8 (800) 333-05-49

Бесплатная консультация юриста по РФ

8 (800) 333-05-49

Бесплатный звонок по России

Дальневосточный гектар можно получить в ускоренные сроки

Дальневосточный гектар можно получить в ускоренные сроки

18 ноября 2020 года третье чтение в Государственной Думе прошел законопроект о внесении поправок в ФЗ № 119 от 1 мая 2016 года, так называемый закон о «дальневосточном гектаре».

Программа по заселению и освоению территорий Дальневосточного Федерального округа работает с 1 июня 2016 года. Причем получить земельные участки может любой гражданин Российской Федерации, вне зависимости от места его проживания.

Земельный участок предоставляется заинтересованному лицу на основании договора безвозмездного пользования. Получить гектар в собственность можно было только по истечении 5 лет. При этом необходимо было доказать, что он используется по одному из указанных назначений:

  • под индивидуальное жилищное строительство (ИСЖ);
  • для ведения дачного хозяйства;
  • фермерское, сельское, лесное хозяйство;
  • туристический проект;
  • другой бизнес.

В первом случае оформить участок в собственность через 5 лет было возможно только в том случае, если на нем уже стоит жилой дом. Многие граждане даже не подают документы на дальневосточный гектар понимая, что за 5 лет построить дом у них нет возможности – нет личных средств на это либо банк не дает кредит.

Теперь участок можно будет получить досрочно при соблюдении следующих правил:

  • пользователь заключил кредитный договор на строительство дома;
  • кредитная организация должна быть российской;
  • кредит предполагает залог земельного участка как основание для выдачи займа;
  • жилое строение должно быть построено на этом гектаре;
  • документы на предоставление земли в собственность поданы за 6 месяцев до окончания срока безвозмездного пользования.

Таким образом, досрочно оформить земельный участок в собственность теперь возможно и в том случае, если у гражданина нет собственных средств на целевое строительство, и нет никакого имущества, которое можно передать как залог. В залог будет передаваться эта самая земля, что является гарантией для банка, и возможностью для гражданина. При этом в безвозмездном пользовании участок должен быть не менее 4 с половиной лет. Таким образом, гражданин должен доказать, что у него есть цель использования участка именно по назначению – ведь он ухаживает за ним долгое время и желает построить на нем жилье.

Исключение в данном правиле относится только к землям из состава лесного фонда. Получить их в собственность досрочно нельзя – в их целевом использовании не предусмотрено строительство жилого дома.

Получить участок в собственность можно бесплатно. Платные условия предусмотрены в случае, если размер участка составляет более 1 гектара.

С текстом законопроекта можно ознакомить здесь. Как получить и оформить дальневосточную землю можно узнать на официальном сайте дальневосточныйгектар.рф или надальнийвосток.рф. Здесь также можно посмотреть, какие участки свободны и рассчитать размеры своей будущей земли. При этом размер не обязательно должен составлять 1 гектар – можно оформить в собственность и землю меньшей площадью.

Наталья Михайлова 20 ноября 2020
А как вы относитесь к такому изменению?

Подпишитесь, чтобы не пропустить важные события!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных