8 (800) 333-05-49

Бесплатная консультация юриста по РФ

8 (800) 333-05-49

Бесплатный звонок по России

Сбербанк начал выдавать ипотеку под 6.4%: условия, подводные камни

Сбербанк начал выдавать ипотеку под 6.4%: условия, подводные камни

Программа «Господдержка 2020» была разработана по распоряжению Президента РФ В.В. Путина. Выдача льготной ипотеки Сбербанком уже начата, и буквально за пару дней в банк поступило более 700 заявок от граждан.

Условия программы льготного ипотечного кредитования от Сбербанка

По информации на официальном сайте банка, в ипотеку можно взять жилье стоимостью до 8 000 000 руб. на срок до 20 лет, при этом минимальная ставка начинается от 6,4%:

Программа – Господдержка 2020
Скриншот с официального сайта Сбербанка

Как видно на скриншоте, подать заявку можно онлайн, предварительное решение принимается дистанционно. В условиях самоизоляции из-за коронавируса заключить договор можно, не выходя из дома. Для этого сотрудники Сбербанка будут самостоятельно приезжать по удобным для клиентов адресам.

Кто может оформить ипотеку?

Требования к заемщику тоже сразу указаны на сайте:
Требования к заемщику по программе Господдержка 2020
Скриншот страницы сайта Сбербанка

Как оформить ипотеку по госпрограмме в Сбербанке?

Процедура оформления ипотечного кредита состоит из нескольких этапов:

  1. Подача заявки. Сделать это можно на сайте или в отделении банка.
  2. Получить предварительное одобрение.
  3. Выбрать недвижимость.
  4. Заключить договор.

Это если вкратце. В процессе придется согласовывать выбранную недвижимость со специалистами банка: если она не соответствует его требованиям, в кредитовании могут отказать.

Для оформления жилищного кредита понадобится только паспорт и второй документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, удостоверение военнослужащего.

Важно! Если человек может подтвердить доход, лучше предоставить дополнительные справки. Это существенно увеличит шансы на одобрение заявки и получение более крупной суммы.

Подводные камни

Первый «подводный камень» кроется в сумме ипотеки. Везде говорится, что взять в долг можно до 8 000 000 руб., однако эта сумма доступна только для покупки недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге или областях. Для остальных регионов максимальный размер ипотеки равен 3 000 000 руб.

Сумма ипотеки по программе Господдержка 2020
Скриншот с официального сайта банка

Второй «подводный камень» — процентная ставка. В рекламе и на основной странице программы указано, что ипотека выдается по ставке от 6,4%, и ключевое здесь именно «от». Если заемщик откажется от страхования жизни и здоровья, ставка увеличится на 1 п.п. При этом по закону обязательно страхуется только ипотечное жилье, остальное – по желанию клиента.
Процентная ставка по программе Господдержка 2020
Скриншот со страницы сайта Сбербанка

Важно! Все банки всегда оставляют за собой право выбора условий кредитования для конкретного заемщика, и Сбербанк – не исключение. Чаще всего высокие процентные ставки устанавливаются для наименее благонадежных клиентов, чтобы покрывать риски.

Нередко заявленные в рекламе ставки отличаются от реальных, причем последние обычно выше. Это можно понять по отзывам в интернете, благо их сейчас много. На 100% их правдивость подтвердить мы не можем, но вот один из таких отзывов:
Отзыв об ипотеке
Скриншот с сайта «Сравни.ру».

Важный совет: если подходить к ипотеке с умом и всегда читать условия договора, можно избежать таких «подводных камней». До подписания договора клиент имеет право взять его с собой для детального ознакомления в спокойной обстановке, и только после этого ставить свою подпись или отказаться от жилищного кредита. Ни один сотрудник не вправе заставлять расписываться здесь и сейчас.

Всегда внимательно читайте любые договоры, особенно то, что написано мелкими буквами.

А вы уже успели подать заявку на льготную ипотеку? Есть ли у вас опыт кредитования в Сбербанке? Делитесь своими историями и мнением, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы получать актуальную и свежую информацию.

Елена Плохута 23 апреля 2020 в 10:59

Подпишитесь, чтобы не пропустить важные события!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных