Купля-продажа жилья

Будет ли взят с меня налог, если я продаю квартиру сестре

Варвара, г. Нижний Новгород Просмотров:220

Моя сестра хочет выкупить у меня долю в нашей общей квартире, взяв на это ипотеку, при продаже мне придёт налог за продажу имущества или при продаже близким родственникам его нет?

Ответ юриста

1 ответ
Юрист Елена Плохута
Елена Плохута Юрист, стаж 8 лет · 2 521 ответ

Здравствуйте! Здесь роль играет не родство с покупателем, а срок владения и основание, по которому у вас возникло право собственности на долю. 

Вот разъяснения ФНС:

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
  2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  3. право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
  4. в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

    При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

То есть если вы, например, получили долю в наследство более трех лет назад, а потом решили ее продать, платить налог не нужно. 

Ответ полезен?
Пожаловаться

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответ? Опишите ситуацию — юрист ответит письменно, или позвоните.

Отвечают бесплатно
Консультация по телефону: 8 (800) 302-09-37 Бесплатно по России · ежедневно с 7:00 до 19:00 по Москве

Похожие вопросы

Купля-продажа жилья

Законен ли отказ нотариуса от аккредитива при сделке по доверенности?

14.10.2026 в 22:38Евгения, г. Кимры

Хочу приобрести земельный участок и садовый домик. Продавец оформил нотариальную доверенность на сына, где прописано с с правом получения денежных средств, как в наличнои, так и в безналичной форме. хотим оформить договор через нотариуса, но нотариус

Просмотров:138 Соцправ.ру 1 ответ
Купля-продажа жилья

Как разделить оплату коммунальных услуг

12.10.2026 в 12:46Маргарита, г. Ставрополь

Добрый день! Такой вопрос, у нас в квартире общая долевая собственность, всего собственников 5 с учетом несовершеннолетней сестры. Квартира находится в аресте, так как наложили приставы на маму и списывают деньги с её зарплаты, но помимо

Просмотров:135 Соцправ.ру 1 ответ
Купля-продажа жилья

Стоит ли брать участок

23.02.2024 в 21:35Ирина, г. Тверь

Здравствуйте, мы рассматриваем покупку участка с домом. Но участок 15 соток, на нем построено 2 дома. На каждый дом свой кадастровый номер. Риелтор говорит, что дальше проблем с продажей дома и если вдруг захотим что-то построить не будет, так как на этапе

Просмотров:459 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Купля-продажа жилья

С чего начать покупку участка с заброшенным домом, если он не размежеван, наследники не вступили в права наследства и документов на него нет?

22.11.2023 в 23:27Яна, г. Москва

Здравствуйте. Ищем землю ИЖС под строительство нового дома в сельской местности. Приглянулся один участок, где стоит заброшенный дом. Удалось выяснить, что в доме жила бабушка, которой нет в живых с середины 90х где-то. Нашли наследников (ее старший сын и внук

Просмотров:400 Юрист Елена Плохута 1 ответ
Купля-продажа жилья

Чинение препятствия пользования собственностью

21.08.2023 в 01:30Алексей, г. Москва

Продаю долю в доме вместе с участком земли. Один из дольщиков, с приоритетным правом выкупа. препятствует реализации сделки хотя сам выкупит не в состоянии. Тянет резину больше года.

Просмотров:335 Юрист Елена Плохута 1 ответ