Бесплатная консультация юриста по выделу доли в Томске — онлайн и по телефону
Консультация юриста по выделу доли в Томске и в Томской области — бесплатно, онлайн и по телефону. Задайте вопрос на сайте — юрист ответит письменно, обычно в течение дня, или позвоните 8 (800) 302-09-37 с 11:00 до 23:00 по времени Томска. Ниже — вопросы жителей Томска по выделу доли с ответами юристов.
Здравствуйте, меня зовут Андрей. После развода судом была определена доля в 4-комнатной квартире каждого из супругов в размере 91/200 (по 2 595 500р каждому). На просьбу выплатить мне денежную компенсацию за мою долю в квартире суд отказал, сославшись на: 1.
Опишите ситуацию в форме выше: что произошло, какие есть документы и какой результат вам нужен. Вопрос по выделу доли увидит юрист и ответит письменно на странице вопроса — обычно в течение дня. Жители Томска получают консультацию бесплатно, без визита в офис; ответ можно дополнить уточнениями под ним.
Консультация по телефону
Если удобнее поговорить, позвоните на 8 (800) 302-09-37 — звонок бесплатный из любого города России, в том числе в Томске. Юристы консультируют по выделу доли ежедневно с 11:00 до 23:00 по времени Томска. Подготовьте документы и коротко изложите суть — так консультация займёт меньше времени.
Частые вопросы
Можно ли выделить долю в квартире в натуре?
Как правило, нет: из обычной квартиры нельзя образовать отдельное изолированное жильё без несоразмерного ущерба имуществу. В этом случае выделяющийся собственник вправе получить от остальных участников денежную компенсацию стоимости доли (п. 3 ст. 252 ГК РФ) или определить порядок пользования квартирой (ст. 247 ГК РФ).
Как пользоваться квартирой, если в ней есть доля бывшего супруга?
По соглашению с ним, а если договориться не удаётся — по порядку, который определит суд (п. 1 ст. 247 ГК РФ): например, закрепит за каждым отдельную комнату, а кухню и санузел оставит в общем пользовании. Если одна сторона пользуется квартирой больше своей доли, другая вправе требовать денежную компенсацию (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
Можно ли заставить сособственника выкупить мою долю?
Обычно нет: закон даёт право на компенсацию при невозможности выдела (п. 3 ст. 252 ГК РФ), но суды, как правило, не обязывают других участников покупать долю против их воли, особенно если у них нет таких денег. Обычно спор решают продажей доли постороннему с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) или продажей всей квартиры по договорённости.
Можно ли принудительно выкупить маленькую долю в квартире?
Да, через суд, если одновременно доля незначительна, выделить её в натуре нельзя и у собственника нет существенного интереса в пользовании жильём (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Истец должен подтвердить, что у него есть деньги на выплату компенсации: обычно их вносят на депозит суда.
Где оформить сделку с квартирой в Томске?
Документы на регистрацию права подают в любой МФЦ или через Госуслуги, регистрирует Росреестр; подать их можно и не по месту нахождения квартиры (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сделки с долями и с имуществом детей удостоверяет нотариус.
1 ответ
130