Медики смогут приватизировать служебное жилье после принятия законопроекта
Новость от 21.04.2020. С тех пор правила могли измениться — актуальные материалы по теме: главная страница
С инициативой об отмене запрета на приватизацию служебных жилых помещений выступили члены Совета Федерации. Если законопроект № 945665-7 примут, медицинские работники смогут получать бесплатное жилье от государства.
Что говорится в законопроекте?
С 2017 года бесплатная приватизация стала бессрочной. Тем не менее, не у всех есть такая возможность, а ст. 4 ФЗ от 04.07.1991 №1541-1 возложен запрет на приватизацию служебного жилья, общежитий, домов в закрытых военных городков. Это ограничение не касается только совхозов и сельхозпредприятий:
Как видно из закона, запрет «обойти можно», но понадобится согласие собственника. Законопроект №945665-7 решает эту проблему. Граждане, проживающие по договорам найма в специализированных помещениях государственного или муниципального фонда, смогут их приватизировать:
Глобальные изменения коснутся и медработников. Авторы законопроекта считают, что установленный ст. 4 ФЗ №1541-1 не должен распространяться на сотрудников медицинских организаций. Служебные помещения должны им предоставляться в собственность по заявлениям, если они соответствуют установленным требованиям:
Кто сможет приватизировать жилье?
Сейчас медицинские работники могут только проходить бесплатную переподготовку и повышение квалификации, получать стимулирующие надбавки, создавать профессиональные некоммерческие организации, страховать риск профессиональной ответственности. Эти меры установлены ст. 72 ФЗ от 21.11.2011 №323-ФЗ.
Как видно из закона, речи о приватизации служебного жилья там нет. Авторы законопроекта хотят исправить этот недочет и дать возможность получать бесплатную жилплощадь медработникам организаций, оказывающих первичную или скорую медицинскую помощь.
Для приватизации служебного жилья будет важно соблюдение нескольких условий:
- стаж работы – от 10 лет минимум на одной ставке в учреждении здравоохранения;
- отсутствие другого жилья в собственности;
- отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и за пользование жильем;
- наличие заключенного договора найма служебного помещения из фонда РФ, муниципального или регионального фонда.
Если же медработник ранее уже приватизировал любое другое жилье, получить служебную жилплощадь в собственность ему не удастся.
В законопроекте есть одно «но»: после приватизации медработники будут обязаны отработать в государственном или муниципальном учреждении минимум 5 лет. если это правило будет нарушено, представители власти смогут обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности.
Комментарии
44Здравствуйте. Очень радостно за мёд. работников! Скажите, пожалуйста, а учителям разрежать приватизацию служебного жилья??!!!
Сегодня написали в яндексе, что приватизировать можно будет квартиру. Возможно ли приватизировать в Люберцах . Врачу педиатру. Стаж более 10 лет. Квартира получена 9 лет назад.
Добрый вечер, Руслан.
В силу ст.2 ФЗ №178 “О приватизации государственного и муниципального имущества” граждане вправе обратиться в местные органы власти с заявлением, а также пакетом документов для приватизации квартиры, которую они занимают на основании договора социального найма. Срок проживания в квартире, а также занимаемая должность нанимателя социального жилья значения не имеет.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Уточните,где?
Добрый день. У меня жилье служебное, не социальный найм.
Так поправки приняли или нет?
Евгений, законопроект № 945665-7 о приватизации служебного жилья медработниками законом так и не стал. Сейчас действует прежнее правило: служебные жилые помещения не подлежат приватизации (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1). Исключение возможно только по решению собственника жилья, то есть государственного органа или муниципалитета, если такая возможность предусмотрена его решением. Поэтому медицинским работникам стоит уточнять в своей администрации, есть ли региональные или муниципальные программы по передаче служебного жилья в собственность. Отдельные меры поддержки медиков по-прежнему установлены ст. 72 Федерального закона № 323-ФЗ, но права на приватизацию служебного жилья среди них нет.
Здравствуйте, меня тоже интересует вопрос приватизации служебного жилья учителям. Нам вообще ждать такого постановления?
Марина, законопроект из статьи касался только медицинских работников, учителей он не затрагивал, и на сегодня общего федерального закона о приватизации служебного жилья так и не принято. Статья 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 по-прежнему запрещает приватизировать служебные помещения. При этом та же норма позволяет собственнику жилья, обычно муниципалитету или региону, самому принять решение о передаче служебной квартиры в собственность. Поэтому имеет смысл выяснить в администрации, есть ли у вас местный порядок приватизации служебного жилья для педагогов, и подать заявление собственнику.
Елена, Договор соц найма найма и Договор на специализированное жилье- не одно и то же. Думаю, что у врача, который получил квартиру 9 лет тому назад нет такого права( приватизировать),т.к. полагаю, что он получил специализированное жилье…Он о таком нюансе не написал, но мы знаем, что по договору соцнайма запрета на приватизацию
практически нет. С ув. Лидия
добрый день. А если другое жилье в другом городе возможно разрешение на приватизацию?
Оксана, законопроект, о котором написана статья, так и не стал законом, поэтому описанные в нем условия сейчас не применяются. По действующим правилам служебное жилье приватизировать нельзя (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1), если только собственник помещения сам не примет такое решение. Условия, включая требование об отсутствии другого жилья, устанавливает собственник в своем порядке. Наличие квартиры в другом городе может стать препятствием, если местный порядок ставит условием отсутствие жилья в собственности. Уточните в администрации или у собственника служебного фонда, какие требования действуют у вас.
Здравствуйте; немного не понял:
– 1) стаж работы – от 10 лет минимум на одной ставке в учреждении здравоохранения. Это стаж в стенах учреждения, предоставившего служебное жильё, или вообще общий медицинский стаж?
2) В законопроекте есть одно «но»: после приватизации медработники будут обязаны отработать в государственном или муниципальном учреждении минимум 5 лет. если это правило будет нарушено, представители власти смогут обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности. Т.е после приватизации жилья ему нужно будет отработать в этом самом ЛПУ ещё 5 лет? Итого – 15 лет? А по программе “Земский врач” 1 млн рублей даётся на 5 лет. Как так?
Василий, законопроект № 945665-7 не был принят, поэтому условия о 10 годах стажа и 5 годах последующей работы сейчас не действуют. Приватизировать служебное жилье по-прежнему можно только по решению собственника (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1), и требования к стажу в каждом муниципалитете или регионе свои. Обычно они прописаны в местном положении о приватизации служебного жилья или прямо в договоре найма, поэтому смотреть нужно именно эти документы. Программа «Земский доктор» — отдельная мера с собственными условиями, со служебным жильем она не связана. Если в договоре или местном порядке формулировки неясные, задайте вопрос юристу в разделе консультаций, приложив текст документов.
Когда этот законопроект станет ЗАКОНОМ? Проработала в гос.больнице врачом 15 лет, на пенсии с 2017 года, но вынуждена продолжать работать из-за служебной квартиры, в которой уже прожила 5 лет. До этого служебная комната была. Когда же закончат кормить “Завтраками” и примут реальный закон????
Александра Владимировна, законопроект из статьи так и не был принят, и федеральной нормы о праве медиков приватизировать служебное жилье на сегодня нет. Сейчас действует общее правило ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1: служебное помещение можно получить в собственность только по решению собственника жилья. Узнайте в администрации, есть ли местный порядок приватизации служебного жилья, и подайте заявление с документами о стаже. Кроме того, пенсионер по старости, состоящий на учете как нуждающийся в жилье, не может быть выселен из служебного жилья без предоставления другого помещения (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ), так что увольнение само по себе не означает потерю квартиры. Отказ собственника можно обжаловать в суде, если он нарушает установленный им же порядок.
Добрый день! Хотелось бы уточнить, принят ли закон о приватизации служебного жилья медработниками? Сегодня обратилась в отдел приватизации,мне ответили, что СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЕ не подлежит приватизации по закону…Как быть?
Доброе утро, Олеся.
Мне жаль, но законопроект №945665-7 по сей день находиться на стадии рассмотрения и пока не утвержден.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Это как бы крепостным в 1861 году давали вольную, но нужно отработать ещё 5 лет
Когда вновь вернётсяы на обсуждение данный законопроект и есть ли это в общественной инициативе?
Евгений, законопроект № 945665-7 не был принят, и к сентябрю 2026 года федерального закона о приватизации служебного жилья медиками нет. Внести новую инициативу могут только субъекты права законодательной инициативы, в том числе депутаты, сенаторы и региональные парламенты (ст. 104 Конституции РФ). Общественная инициатива на портале РОИ носит рекомендательный характер и сама закон не меняет. Пока действует ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, по которой вопрос приватизации служебного жилья решает его собственник.
Здраствуйте на каком этапе рассмотрения Законопроект №945665-7 ? И когда он запланирован к рассмотрению?
Добрый день, Василий Александрович.
Проект был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 2020 году, но пока что движения нет, он не рассматривается.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, врач травматолог ортопед стаж непрерывной работы в организации 5лет, от этого медучреждения и жилье по соц найму, проживаю в этой квартире с семьёй с супругом и 2 детей. Через сколько лет я могу подать на приватизацию? Балашиха. Спасибо!
Земфира, если квартира действительно предоставлена вам по договору социального найма, а не служебного, приватизировать ее можно уже сейчас, никакой стаж для этого не нужен (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1). Для этого нужно согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих с вами, а дети включаются в приватизацию. Заявление подается в администрацию или через МФЦ. Если же договор служебного найма, то приватизация возможна только по решению собственника жилья и на его условиях (ст. 4 того же закона). Проверьте, как назван ваш договор, и от этого зависит дальнейший порядок.
Добрый день! Хотелось бы уточнить, принят ли закон о приватизации служебного жилья медработниками? Сегодня обратилась в отдел приватизации,мне ответили, что СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛЬЕ не подлежит приватизации по закону…Как быть? Медработник отработал больше 10 лет на рабочем месте. Сказали что принят новый закон от 2021 года и теперь надо отработать до 2031 года. Можно ли обойти закон и приватизировать квартиру?
Рузалия, федерального закона, разрешающего медработникам приватизировать служебное жилье, на сегодня нет, а законопроект из статьи не был принят. По ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 служебное помещение переходит в собственность только по решению собственника, и он вправе сам установить условия, в том числе требования к стажу. Скорее всего, вам сослались на местный или региональный порядок, поэтому попросите письменный ответ с указанием конкретного акта. «Обойти» закон нельзя, но письменный отказ можно обжаловать в суде, если он противоречит этому порядку. Если хотите оценить свои шансы, задайте вопрос юристу в разделе консультаций, приложив договор найма и ответ администрации.
Добрый день, я работаю в районе с 2015 г. В 2017 году получила служебную квартиру, в договоре написано , что нужно отработать не менее 10лет, чтобы в дальнейшем ее приватизировать. Т.е мне можно приватизировать ее в 2025 !? Или же со дня получения квартиры в 2027!?
Дарья, в этом случае все решает формулировка вашего договора и местного положения о приватизации служебного жилья, потому что федеральный закон такой приватизации не предусматривает (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1). Если в договоре сказано про 10 лет работы в учреждении, то обычно считается стаж работы, а не срок проживания в квартире. Если же речь о 10 годах проживания или найма, отсчет пойдет с даты заключения договора в 2017 году. Посмотрите точный текст договора и местного акта, а при сомнениях запросите у собственника письменное разъяснение. Окончательное решение все равно принимает собственник жилья.
здравствуйте,помогите составить письмо министру здравоохранения влад обл о приватизации служ жилья
Елена, обращение адресуйте министру здравоохранения Владимирской области или, что обычно результативнее, собственнику жилья, то есть администрации муниципалитета. В письме укажите должность, стаж, дату и номер договора служебного найма, что другого жилья в собственности нет и задолженности по коммунальным платежам нет. Попросите рассмотреть вопрос о передаче квартиры в собственность в порядке ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, которая допускает приватизацию служебного жилья по решению собственника. Приложите копии договора найма, справки о стаже и выписки из ЕГРН об отсутствии жилья. Ответ на обращение должен быть дан в течение 30 дней (ст. 12 ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан»).
10 лет должен мед работник отработать или 5 лет?
Оксана, это были условия законопроекта: 10 лет стажа до приватизации и 5 лет работы после нее. Законопроект не приняли, поэтому эти сроки сейчас нигде в федеральном законе не закреплены. Служебное жилье можно приватизировать только по решению собственника (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1), и сроки устанавливает он сам в местном положении или договоре найма. Узнайте в администрации, какой порядок действует у вас.
Здравствуйте, возможен ли вариант приватизации служебного жилья на ребенка, если я сама (врач) участвовала в приватизации.
Эльвира, служебное жилье приватизируется только по решению собственника (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1), поэтому возможность передать квартиру ребенку зависит от местного порядка. Сам по себе закон позволяет ребенку, зарегистрированному в квартире, участвовать в приватизации, даже если родитель уже использовал свое право (ст. 11 того же закона). Однако собственник может связать приватизацию служебного жилья именно с нанимателем, то есть с вами. Уточните в администрации, допускает ли местное положение оформление квартиры только на членов семьи нанимателя.
Коснётся ли эта приватизация квартир маневренного фонда? Договор найма есть.
Ната, нет, жилье маневренного фонда относится к специализированному жилищному фонду (ст. 92 и ст. 95 ЖК РФ) и предоставляется временно. Приватизировать можно жилье, занимаемое по договору социального найма (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1), а маневренный фонд под это не подпадает. Законопроект из статьи касался только служебного жилья медиков, и он так и не был принят. Если вас поселили в маневренный фонд на время, например из-за аварийности дома, ваше право на постоянное жилье по соцнайму сохраняется, и приватизировать можно будет уже его.
Военных тысячи без квартирных, тут снова в людей вселяют надежду и вытирают об нее ноги. Печально….
Здравствуйте, должность зав.аптекой, работаю в больнице. Договор служебного найма жилья у администрации. Могу ли приватизировать жилье?
Елена, федерального права на приватизацию служебного жилья у медиков, как и у других работников, сейчас нет: законопроект из статьи не был принят. По ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 служебное помещение можно получить в собственность только по решению собственника, в вашем случае администрации. Узнайте, принят ли в вашем муниципалитете порядок приватизации служебного жилья и какие условия по стажу и должности в нем указаны. Если условия выполнены, подайте заявление в администрацию и попросите письменное решение.
Здравствуйте, что-то известно по поводу законопроекта о приватизации служебного жилья медиками?
Марина, законопроект № 945665-7 не был принят, и на сегодня специального закона о приватизации служебного жилья медиками нет. Действует общее правило ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1: служебную квартиру можно получить в собственность только по решению собственника. Во многих муниципалитетах есть свои порядки приватизации служебного жилья с требованиями к стажу, поэтому стоит обратиться в администрацию.
когда я смогу подать заявление на приватизацию в этом году ?
Анна, срок подачи заявления зависит от того, по какому договору вы живете. Если это соцнайм, заявление на приватизацию можно подать в любой момент, приватизация бессрочная (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1). Если это служебное жилье, федеральный закон его приватизацию не предусматривает, и все решает собственник по своему порядку (ст. 4 того же закона). Законопроект из статьи так и не был принят. Если не уверены, какой у вас договор и какие условия в нем, задайте вопрос юристу в разделе консультаций.