Новый законопроект о снижении платы за некачественные услуги ЖКХ
На рассмотрение Госдумы внесен законопроект № 938201-7, согласно которому граждан могут освободить от оплаты коммунальных услуг в некоторых ситуациях. Речь идет о предоставлении услуг с нарушениями: если вина лежит на поставщике, потребитель сможет добиться перерасчета.
Что может измениться?
Законопроект №938201-7 вносит ряд изменений в ЖК РФ. Например, ч. 4 ст. 157 ЖК РФ управляющие компании освобождаются от уплаты штрафов за некачественное предоставление услуг. По мнению Правительства РФ, действующая система штрафов не имеет никакого смысла и только дает дополнительную нагрузку.
Вот как выглядит ч. 4 ст. 157 ЖК РФ сейчас:
Здесь видно, что система штрафов, установленная Правительством РФ, пока еще действует.
А вот как будет выглядеть ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, если законопроект примут:
Здесь понятно, что штрафов уже нет, но потребителям делается перерасчет.
Кардинально меняется ч. 5 ст. 157 ЖК РФ. Сейчас она освобождает УК от штрафов, если будет установлено, что услуги предоставлялись некачественно из-за технических проблем. После поправок она будет выглядеть так:
Меняется и ст. 157.2 ЖК РФ. В нее добавят ч. 11, согласно которой компании, отвечающие за содержание и ремонт общедомового имущества, при ненадлежащем исполнении обязанностей обязаны будут компенсировать ресурсоснабжающей организации расходы, понесенные в связи с перерасчетом платы за услуги для граждан.
Как сделать перерасчет платы за коммунальные услуги?
Сейчас перерасчет можно сделать на основании п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Основанием для перерасчета может быть отсутствие потребителя в квартире более 5 календарных дней подряд, но это не распространяется на:
- отопление;
- общедомовые нужды.
Важно! Перерасчет возможен в случае, если в квартире по техническим причинам нельзя установить счетчики. Если же собственник сам отказывается от установки, плата за услуги будет начисляться с учетом нормативов потребления по количество зарегистрированных на жилплощади.
Для перерасчета нужно обратиться в УК с заявлением, актом обследования о невозможности установки счетчиков, и документами, подтверждающими длительное отсутствие:
- командировочное удостоверение;
- справка о нахождении в образовательном учреждении;
- справка из консульства о пребывании за границей;
- билеты на самолет, поезд.
Документы нужно подать в течение 30 дней после возвращения. Возможность подачи заявления через «Госуслуги» зависит от региона, но в большинстве субъектов РФ такая услуга пока недоступна.
Комментарий к неким поправкам вообще ни о чем.
Понятно одно, поправки направлены против собственников ж.п.
ЧТО ТУТ – Кардинально меняется ч. 5 ст. 157 ЖК РФ.
Источник: https://socprav.ru/zakonoproekt-938201-7-o-snizhenii-platy-za-nekachestvennye-uslugi-zhku?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
А меняется то, что по поправке изменение Платы за содержание Ж.Ф. ук МОЖЕТ ДЕЛАТЬ ПО Договору, а не по Закону.
Получается так, в договоре вносятся некие юридические моменты (инфляция, регисональный коэффициент, повышение платы из-за падения курса рубля) и всякая лобуда, в которой многие собственники не очень разбираются, и ок – УК повышает плату, вы жалуетесь, а вам под нос Договор.
Поправки однозначно очень плохая.