Как получить одобрение опеки для продажи квартиры

Опека разрешит продажу доли ребенка при условии, что вы одновременно приобретете другое жилье с выделением ему доли, не меньшей по площади и стоимости, чем текущая.

1. Подайте заявление в органы опеки до подписания договора купли-продажи. Срок рассмотрения составляет 30 дней с момента подачи документов.
2. Подготовьте документы, подтверждающие право собственности на старую квартиру и договор участия в долевом строительстве на новую. Опека проверит, что новая доля ребенка будет равноценной.
3. В заявлении укажите, что proceeds от продажи пойдут на погашение ипотеки и улучшение жилищных условий ребенка. Опека требует гарантий сохранения имущественных прав несовершеннолетнего.
4. Если новая квартира еще не оформлена в собственность, предоставьте договор ДДУ и график передачи ключей. Опека может потребовать нотариальное обязательство выделить доли после регистрации права.

Соберите документы, подтверждающие стоимость старой квартиры и планируемый объем средств для покупки новой, и обратитесь в местный орган опеки для консультации по списку необходимых бумаг.

Обратите внимание: рекомендации носят общий характер и основаны только на тексте вопроса, без изучения документов. Чтобы точно оценить ситуацию и подобрать правовые основания именно для вашего случая, рекомендуем обратиться за консультацией к профильному юристу.