Как составить договор купли-продажи щенка или котенка? Отвечает юрист
«У меня молодой питомник собак. Недавно появился первый помет, за некоторых щенков уже внесли резерв. Но не понимаю, нужно ли мне оформлять письменный договор купли-продажи? Что он дает заводчику и покупателю?»
С таким вопросом к нам обратилась Ольга. Договор купли-продажи может быть как письменным, так и устным. Сделку подтверждает и переписка в мессенджерах, но лучше все оформить надлежащим образом.
Разберемся, для чего нужен договор купли-продажи щенка, и как его составить правильно в 2024 году. Также я расскажу, какие нюансы в нем важно учитывать, и какие документы заводчик должен передать покупателю в итоге.
Обязательно ли оформлять договор купли-продажи
Согласно ст. 161 ГК РФ, сделки, сумма которых превышает 10 000 руб., должны заключаться в письменной форме. Но это не означает, что договор купли-продажи (далее – ДКП) щенка нельзя признать заключенным. Например, он заключается, даже если стороны просто договорились о сделке в соцсетях или мессенджере. Однако для подтверждения этого при возникновении споров понадобятся скриншоты переписки, чеки о переводе денег.
Есть самая главная причина, по которой стоит оформлять письменный договор купли-продажи котенка или щенка – защита интересов сторон. В договоре прописываются все детали, и, подписав его, человек соглашается с условиями сделки.
Договор нужен вне зависимости от того, какое животное продается: без документов, но породистое, или с документами. Его желательно оформить и при покупке беспородного щенка или котенка. Вне зависимости от вида животного применяются одни и те же положения. Если ДКП устный, при возникновении разногласий сложнее доказать факт его заключения в суде.
Как составить договор
Четких требований к договору нет. Стороны вправе сами определить условия сделки. Шаблон ДКП обычно предлагает заводчик, но, если покупателя что-то не устраивает, его всегда можно изменить, согласовав условия.
Разберемся, какие пункты в договоре купли-продажи щенка обязательно должны быть указаны.
Вводная часть
Здесь нужно указать ФИО продавца и покупателя, сведения о помете:
- Дату рождения помета.
- Наличие племенных документов.
- Соответствие требованиям породности.
Если при актировке не были обнаружены видимые пороки и аномалии, укажите и это.
Предмет договора
Предметом сделки выступает конкретный щенок, которого вы продаете. В этом разделе должна быть вся информация о нем:
- Порода: немецкая овчарка, американский стаффордширский терьер, и пр. Пишите не аббревиатуру (АСТ), а полную расшифровку.
- Окрас. Должен соответствовать указанному в метрике.
- Пол и клеймо (номер).
- Номер чипа (при наличии).
- Стоимость щенка: сумма прописью.
Отдельно напишите, какому классу щенок соответствует на момент продажи. Не давайте покупателю гарантию того, что собака будет блистать на выставках и вырастет в шоу-класс. Вы не можете достоверно знать, в каких условиях его будут растить, каким он сформируется в итоге. Укажите, что щенок соответствует классу PET. Вырастет в шоу – хорошо, нет – покупателю изначально это не гарантировали, и к продавцу не может быть претензий. Указать BREED или SHOW- класс можно, если щенку более 9 месяцев, и он уже получил выставочную оценку.
Договор составляется в двух экземплярах. Один остается у продавца, второй – у покупателя.
Условия продажи
Здесь перечислите все условия продажи. Например, если щенок приобретается человеком из другого города, укажите порядок оплаты доставки. Обычно она оплачивается до отправки животного.
Что еще нужно указать:
- Срок проверки здоровья щенка. Дайте покупателю несколько дней на посещение ветеринарной клиники. Если обнаружатся проблемы со здоровьем, о которых покупатель не был уведомлен, деньги придется вернуть, а собаку – забрать обратно. Но при условии предоставления ветеринарного заключения покупателем.
- Право на подачу претензий. Если покупатель не проверил здоровье щенка в установленный срок, можете написать, что все дальнейшие претензии вами приниматься не будут, и деньги вы не вернете.
- Гарантии на свободу от притязаний на щенка со стороны третьих лиц. Укажите, что собака не в аренде и не в совладении.
- Наличие прививок и ветеринарного паспорта на момент продажи. Если вы продали щенка сразу после актировки, укажите, какие прививки сделаны, какие вакцины использовались, и какие прививки предстоит сделать покупателю самостоятельно.
- Сведения об организации, в которой зарегистрирован щенок: РКФ, СКОР.
- Риск случайной гибели. Он переходит от продавца к покупателю сразу после получения щенка последним.
Если при актировке были обнаружены недостатки и собака направлена на пересмотр, укажите и это. Также вы можете проставить в метрике пометку «не для разведения», и это тоже должно быть написано в договоре.
Если продается щенок с условием племенной деятельности, могут возникнуть разногласия с продавцом. Дело в том, что с момента перехода права собственности владелец может распоряжаться животным по своему усмотрению, и самостоятельно решать, будет ли оно использоваться в разведении, или нет. В таком случае вместо ДКП лучше оформить договор совладения и указать в нем все условия, если вы хорошо знаете человека, у которого будет жить собака, и уверены в нем. Альтернативный вариант – указать в ДКП сумму, которую обязан вам выплатить покупатель, если не выполнит условие о вязке собаки до определенного возраста.
Условия оплаты
Обязательно возьмите с покупателя предоплату. Обычно это 10-20% общей стоимости собаки. Сумма предоплаты указывается в договоре. Если щенок продается в рассрочку, напишите, какие суммы и до каких дат должны поступать на вашу банковскую карту.
Отдельно обратите внимание на понятия «задаток» и «аванс». Если в договоре будет указан аванс, и покупатель откажется от покупки, вы обязаны вернуть ему всю сумму. При задатке в случае отказа покупателя деньги не возвращаются. Но, если вы сами передумаете продавать собаку, задаток придется возвращать в двойном размере.
Ответственность сторон
Здесь указываются самые спорные моменты, которые возникают чаще всего. Нужно подробно расписать, кто несет ответственность, если щенок погибнет из-за энтерита, чумы плотоядных и другой болезни. Учтите инкубационный период. Например, если собака умрет от парвовирусного энтерита через месяц после того, как его забрал покупатель, явно вины заводчика в этом нет. Если же щенок погибнет в течение 2-3 дней, напишите, что предоставите на замену другого или вернете деньги в полном объеме, но при условии предоставления результатов вскрытия с государственной экспертизы.
Как еще заводчик может обезопасить себя:
- Заводчик не отвечает за скрытые проблемы со здоровьем, которые невозможно определить без специальных тестов. Но здесь действует ст. 469 ГК РФ, согласно которой качество товара должно соответствовать заявленному. К животным применяются положения о товарах, и покупатель может потребовать возврат денег через суд.
- Отсутствие дефектов при осмотре собаки покупателем. Напишите, что нет отклонений, щенок развивается согласно возрасту, признаки инфекционных заболеваний отсутствуют.
- Ответственность покупателя за содержание, здоровье, питание и ветеринарное обслуживание щенка. Она наступает с момента его передачи покупателю.
В заключение напишите, что покупатель на момент подписания договора претензий к продавцу не имеет.
Заключительные положения
Здесь все очень просто. Продавец должен написать, что щенок полностью здоровый, без дефектов, и вместе с ним передается метрика, а также ветеринарный паспорт. Покупатель указывает, что щенок его полностью устраивает, рекомендации по уходу и питанию им получены от заводчика. В конце указывается дата, обе стороны расписываются.
В приложение к ДКП щенка должен быть акт приема-передачи. В нем указываются только сведения о продавце и покупателе, собаке, внешнем состоянии щенка на момент передачи. Также нужно перечислить документы, которые заводчик отдает вместе с ним.
Ответы юриста на частые вопросы
Заключение
- Договор купли-продажи щенка лучше составлять в письменном виде, у продавца и покупателя должно остаться по одному экземпляру.
- ДКП защищает интересы обеих сторон и позволяет избежать спорных ситуаций.
- В договоре должны быть подробно указаны все условия: рассрочка, ответственность сторон, порядок оплаты, состояние щенка на момент передачи покупателю.
- Если с щенком в дальнейшем появятся проблемы, и заводчик по закону окажется неправ, покупателю при наличии письменного договора будет проще вернуть деньги через суд.
- Если проблемы с собакой после продажи возникнут по вине покупателя, с заводчика нельзя будет взыскать деньги или потребовать предоставление другого щенка на замену. От этого защищает письменный договор с подробными условиями сделки.
Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Консультации предоставляются бесплатно и в любое время суток!