8 (800) 333-05-49

Бесплатная консультация юриста по РФ

8 (800) 333-05-49

Бесплатный звонок по России

Как защитить себя от недееспособного продавца – новый сервис от ФНП

Как защитить себя от недееспособного продавца – новый сервис от ФНП

Одним из оснований признания сделки недействительной является недееспособность или ограниченная дееспособность одной из сторон. В такой ситуации заинтересованные лица (опекуны, попечители) могут обратиться в суд с целью отмены договора. Но покупатель не может узнать о наличии решения суда, поэтому данный метод часто используется мошенниками. Федеральная нотариальная палата нашла выход из, казалось бы, безысходной ситуации.

Реестр недееспособных граждан

В 2020 году данный вопрос впервые был поднят Федеральной нотариальной палатой. Специалисты планируют запустить единый централизованный реестр, который будет содержать данные обо всех гражданах, лишенных дееспособности в судебном порядке.

Сервис предполагается разместить на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты РФ. Информация будет находиться в свободном доступе и предоставляться на безвозмездной основе.

В настоящее время возможность выявить недееспособность продавца есть только у нотариуса. Однако далеко не все сделки обязательно должны быть заключены в нотариальной форме. Высокая стоимость нотариальных услуг является одной из основных причин, почему граждане не спешат добровольно обращаться к нотариусу.

Поэтому очередное нововведение ФНП сложно переоценить.

Зачем необходимо уточнять дееспособность продавца?

Основной проблемой при совершении сделок является отсутствие централизованной информации о лишении дееспособности. Поэтому описанная ситуация вовсе не является редкостью.

Недееспособный и ограниченно дееспособный гражданин продолжает обладать правоспособностью. Поэтому может быть владельцем любого имущества, не запрещенного к обороту.

Однако для совершения сделки потребуется согласие опекуна или попечителя владельца имущества. Отсутствие согласия ведет к оспоримости сделки.

Как показывает практика, суды принимают решение в пользу недееспособного гражданина. Имущество возвращается ему. А добросовестные покупатели получают компенсацию, которая выплачивается долгие годы из пенсии недееспособного продавца. По сути, лишаясь и имущества, и денег.

Возможности сайта ФНП

В 2020 году на сайте уже функционирует ряд приложений, которые значительно упростили жизнь рядовым гражданам.

Любой гражданин, на безвозмездной основе может воспользоваться следующими ресурсами:

Благодаря перечисленным возможностям, тысячи физических и юридических лиц смогли защитить свои права. А после введения в эксплуатацию нового сервиса, многие граждане смогут избежать неоправданных рисков.

Наталья Михайлова 29 марта 2020 в 11:26

Подпишитесь, чтобы не пропустить важные события!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных