал полагается женщинам, родившим или усыновившим первого ребенка с 01.01.2020, или при рождении второго ребенка с указанной даты, если ранее сертификат не выдавался.

Воспользоваться маткапиталом могут и мужчины, если женщина умерла, лишена родительских прав или признана пропавшей без вести.

На первого ребенка сейчас выплачивается 466 617 руб., потом при рождении второго – еще 150 000 руб. В сумме получается 616 617 руб.

Как купить квартиру на маткапитал

Если ребенку уже исполнилось 3 года, квартиру можно купить без ипотечного кредита. Полностью покрыть ее стоимость за счет материнского капитала не получится, и без собственных средств не обойтись. Но можно снизить расходы на сумму сертификата, и эти деньги потом направить на ремонт.

Как выглядит покупка недвижимости пошагово:

  1. Владелец сертификата находит квартиру, заключает договор купли-продажи, в котором указывается, что недостающая часть будет перечислена ПФР.
  2. Продавец и покупатель подают документы на регистрацию перехода права собственности в МФЦ. Росреестр одновременно накладывает обременение, которое снимается после получения денег по маткапиталу продавцом.
  3. Подаются документы в ПФР. Понадобится заявление о распоряжении маткапиталом, паспорт, ДКП, реквизиты счета продавца.
  4. Заявление рассматривается 10 рабочих дней, еще 5 дней отводится на перечисление денег продавцу. Потом он идет в МФЦ и снимает обременение.

В течение 6 месяцев после покупки необходимо выделить всем членам семьи доли. Их размер может быть любым – все определяется по соглашению, специальных требований нет. Но проще предусмотреть выделение долей всем сразу в ДКП с продавцом.

Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ