Отдала задаток за объект недвижимости. Подписала договор предварительный и получила расписку.Но не смогла пройти на условия: нужно было взять ипотеку на всю сумму. Я рассчитывала взять на часть суммы покупки взять ипотеку. А мне предложили взять на всю сумму. Я отказалась. Задаток не вернули. Имею ли я шансы вернуть задаток? Через суд?
Здравствуйте! Двоякая ситуация. Возврат задатка возможен, если это предусмотрено самим договором. Также можно было бы применить ст. 416 ГК РФ, если бы банк отказал вам в ипотеке. Здесь же он просто предложил вам взять ипотеку на бОльшую сумму, насколько я понимаю, и вы от этого отказались, так что вины банка нет.
Шанс если и есть, то небольшой. Если в договоре указано, что возврат задатка возможен при вашем несогласии с условиями ипотеки, тогда можно попросить деньги обратно, а при отказе продавца взыскать их через суд. Если примерно такого условия в договоре нет, вам придется либо согласиться на условия банка и взять ипотеку на всю сумму, а имеющиеся у вас деньги после сделки направить на досрочное погашение ипотеки, либо отказаться от сделки и потерять задаток.
Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.
Хочу приобрести земельный участок и садовый домик. Продавец оформил нотариальную доверенность на сына, где прописано с с правом получения денежных средств, как в наличнои, так и в безналичной форме. хотим оформить договор через нотариуса, но нотариус
1 ответ
Добрый день! Такой вопрос, у нас в квартире общая долевая собственность, всего собственников 5 с учетом несовершеннолетней сестры. Квартира находится в аресте, так как наложили приставы на маму и списывают деньги с её зарплаты, но помимо
1 ответ
Здравствуйте, мы рассматриваем покупку участка с домом. Но участок 15 соток, на нем построено 2 дома. На каждый дом свой кадастровый номер. Риелтор говорит, что дальше проблем с продажей дома и если вдруг захотим что-то построить не будет, так как на этапе
1 ответ
Здравствуйте. Ищем землю ИЖС под строительство нового дома в сельской местности. Приглянулся один участок, где стоит заброшенный дом. Удалось выяснить, что в доме жила бабушка, которой нет в живых с середины 90х где-то. Нашли наследников (ее старший сын и внук
1 ответ
Продаю долю в доме вместе с участком земли. Один из дольщиков, с приоритетным правом выкупа. препятствует реализации сделки хотя сам выкупит не в состоянии. Тянет резину больше года.
1 ответ