Не узаконненаня перепланировка

Здравствуйте! Узаконивать все изменения придется после покупки вам. Снос несущей стены вряд ли получится узаконить даже через суд, поэтому вас обяжут вернуть все в первоначальное положение согласно плану квартиры. Кроме того, раз туалет перенесен, значит, он располагается над кухней или жилой комнатой соседей. Санузлы и ванные комнаты в МКД могут быть только по стояку, то есть друг над другом.

В итоге вас могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние, дав на это время. Если вы не переделаете, по решению суда могут продать квартиру с публичных торгов, и часть вырученных денег потратить на возвращение квартиры в первоначальный вид, остальное вернут вам. 

Также могут оштрафовать по ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ:

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Покупая квартиру с неузаконенной перепланировкой, вы берете на себя все риски. Продавец ни за что отвечать не будет, т.к. он уведомил вас о проблемах.