8 (800) 333-05-49

Бесплатная консультация юриста по РФ

8 (800) 333-05-49

Бесплатный звонок по России

Как изменятся права соседей и Гражданский Кодекс? Рассказывает доктор юридических наук

Как изменятся права соседей и Гражданский Кодекс? Рассказывает доктор юридических наук

Проект поправок в ГК РФ был внесен в Госдуму на рассмотрение еще в 2012 году, но с тех пор никаких новостей об изменениях не было. Сейчас его снова стали обсуждать, особенно в части прав соседей по земельным участкам.

Активное обсуждение возобновилось в декабре 2019 года, было внесено несколько изменений. Потом из-за коронавируса ситуация застопорилась.

Недавно в интервью «Российской Газете» председатель Комитета Госдумы по строительству П. Крашенников рассказал, какие будут внесены изменения и кого они затронут.

Какие изменения внесут в Гражданский кодекс?

Из интервью можно выделить несколько пунктов, которые должны затронуть ГК РФ.

№1. Соседские права должны основываться на принципе терпения.

Но это не означает, что каждый сможет делать что угодно. Например, не получится пожаловаться на шум с соседнего участка, если он не превышает установленные нормы. В то же время нельзя строить высокие дома в нарушение нормативов, если это приведет погружение соседа во тьму.

№2. Обоюдное уважение между соседями.

Со слов П. Крашенникова, люди должны руководствоваться принципом «мои права заканчиваются там, где начинаются права другого человека». Нельзя лишать опоры соседний земельный участок, углубляя свой, а также делать канализационные сооружения, если это приведет к загрязнению земли соседа.

№3. Предотвращение недопустимого воздействия на соседний участок в результате возведения нового объекта.

Под этим подразумевается, что люди не должны строить дома и иные сооружения так, чтобы они отбрасывали тень на соседний участок, если такие действия повлекут недопустимое воздействие на него.

Иными словами, если строительство дома изменит приток света на участок соседа и это будет выходить за разумные пределы, гражданин сможет потребовать сноса.

№4. Права на урожай.

По умолчанию урожай собирает человек, на земле которого он выращен. Но бывает и так, что дерево растет возле забора, а плоды падают на участок соседа. В ГК РФ планируют прописать, что права на ягоды и плоды, упавшие с соседского дерева, принадлежат тому, на чью землю они упали.

№5. Право защиты владения.

Сейчас ГК РФ регламентирует только право собственности. По словам П. Крашенникова, в Кодекс нужно включить норму о предоставлении особой владельческой защиты. Она может осуществляться собственником самостоятельно, а также через обращение в уполномоченный госорган или суд.

«В проекте поправок к ГК РФ регламентируются и сервитуты. Сейчас есть проблемы с правилами пользования чужой недвижимостью. Например, когда через соседский участок проведет газ и требуется ремонт коммуникаций, нужно допускать к месту его проведения мастеров. С одной стороны, придется их впускать на частную территорию, с другой – нельзя, чтобы они там бродили сами по себе. В ГК РФ планируем указать виды сервитутов и правила их использования»

П. Крашенников.

А как вы относитесь к поправкам в ГК РФ? Возникали ли у вас когда-нибудь проблемы с соседями? Делитесь своими историями, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе последних новостей.

Елена Плохута 10 мая 2020 в 19:20

Подпишитесь, чтобы не пропустить важные события!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных