Как признать СНТ или ОНТ населенным пунктом и добиться развития инфраструктуры?
Новость от 13.05.2020. С тех пор правила могли измениться — актуальные материалы по теме: главная страница
В 2017 году был принят ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ, а вступил в силу с 1 января 2019 года. Этот закон позволяет строить дома для проживания в СНТ и ОНТ. Сейчас в России там живут несколько миллионов человек, однако статус СНТ и ОНТ не позволяет пользоваться стандартными объектами инфраструктуры: школами, больницами, поликлиниками, дорогами. Их там попросту нет, но статус населенного пункта все это позволит получить.
Недавно в интервью «Российской Газете» эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, что установление границ ОНТ или СНТ не является основанием для наделения их статусами населенных пунктов. Однако можно включить товарищество в границы ближайших пунктов. Для этого потребуется утверждение нового или изменение действующего плана поселения или округа, а также съемы планирования муниципалитета по месту расположения СНТ или ОНТ.
«Положения ФЗ №217 определяет форму и порядок предоставления государственной и муниципальной поддержки СНТ и ОНТ. Однако такая поддержка – это право, а не обязанность органов власти»
Н. Лещенко, эксперт Кадастровой палаты.
Как СНТ стать населенным пунктом?
Если ОНТ или СНТ получит статус населенного пункта, перед проживающим там населением у власти возникнут обязательства, в том числе и касающиеся развития инфраструктуры.
Сама процедура состоит из нескольких этапов:
- Проведение предварительного опроса. Это нужно, чтобы определить количество людей, желающих проживать в населенном пункте, а не СНТ.
- Проведение общего собрания по вопросам перевода имущества в общедолевую собственность членов товарищества, а также о ликвидации СНТ. Для принятия решения нужно не менее 2/3 голосов от общего числа присутствующих на собрании.
- Ликвидация СНТ, после которой садоводы просто остаются землепользователями. Это необязательный шаг, но ликвидированное СНТ включить в состав населенного пункта проще.
- Подача заявления в администрацию о переводе земли в категорию ИЖС. По умолчанию все участки в ОНТ и СНТ относятся к категории земель сельхозназначения. В случае отказа нужно обратиться в суд для обжалования.
- Подача коллективного заявления об изменении границ населенного пункта.
После утверждения нового плана бывшее СНТ или ОНТ будет относиться к населенному пункту.
Расскажите, а вы оформляли для СНТ статус населенного пункта? С какими трудностями пришлось столкнуться и сколько времени это заняло? Делитесь своими историями, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе самых важных новостей.
Комментарии
12Какая инфраструктура на территории садоводств где нет свободных мест ни для чего(больницы, школы ,магазины и т.д.) ,т.е надо будет как и сейчас ездить в ближайший поселок к вышеперечисленной инфраструктуре ? В ближайшем поселке отвратительные дороги-у нас будет также?Бюджет поселка нищенский.Чтобы отнести все существующие домишки в садоводстве в статус жилого дома надо чтобы там был водопровод,канализация, ширина дорог по СНИПу( 15м-урезать участки).Как насчет увеличения налога на жилые дома и участки? Садоводы-это те же пенсионеры городские,которые трудятся как негры на плантации на своих участках чтобы лишний раз в магазин не ходить.И из их же кармана надо еще что-то вынуть.Садоводствам многим лет по 40-кто-нибудь им когда-нибудь помогал?
Сейчас Вы за деньги ездите, а будете по ОМС бесплатно.
простые садоводы только ЗА ликвидацию снт!! председатели и их приспешники, все. кто кормиться за счет садоводов–против! Их от кормушки не оторвать! Только закон, и он должен положить конц всем у беспределу снт
ВОПРОС?
1. Я живу в Москве, а мне необходимо будет зарегистрироваться в СНТ
в Подмосковье? Значит ли это, что я потеряю право на все доплаты и льготы как житель Москвы.
Анатолий, включение СНТ в границы населённого пункта не обязывает вас менять регистрацию: регистрироваться по месту жительства в садовом доме — право, а не обязанность. Большинство московских региональных доплат и льгот предоставляется при регистрации по месту жительства в Москве, поэтому если вы снимитесь с учёта в Москве и зарегистрируетесь в Подмосковье, право на них вы, скорее всего, утратите. Сохранить их можно, оформив в СНТ регистрацию по месту пребывания, при которой постоянная регистрация в Москве остаётся. Федеральные выплаты, например страховая пенсия, от региона регистрации не зависят. Перед снятием с учёта уточните в центре «Мои документы» условия каждой московской выплаты, которую вы получаете.
Можно без населённого пункта, просто без снт, землепользование, сам по себе, никому не должен, а свет, налоги, помойка, само собой, все!
Вопрос автору статьи: почему ликвидированное СНТ проще включить в состав населенного пункта?
Владимир, закон не требует ликвидировать товарищество: территория садоводства может быть включена в границы населённого пункта и при существующем СНТ через изменение генерального плана (ст. 23, 24 ГрК РФ). Упрощение, о котором говорится в статье, скорее практическое: после ликвидации имущество общего пользования распределяется между собственниками участков или передаётся муниципалитету, и администрации не приходится решать судьбу дорог и сетей, находящихся в собственности товарищества. Для работы инфраструктуры населённого пункта это удобнее, но у ликвидации есть минусы: садоводы остаются без организации, которая обслуживает общие сети. Также уточню, что ИЖС — это вид разрешённого использования участка, а не категория земель, и после включения в границы населённого пункта участки переходят в категорию земель населённых пунктов.
Хорошо бы ликвидировать СНТ – эту повинность кормить председателя и его семью с дружками. Как выше замечено – в СНТ сейчас одни пенсионеры и гос. налоги для них платить легче, чем оброк председателю. Дача далеко не бесплатная, почти как вторую квартиру содержать, а помощи никакой от этого колхоза
Ну продай дачу. Дороги хочешь, свет, охрану, воду, а платить кто будет?! Бесят халявщики
Сколько эмоций про председателей-воров. Переизберите или предложите себя. Самое главное, что сказал Раб с плантации, вам скажут про ширину дорог в 15 метров. Как обеспечите? Попробуйте сказать, что с каждой стороны нужно забрать по 5 метров и услышите мнение про ликвидацию.
Ст.6 Закона 276 позволяет ликвидировать СНТ.
Проинформировали администрацию СП, муниципалитета. Дошли до областной администрации.
Начались препоны. Проявили настойчивость. Они признались- нет денег. Стали уговаривать не ликвидироваться. В качестве компромисса предложили помочь передать электрические сети. Приняли предложение.